Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2009 по делу n А43-1505/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

отдел по городу Нижнему Новгороду Управления Роснедвижимости по Нижегородской области.

Согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», пунктам 5,6 Указа Президента Российской Федерации  от 25.12.2008 № 1847 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», пункту 1, пункту 5.3.1 Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.06.2008 № 456, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по ведению государственного кадастра недвижимости, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства и государственного мониторинга земель. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

Земельный участок площадью 4087 кв.м., расположенный по адресу:  г.Нижний Новгород, Советский район, ул.Пушкина, 26, подлежащий передаче в собственность Общества, в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера 52:180070036:184 и указанием разрешенного вида использования «под производственно-складскую базу». В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость одного квадратного метра и всего участка в целом.

В соответствии с разъяснениями главного государственного инспектора по использованию и охране земель Территориального отдела по  г.Нижнему Новгороду Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Нижегородской области (уполномоченного органа)                      № 15-05/80 (л.д.11), поступившими в Общество 26.01.2007, указанный земельный участок относится к землям под объектами материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в терминологии постановления Правительства Нижегородской области (на которое ссылается ответчик) от 24.01.2005 № 6 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области» - к землям под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи.

Кадастровая стоимость, указанная в кадастровом паспорте земельного участка в 2622,85 руб. за квадратный метр, не противоречит, а полностью соответствует и постановлению Правительства Нижегородской области от 24.01.2005 № 6.

В графе 7 «Земли под промышленными объектами» Приложения к Постановлению с учетом кадастрового номера квартала «07 00 36» указана кадастровая стоимость на единицу площади – 2622,85руб. за квадратный метр.

При таких обстоятельствах у Министерства отсутствовали полномочия и основания для самостоятельного изменения вида разрешенного использования земельного участка и кадастровой стоимости земельного участка, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к итоговому выводу о том, что распоряжение Министерства от 30.10.2008    № 1718 в оспариваемой части не соответствует Земельному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», постановлению Правительства Нижегородской области от 24.01.2005 № 6 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Нижегородской области» и нарушает права и законные интересы Общества, поскольку незаконно влечет для него дополнительные (повышенные)  расходы при приобретении в собственность.

Суд апелляционной инстанции  считает, что предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  основания к отмене решения арбитражного суда первой инстанции отсутствуют.

При этом  судом  не допущеноризнании недействительными ненормативных правовых актов, нобственность окодекса и Федеральных законов.

, руководствуясь пунктами 2 и 5 статьи 27 Зем нарушений норм процессуального права, являющихся  в силу  части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в любом случае основаниями для отмены судебного акта.

Апелляционная жалоба Министерства признается не подлежащей удовлетворению как основанная на неверном толковании норм действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 266 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19.03.2009 по делу № А43-1505/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области -  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.А. Захарова

Судьи

Ю.В. Протасов

Е.А. Рубис