Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2007 по делу n А79-5475/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. При этом продажа земельных участков или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется на аукционах.

Между тем, установлено, что  общество обратилось в администрацию г.Чебоксары на предмет предоставления земельного участка под жилищное строительство до вступления в силу статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Освоение земельного участка в микрорайоне «Волжский-2» началось строительной компанией еще в 2003 году.

В соответствии с п. 15 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок может быть предоставлен юридическому лицу в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства без проведения аукциона в случае, если этим лицом в целях предоставления земельного участка для строительства был осуществлен снос зданий, строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке.

Общество  в период с июня по сентябрь 2004 года за свой счет осуществило снос и вывоз 51 гаража со спорного земельного участка на основании договора от 27.04.2004 с МУП «ГУКС», уполномоченным постановлением Администрации от 21.03.2002 № 28,  и за которым ответчик распоряжением от 30.03.1999 № 545-р закрепил функции генерального заказчика по застройке микрорайона «Волжский-2».

Распоряжением от 07.06.2006 № 1803-р Администрация г.Чебоксары  дополнила оспариваемое распоряжение № 817-р от 24.03.2006 указанием на предоставление земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Доказательством наличия признаков комплексного освоения являются также строительство офисов врачей общей практики и предприятий обслуживания в самом жилом доме поз. 5.

В связи с изложенным,  признаются несостоятельными доводы прокурора об отсутствии в данном случае комплексного освоения земельного участка и  несоблюдении порядка его предоставления, поскольку они  опровергаются  фактическими  обстоятельствами.

Суд первой инстанции обоснованно не согласился с утверждением прокурора о том, что оспариваемыми распоряжениями нарушаются права и законные интересы организаций и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, поскольку не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о желании кого-либо из  данной категории лиц освоить земельный участок.

Суд апелляционной инстанции считает, что Арбитражный суд Чувашской Республики полно и всесторонне выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела,  выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся  в силу  части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в любом случае основаниями для отмены судебного акта, не допущено.

Апелляционная жалоба прокурора признается необоснованной и не подлежащей удовлетворению. Доводам прокурора судом первой инстанции дана надлежащая оценка и они отклонены. Суд апелляционной инстанции также не усматривает оснований для признания их обоснованными.

Вопрос о взыскании государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы судом не рассматривался, поскольку в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации заявитель апелляционной жалобы освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 266 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.12.2006 по делу № А79-5475/2006 оставить без изменения.

Апелляционную жалобу первого заместителя прокурора Чувашской Республики оставить  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

ПредседательствующийТ.А. ЗахароваСудьиМ.Н.КирилловаТ.В.Москвичева