Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 по делу n А79-180/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                                       

18 июня 2015 года                                                 Дело №А79-180/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 июня 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Александровой О.Ю., судей Бухтояровой Л.В., Большаковой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Градация», Бартышева Дмитрия Алексеевича на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 27.03.2015 по делу № А79-180/2015, по иску Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (ИНН 2128039728 ОГРН  1022101141700), г. Чебоксары  к  обществу  с  ограниченной  ответственностью  "Градация", (ИНН 213003664                             ОГРН 1082130003340), г. Чебоксары о расторжении договора и обязании возвратить лесной участок, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц казенного учреждения Чувашской Республики «Опытное лесничество»  Министерства  природных  ресурсов  и  экологии  Чувашской  Республики  (ИНН 2130033530), ООО «Стратегия 1» (ИНН 2128049525),

при участии представителей:

от заявителя (ответчика) – ООО «Градация» - Волков А.А. по доверенности от 27.05.2015 (на срок 3 года);

от заявителя Бартышева Д.А. – представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовые конверты № 65693, 65728, 65733, почтовое уведомление № 80510, ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб в отсутствие);

от истца - Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики – Овчинникова М.В. по доверенности № 05 от 12.01.2015 (по 31.12.2015), Виноградова О.А. по доверенности № 04 от 12.01.2015 (по 31.12.2015);

от третьего лица - казенного учреждения Чувашской Республики «Опытное лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовые уведомления №65734,65692);

от третьего лица – ООО «Стратегия 1» - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (№65820, 65736, 65694).

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Градация» (далее – ООО «Градация», ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка № 31 от 18.09.2008, обязании ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать истцу лесной участок площадью 179,05 га, расположенный на территории Карачуринского участкового лесничества Опытного лесничества, в состоянии, пригодном для использования в лесном хозяйстве.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка № 31 от 18.09.2008.

Определением  от 21.01.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены казенное учреждение Чувашской Республики «Опытное лесничество» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, ООО «Стратегия 1».

Решением от 27.03.2015 Арбитражный суд Чувашской Республики исковые требования удовлетворил.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО «Градация» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  отменить судебный акт в связи с неправильным применением норм материального права.

Заявитель жалобы сослался на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора. При этом указал, что Министерство сослалось на претензию от 30.07.2014 № 12/21-9121, которая была ранее представлена в материалы дела № А79-7880/2014. Вместе с тем, информации о наличии задолженности ответчика по арендной плате данная претензия не содержит. Также в претензии не установлен срок для добровольного погашения задолженности.

Также заявитель указал, что иные нарушения условий договора аренды, на которые сослался истец, на момент рассмотрения спора устранены.

Бартышев Дмитрий Алексеевич, также не согласившись с принятым по делу решением, обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  отменить судебный акт в связи с нарушением норм процессуального права.

Заявитель указал, что 23.11.2009 между ООО «Градация» и Бартышевым Д.А. заключен договор субаренды лесного участка на срок 49 лет.  Расторжение договора аренды от 18.09.2088 № 31, заключенного с ответчиком затрагивает права субарендатора, не привлеченного к участию в деле.

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики в судебном заседании и в отзыве указал на несостоятельность доводов апелляционных жалоб.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 04.06.2015 объявлялся перерыв до 11.06.2015.

          В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей Бартышева Д.А., третьих лиц, по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

          Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в рамках дела № А79-7880/2014 Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики   обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Градация» о расторжении договора аренды лесного участка от 18.09.2008 №31; об обязании ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать истцу лесной участок площадью 179,05 га, расположенный на территории Карачуринского участкового лесничества Опытного лесничества, в состоянии пригодном для использования в лесном хозяйстве. Исковые требования были  мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка от 18.09.2008 №31.

          Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 22.12.2014 по делу № А79-7880/2014 исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка от 18.09.2008 № 31  оставлены без рассмотрения.

          Суд пришел к выводу, что истец обратился с требованием о расторжении договора до истечения тридцатидневного срока, установленного законом в отношении данного требования.

          В ходе рассмотрения данного дела судом  установлены следующие обстоятельства.

