Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2008 по делу n А43-18537/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

и Дьяконовой Л.В. (покупателем) заключены пять договоров купли- продажи 1/1751 доли (каждый) в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью  77 560 000 кв.м, кадастровый номер  52:26:00 00 00:0116 по адресу: Нижегородская область, Кстовский район АОЗТ «Запрудновское». Произведена регистрация перехода права собственности на долю в праве в общей собственности в размере 5/1751 на указанный земельный участок (свидетельство от 21.02.2006 серии АБ № 599548).

Указывая на совершение сделок в нарушение требований законодательства, АОЗТ «Запрудновское» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

       Согласно пункта 5.1 Устава АОЗТ «Запрудновское» 1992 года, земля и другие природные ресурсы, имущество общества находится  в коллективно-долевой собственности  участников общества. Данные положения Устава корреспондируются с положениями законодательства, действовавшего в период указанных правоотношений: Закона  РСФСР «О собственности в РСФСР» (статья 14), Закона РСФСР  «О предприятиях и предпринимательской деятельности» (статья 11).

Право собственности АОЗТ «Запрудновское» на землю подтверждается государственным актом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчики распорядились имуществом, находящимся в собственности общества, суд первой инстанции обоснованно признал договоры купли-продажи долей на земельный участок и зарегистрированное за приобретателем долей право собственности на долю в размере 5/1751 в праве общей долевой собственности на земельный участок - недействительными.

В силу изложенного в мотивировочной части постановления,  данные выводы суда являются законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы были предметом проверки судом первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка и они обоснованно отклонены.

Суд апелляционной инстанции  считает  необоснованной и ссылку  заявителя на наличие регистрации права долевой собственности на земельный участок за Царевой Г.А., и другими ответчиками.

        Как установлено судом первой инстанции,  право собственности истца  в отношении земель, внесенных в уставной капитал учредителями  Общества при его создании, является первичным и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается государственным актом  1992 года.  Основанием для выдачи  указанного государственного акта  послужило распоряжение главы администрации Кстовского района № 1464 от 15.09.1993. Зарегистрированное право собственности АОЗТ «Запрудновское» не  прекращено и не признано в установленном законом порядке недействительным. При таких обстоятельствах, принятое впоследствии   распоряжение главы администрации Кстовского района № 2086-р от  28.11.1994,  выданные   Чупруновой М.В., Царевой Г.А., Митрофановой  Н.К., Доронькину А.Н., Пруцковой Г.Г. на основании указанного распоряжения свидетельства о праве собственности на земельную долю и их  регистрация в  Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области - не соответствуют  требованиям Закона РСФСР «О собственности в РСФСР»,  Указа Президента Российской Федерации  № 323 от 27.12.1992 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»,  действовавшим  на момент создания АОЗТ «Запрудновское», а также гражданскому законодательству, действующему в настоящее время. Поскольку  собственником земельного участка являлось АОЗТ «Запрудновское», то распоряжение главы администрации Кстовского района № 2086-р от  28.11.1994, устанавливающее наличие собственности иных лиц на принадлежащее  обществу имущество - нарушает права последнего (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с чем,  указанный ненормативный акт не мог являться законным основанием возникновения у  Чупруновой М.В., Царевой Г.А., Митрофановой  Н.К., Доронькину А.Н., Пруцковой Г.Г.  права собственности на доли спорного земельного  участка.

Кроме того, согласно пункту 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 96 от  01.02.1995 при внесении земельных долей в уставной капитал  сельскохозяйственной коммерческой организации  этой организации, как юридическому лицу, выдается свидетельство на право собственности на земельный участок. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставной капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

В силу изложенного апелляционный суд полагает, что оснований для отмены решения арбитражного суда Нижегородской области по доводам апелляционной жалобы не имеется. Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного  разрешения спора, установлены судом первой инстанции  правильно, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся доказательств. Судебный акт принят при правильном  применении норм материального права. Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловным основанием для отмены судебного акта, не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

                                    П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 02.02.2007 по делу №А43-18537/2006-29-140 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

       Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию -  Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                   Н.А.Насонова        

Судьи                                                                                 О.А.Ершова

                                                                                            Н.А.Казакова