Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2008 по делу n А79-4428/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                     

28 ноября 2008 года                                              Дело № А79-4428/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  28 ноября 2008 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бухтояровой Л.В.,

судей Белякова Е.Н., Наумовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Пестовой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 03.09.2008, принятое судьей Ростовой З.М., по делу № А79-4428/2008 по иску  сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» к администрации Яльчинкского района, администрации Кильдюшевского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, с участием третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики, о признании права собственности.

В судебном заседании приняли участие представители:

от сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» – не явился, извещен (уведомление №35594);

от администрации Яльчикского района – не явился, извещен (уведомление №35592);

от администрации Кильдюшевского сельского поселения – не явился, извещен (уведомление №35593);

от Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики - не явился, извещен (уведомление №35591);

от Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики - не явился, извещен (уведомление №35600).

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Дружба", Яльчикский район Чувашской Республики, обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики  с иском к администрации Яльчикского района Чувашской Республики, администрации Кильдюшевского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики о признании права собственности на административное здание (нежилое помещение №3, находящееся в двухэтажном кирпичном здании, площадью 288, 3 кв.м., высотой 6,90 м, объемом - 2406 куб.м., 1975 года постройки, литер А), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, д. Кильдюшево, ул. 40 лет Победы, д. 20; КЗС-20 (одноэтажное кирпичное здание, площадью 1160,4 кв.м, высотой 5,60 м, объемом - 6498 куб.м, 1983 года постройки, литер А), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, д.Кильдюшево, в 250 м восточнее от дома №18 по ул. 40 лет Победы; крытый ток (площадью 1116,7 кв.м, высотой 3,60 м, объемом - 4020куб.м, 1984 года постройки, литер А), расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, д.Кильдюшево, в 250 м восточнее от дома №18 по ул. 40 лет Победы; МТС (двухэтажное здание смешанной конструкции, площадью 1581 кв.м, высотой 8,15 м, объемом - 9441 куб.м, 1991 года постройки, литер А), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, д.Кильдюшево, в 100 м восточнее от дома №18 по ул. 40 лет Победы; овощехранилище (бетонное здание заглубленного типа, площадью 556, 8 кв.м, высотой 6,00 м, объемом - 3341 куб.м, 1990 года постройки, литер А), расположенное по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, д.Кильдюшево, в 500 м южнее улицы Школьная, на основании статей 218, 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В процессе судебного разбирательства заявлением от 09.07.2008 истец уточнил правовое обоснование заявленных требований, мотивировал его ссылкой на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное уточнении судом принято.

Решением от 03.09.2008 Арбитражный суд Чувашской Республики  отказал  в удовлетворении заявленных требований, мотивировав его тем, что истцом не доказано наличие юридических фактов, которые образуют основание для возникновения права собственности.

Не согласившись с принятым решением, сельскохозяйственный производственный кооператив "Дружба" обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить данный судебный акт в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неприменением закона, подлежащего применению.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, необоснован вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательств передачи прав на земельный участок от КП «Дружба» - СХПК «Дружба» и нахождения спорных объектов на данном земельном участке.

  Истец пояснил, что  все спорные объекты недвижимости находятся на принадлежащем СХПК «Дружба» земельном участке. Объекты недвижимого имущества возведены сельхозпредприятием за счет собственных средств, хозяйственным способом, с привлечением подрядчиков. По мнению заявителя, спорные объекты соответствуют требованиям градостроительных, санитарных и строительных норм, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В уточнении к апелляционной жалобе от 07.11.2008 заявитель указал, что спорные объекты недвижимого имущества перешли к СХПК «Дружба» в связи с реорганизацией путем преобразования коллективного предприятия «Дружба» (постановление главы Яльчикской районной администрации от 03.11.1992 №183).

Администрация Яльчикского района Чувашской Республики в отзывах на апелляционную жалобу от 06.11.2008 №513, от 24.11.2008 №545 сообщила, что спора о праве собственности не имеется, с исковыми требованиями согласна.

Администрация Кильдюшевского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики в отзывах на апелляционную жалобу от 06.11.2008 №127, от 21.11.2008 №135 указала, что СХПК «Дружба» более 15 лет пользуется и непрерывно владеет как своими собственными спорными объектами недвижимого имущества, спор о праве на эти объекты у администрации отсутствует, с исковыми требованиями согласна. При этом сообщила, что все спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке СХПК «Дружба» на праве собственности, строились сельхозпредприятием в разные годы своими силами и хозяйственным способом. Объекты соответствуют требованиям санитарных и строительных норм, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

 Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в отзыве на апелляционную жалобу от 21.10.2008 №08-08/6114 указало, что рассмотрение вопроса об удовлетворении апелляционной жалобы  оставляет на усмотрение суда. При этом пояснило, что спор о праве собственности на объекты недвижимости, указанные в исковом заявлении, у Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики отсутствует.

