Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2015 по делу n А39-4965/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                                 Дело № А39-4965/2008

11 августа 2015 года                                      

Резолютивная часть постановления объявлена 04.08.2015.

В полном объеме постановление изготовлено 11.08.2015.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего судьи Мальковой Д.Г., судей Смирновой И.А., Захаровой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Белах О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Спасовой Ирины Ивановны и Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» на определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 09.06.2015 по делу № А39-4965/2008, принятое судьей  Сычуговой С.И., по заявлению открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» о включении в реестр требований кредиторов требования в сумме 14 780 826 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» – Долгаева А.И. по доверенности от 13.07.2015;

от закрытого акционерного общества «Центр Авторских Медицинских Технологий и Новаций» – Темновой О.А. по доверенности от 27.07.2015;

от Управления Федеральной налоговой службы по  Республике Мордовия – Косолапова М.С. по доверенности от 18.05.2015;

Ивлиевой Натальи Петровны – лично, по паспорту РФ;

Кудашкина Сергея Ивановича – лично, по паспорту РФ,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «ЦАМТиН» (далее – должник, ЗАО «ЦАМТиН») конкурсный кредитор – открытое акционерное общество «Мордовская ипотечная корпорация» обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования в сумме 14 780 826 руб. 30 коп.

Определением от 09.06.2015 Арбитражный суд Республики Мордовия в удовлетворении заявленного требования отказал, учел денежное требование кредитора – открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» в размере 14 780 826 руб. 30 коп. как подлежащее удовлетворению за счет оставшегося имущества должника-застройщика - после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Не согласившись с принятым судебным актом, акционерное общество «МИК» (далее – АО «МИК») обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт в связи с неправильным применением норм материального права.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции сделан неверный вывод об истечении срока, в течение которого участник строительства вправе перевести свои требования в денежные, необоснованно применил при рассмотрении заявления АО «МИК» положения статьи 142 Закона о банкротстве, поскольку процедура предъявления денежного требования участником строительства, чье требование уже включено в реестр требований о передаче жилых помещений, не является заявлением кредитором нового требования с иным предметом.

Конкурсный кредитор должника Спасова Ирина Ивановна также обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт по доводам, изложенным в жалобе.

В судебном заседании представитель АО «МИК» поддержал доводы своей жалобы, а апелляционную жалобу Спасовой И.И. просил оставить без удовлетворения.

Конкурсный управляющий ЗАО «ЦАМТиН» Колекин С.В. в отзыве на апелляционные жалобы и представитель должника в судебном заседании возразили против удовлетворения апелляционной жалобы Спасовой И.И., удовлетворение жалобы ОАО «МИК» оставили на усмотрение суда, ссылаясь на отсутствие правоприменительной практики по данному вопросу.

Представитель  Управления возразил против обеих апелляционных жалоб. Считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным. Просил определение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Ивлиева Н.П. и Кудашкин С.И. поддержали доводы апелляционной жалобы АО «МИК».  Просили обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт. Апелляционную жалобу Спасовой Ирины Ивановны просили оставить без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц.

 Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 266, 270, 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, заявителем по делу о банкротстве должника является кредитор - открытое акционерное общество «Мордовская ипотечная корпорация».

Арбитражный суд Республики Мордовия решением от 29.07.2009 признал ЗАО «ЦАМТиН» несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении его имущества процедуру конкурсного производства. С 7 апреля 2010 года конкурсным управляющим должника утвержден Колекин Сергей Васильевич.

16.09.2011 Арбитражным судом Республики Мордовия принято определение о применении при банкротстве ЗАО «ЦАМТиН» правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», введенного в действие Федеральным законом от 12.07.2011 № 210 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», и статьей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

Конкурсным управляющим ЗАО «ЦАМТиН» Колекиным С.В. сведения о применении при банкротстве ЗАО «ЦАМТиН» положений параграфа 7 Закона - «Банкротство застройщиков» направлены в печатный орган - газету «Коммерсантъ» для опубликования в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. Сообщение о применении в отношении должника - ЗАО «ЦАМТиН» норм Закона о банкротстве застройщика опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 184 от 01.10.2011.