          На основании протокола от 11.09.2008 №28 заседания комиссии по проведению аукциона по продаже прав на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, 18.09.2008 государственным учреждением "Опытное лесничество" Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Градация" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, по которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 179,5 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Карачуринское участковое лесничество, ГУ "Опытное лесничество", квартал 19 выдела 2-5, 9-12, 16, 18-20, квартал 20 выдела 1-10, квартал 21 выдела 1-4, 6-18, квартал 22 выдела 1, 2, 4-10, 12-16, 18, 19, являющиеся частью лесного участка с условным номером 21:17:00:0000, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, Моргаушский район, Красноармейский район, Цивильский район, Чебоксарский район, Ядринский район, г.Чебоксары, Опытный лесхоз, Малиновское лесничество квартала с 1 по 47, Карачуринское лесничество квартала с 1 по 126, Цивильское лесничество квартала с 1 по 119, Ильинское лесничество квартала с 1 по 56, Сормовское лесничество квартала с 1 по 55.

Схема расположения лесного участка, его характеристика приводятся в приложениях 1, 2 и 5 к настоящему договору (пункт 3 договора).

          Арендатору лесной участок передается для использования в целях осуществления рекреационной деятельности - детских оздоровительных лагерей. Приложение №3 (пункт 4 договора).

          Согласно пункту 19 договора срок действия договора установлен с 18.09.2008 по 18.09.2057.

          Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 01.04.2009.

          Согласно пунктам 5, 6, 7 договора арендная плата по договору составляет 707 422 руб. 07 коп. в год. Арендатор вносит арендную плату и представляет в течение месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок арендной платы за единицу площади лесного участка устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

          Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи лесного участка в аренду.

          21.04.2010 сторонами договора, а также Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики заключено дополнительное соглашение к договору от 18.09.2008, согласно которому стороны внесли изменения в преамбулу договора и в раздел "Реквизиты и подписи сторон", а также в приложения №№1,3,4,5 договора аренды, заменив арендодателя – государственное учреждение «Опытное лесничество» на Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики.

          Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 11.05.2010.

          Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

          При этом порядок расторжения договора в случае неустранения арендатором таких нарушений в установленный срок регулируется пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым обращение в суд с требованием о расторжении договора возможно после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

         30.07.2014 Министерство обратилось к ответчику с претензией №12/21-9121 о необходимости устранить нарушения условий договора в срок до 31.08.2014. Претензия  направлена в адрес ответчика 31.07.2014 и получена им 04.08.2014, что подтверждается почтовой квитанцией от 31.07.2014 №01574, уведомлением о вручении.

          Истец указал на нарушение условий договора аренды, а именно: лесной участок не используется по назначению, отсутствует проект освоения лесов, не проводятся работы по охране, защите и воспроизводству лесов, на лесном участке возведен железный забор из профнастила, установлено захламление лесного участка, ответчиком без согласия истца заключен договор субаренды лесного участка от 30.12.2013 с ООО "Стратегия-1",  имеется  задолженность по арендной плате в размере 647090 руб. 57 коп. по состоянию на 30.06.2014. Истец потребовал устранения нарушений договорных условий в срок до 31.08.2014, а в случае отсутствия желания исполнить требования претензии, предложил расторгнуть договор аренды в добровольном порядке. Срок для рассмотрения предложения о расторжении договора претензией не установлен.

          Поскольку требование о расторжении договора заявлено истцом в одном документе с требованием об устранении нарушений  условий договора, то с иском о расторжении спорного договора истец был вправе обратиться в суд не ранее истечения тридцати дней со дня истечения предоставленного ответчику срока добровольного исполнения обязанности, то есть не ранее 01.10.2014.

          В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

          С учетом изложенного обстоятельства, установленные в указанном судебном акте, при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

          Указывая на истечение установленного срока для рассмотрения претензии от 30.07.2014 и непринятие мер к устранению вышеназванных нарушений, истец обратился в суд с настоящим иском.

  В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

 Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 450  Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Требование об изменении или о расторжении договора, в силу части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

  Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях осуществления рекреационной деятельности – детских оздоровительных лагерей.

          Судом установлено, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства по договору аренды, в частности: лесной участок не используется ответчиком по назначению; отсутствует проект освоения лесов; не проводятся работы по охране, защите и воспроизводству лесов, в том числе противопожарные мероприятия; ответчиком без согласия истца заключен договор субаренды лесного участка от 30.12.2013 с ООО «Стратегия-1»; имеется задолженность