В отзыве от 16.10.2008 №07-1416161 Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики сообщило, что удовлетворение апелляционной жалобы  оставляет на усмотрение суда в связи с отсутствием заинтересованности в разрешении спора.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 25.11.2008 (протокол судебного заседания от 18.11.2008).

  В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции установил.

Как следует из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив "Дружба", являющийся правопреемником реорганизованного путем преобразования коллективного предприятия «Дружба» Яльчикского района Чувашской Республики, зарегистрирован в соответствии с постановлением главы администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 11.06.1998 №221.

Спорные объекты недвижимого имущества перешли к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Дружба" в связи с преобразованием коллективного предприятия «Дружба» Яльчикского района Чувашской Республики, что подтверждается постановлением главы администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 03.11.1992 №183. В соответствии с упомянутым постановлением коллективное предприятие «Дружба» Яльчикского района Чувашской Республики являлось правопреемником колхоза «Дружба», который был создан путем разукрупнения колхоза «Знамя» Яльчикского района Чувашской Республики на базе 2-й комплексной бригады решением собрания колхозников от 24.02.1989, утвержденным решением исполкома Яльчикского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от 27.02.1989 №50.

Вышеупомянутые объекты недвижимого имущества строились за счет средств колхоза «Дружба» хозяйственным способом, с привлечением сил строительных организаций СУ-25, СУ-29 Чувашской Республики, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела справки о стоимости выполненных работ и затрат, счета-фактуры, платежные требования, расчеты разницы стоимости материалов по объектам.

На основании постановления главы администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 22.01.1993 №20 коллективному предприятию «Дружба» Яльчикского района Чувашской Республики представлен земельный участок площадью 1009,61 га, в том числе в коллективную совместную собственность – 843,50 га, в бессрочное (постоянное) пользование – 166,11 га, для ведения сельскохозяйственного производства, на котором расположены спорные объекты недвижимости, что подтверждается государственным актом №ЧР-25-00-000006.

Согласно справке администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 03.07.2008 №331 все действующие объекты – административное здание, КЗС-20, крытый ток, МТС, овощехранилище находятся на земельном участке СХПК «Дружба», принадлежащем ему на праве собственности.

На основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта  в эксплуатацию, утвержденного решением исполкома Яльчикского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 29.06.1990 №121, овощехранилище на 500 тн. принято в эксплуатацию.

В связи с необходимостью установления идентичности объектов, в целях государственной регистрации прав на них сельскохозяйственный производственный кооператив "Дружба" обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Спорные объекты недвижимого имущества возведены колхозом «Дружба» - правопредшественником СХПК «Дружба» с соблюдением действующих на тот момент строительных норм и правил и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, что удостоверено справками Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике в Батыревском районе от 26.08.2008 №502 и Отдела капитального строительства администрации Яльчикского района Чувашской Республики от 26.08.2008. №190. Более того, административное здание принято в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии в 1990 году. В результате преобразования спорное имущество передано  СХПК «Дружба», что подтверждено книгой учета основных средств, инвентарными карточками учета объектов недвижимости, справками о балансовой стоимости объектов.

В силу статьи 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно пункту 3 статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

В отзывах на исковое заявление от 30.07.2008 №08-08/4552, на апелляционную жалобу от 06.11.2008 №513, от 24.11.2008 №545, от 06.11.2008 №127, от 21.11.2008 №135, от 21.10.2008 №08-08/6114 ответчики - администрация Яльчикского района Чувашской Республики, администрация Кильдюшевского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики не отрицают наличие прав на спорные объекты у СХПК «Дружба», а также земельный участок, на котором они расположены.

Из материалов дела усматривается идентичность объектов недвижимого имущества, в отношении которых предъявлено требование кооперативом, и объектов, возведенных колхозом «Дружба» и переданных СХПК «Дружба» в процессе реорганизации, что подтверждается имеющимися в материалах дела техническими описаниями этих объектов, инвентарными карточками, документами балансового учета, книгой учета основных средств, в связи с чем суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о правомерности исковых требований СХПК «Дружба».

Исходя из изложенного, вывод суда об отсутствии доказательств передачи СХПК «Дружба» спорных объектов, а также перехода прав на земельный участок, является недостаточно обоснованным.

При изложенных обстоятельствах у суда имелись правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на административное здание (нежилое помещение №3, площадью 288, 3 кв.м.); КЗС-20 (одноэтажное кирпичное здание, площадью 1160,4 кв.м.); крытый ток (площадью 1116,7 кв.м); МТС (двухэтажное здание смешанной конструкции, площадью 1581