В связи с невозможностью передачи жилых помещений участникам строительства из-за отсутствия возможности одновременного соблюдения всех условий, предусмотренных частью 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, кредитор ОАО «МИК» 16.04.2015 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Повторно рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционных жалоб и возражений на них, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены определения арбитражного суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве, Закон), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенном статьей 71 и статьей 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

По договору участия в долевом строительстве застройщик принимает на себя обязательства, после исполнения которых у участников долевого строительства возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 1 статьи 4, часть 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ определены последствия расторжения договора, при этом застройщик в случае расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ЦАМТиН» свои обязательства по передаче квартир дольщикам (участникам строительства) не исполнило. Многоквартирный дом по проспекту 60 лет Октября в г.Саранске в эксплуатацию не введен и является объектом незавершенного строительства, со степенью готовности 70%.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 17.01.2012 (резолютивная часть определения объявлена 10.01.2012) в реестр требований должника-застройщика ЗАО «ЦАМТиН» включено требование ОАО «МИК» о передаче жилых помещений - 24 квартир № 3, 4, 5, 6, 8, 11, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32 и пятикомнатной квартиры без номера (площадью 200,8 кв.метров), расположенных в незавершенном строительством жилом доме по адресу: г.Саранск, проспект 60 лет Октября со степенью готовности незавершенного строительства 70%, в размере уплаченных по договорам сумм 14 780 826 руб. 30 коп. Это требование ОАО «МИК» учтено в составе реестра требований о передаче жилых помещений должника-застройщика ЗАО «ЦАМТиН».

Объект незавершенного строительства в ходе конкурсного производства продан с публичных торгов по продаже имущества должника-застройщика ЗАО «ЦАМТиН» (продавец по договору). С покупателем (победителем торгов) ООО «БОНА ФАЙД РЕАЛТИ» конкурсным управляющим ЗАО «ЦАМТиН» Колекиным С.В. заключен договор от 25.09.2015 по продаже объекта незавершенного строительства, цена сделки – 26 535 900 руб. была перечислена покупателем на расчетный счет конкурсного производства ЗАО «ЦАМТиН».

Погашение требований участников строительства производится на основании статьи 201.10 Закона о банкротстве путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, предусмотренных пунктом 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

При невозможности удовлетворить требования участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, участники строительства имеют возможность отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве и предъявить в суд денежные требования в сроки, установленные в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве.

При соблюдении установленных сроков требования участников строительства включаются в реестр требований кредиторов должника.

Материалами дела подтверждено, что конкурсный управляющий Колекин С.В. в связи с истечением срока проведения собрания участников строительства ЗАО «ЦАМТиН» и возникающими ввиду этого последствиями, 13.01.2012 направил участникам строительства, в том числе ОАО «МИК» уведомление №02/01 о переводе требований, где указал о возможности предъявления в арбитражный суд денежного требования в течение месяца с даты получения данного уведомления при условии одновременного отказа от исполнения договора, предусматривающего передачу жилых помещений, в соответствии со статьей 201.5 Закона о банкротстве.

Данное уведомление конкурного управляющего было вручено кредитору ОАО «МИК» 19.01.2012, о чем свидетельствует подпись получившего лица на уведомлении органа связи.

05.02.2015 ОАО «МИК» направило конкурсному управляющему ЗАО «ЦАМТиН» Колекину С.В. письмо №01-06/229 , в котором сообщило о своем отказе в одностороннем порядке от исполнения договоров на строительство жилых помещений, расположенных в незавершенном строительством жилом доме по адресу: г.Саранск, проспект 60 лет Октября, со степенью готовности незавершенного строительства 70%, с даты получения конкурсным управляющим настоящего уведомления.

06.02.2015 конкурсный управляющий ЗАО «ЦАМТиН» Колекин С.В. в письме №11/02 сообщил ОАО «МИК» о том, что вышеуказанные договоры на строительство жилых квартир считаются расторгнутыми с момента получения заявления (05.02.2015).

16.04.2015 ОАО «МИК» предъявило в арбитражный суд настоящее заявление о включении в третью очередь реестра требований кредиторов денежного требования в связи с невозможностью передачи жилого помещения в рамках дела о банкротстве застройщика.

Закон о банкротстве содержит особый порядок учета требований участников долевого строительства при банкротстве застройщика.

Положения статей 201.4-201.7 Закона о банкротстве предусматривают право участников строительства предъявлять к должнику-застройщику как требования о передаче жилых помещений, так и денежные требования (последнее - в случае одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), что влечет за собой ведение соответствующих реестров.

В силу пункта 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному кооперативу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных