Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2009 по делу n А39-3301/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

арендной платы без перезаключения договора аренды или заключения дополнительного соглашения к нему. Перерасчет и начисление арендной платы производятся с даты их изменения, устанавливаемого решением администрации.

Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Саранска утвержден решением Саранского городского Совета депутатов от 05.06.2003 № 318 (с изменениями от 22.06.2006 № 250 и от 22.11.2006 № 288). Указанный порядок и изменения к нему были опубликованы в газете «Вечерний Саранск» соответственно 11.06.2003, 23.06.2006 и 22.11.2006.

Согласно пункту 3.2 договора от 27.09.2004 № 3300 арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

Однако из имеющихся в материалах дела доказательств (платежных поручений, расчета задолженности) видно, что Предпринимателем несвоевременно вносилась арендная плата за арендуемое имущество, а по состоянию на 06.10.2008 у арендатора имелась задолженность по арендной плате в сумме 108 764 руб. 45 коп., в связи с чем за просрочку платежа начислены пени в сумме 166 970 руб. 56 коп.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение указанной нормы Предприниматель не представил доказательств подтверждения преимущественного права на приватизацию спорного нежилого помещения, вытекающего из статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Всесторонне и полно исследовав представленные в дело доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемое постановление администрации не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы Предпринимателя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Ссылка Предпринимателя на договор аренды от 20.02.2001 № 2526 не может быть принята во внимание, поскольку он прекратил свое действие с момента заключения 27.09.2004 договора № 3300.

Доводам Предпринимателя судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка.

С учетом изложенного апелляционная жалоба Предпринимателя по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Арбитражный суд Республики Мордовия в полном объеме выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, его выводы основаны на правильном применении норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный  суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 18.02.2009 по делу № А39-3301/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Храмовой Ольги Сергеевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Смирнова

Судьи

В.Н. Урлеков

Ю.В. Протасов