Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2010 по делу n А23-853/10А-11-34 . Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

по Калужской области не имеется оснований для аннулирования записи о регистрации договора аренды. Данный довод не может быть принят во внимание.

Регистрация права собственности за Российской Федерацией на спорный земельный участок не аннулирует запись о регистрации договора от 17.12.2007  № 11 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а также записи о регистрации договора  аренды от 08.10.2007 №1392 спорного земельного участка, и указанные записи в ЕГРП в силу ст. 617 ГК РФ могут существовать одновременно, несмотря на то, что договор от 17.12.2007 № 11 является ничтожной сделкой.

Право на обращение в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки и аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации договора от 17.12.2007 № 11 и записи в ЕГРП о государственной регистрации договора  аренды от 08.10.2007 №1392 спорного земельного участка может быть впоследствии реализовано Российской Федерацией как собственником спорного земельного участка по своему усмотрению.

Довод жалобы о том, что поскольку на момент обращения Управления с заявлением о регистрации права федеральной собственности на спорный земельный участок договор от 17.12.2007 № 11 уже прошел государственную регистрацию, у регистрирующего органа отсутствовали основания для повторного проведения правовой экспертизы указанного договора, отклоняется, так как договор от 17.12.2007 № 11 является ничтожной сделкой, то есть данное обстоятельство не было установлено регистрирующим органом при правовой экспертизе, проведенной при государственной регистрации этого договора, вследствие чего, по мнению суда первой инстанции, у ответчика отсутствуют основания ссылаться на данные указанной экспертизы и он обязан был повторно дать оценку названному договору.

В соответствии с вышеуказанным у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в регистрации права федеральной собственности на спорный земельный участок, вследствие чего суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный  суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Калужской области от 11 мая 2010 года по делу № А23-853/10А-11-34 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                                       Н.А. Полынкина

 Судьи                                                                                                                О.А. Тиминская

                                                                                                                 В.Н. Стаханова