Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2015 по делу n А43-25905/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                      

08 июня 2015 года                                                          Дело № А43-25905/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  08 июня 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей  Александровой О.Ю., Наумовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стрельцовой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.02.2015 по делу               № А43-25905/2014, принятое судьей Окороковым Д.Д., по иску администрации Богородского муниципального района Нижегородской области (ИНН 5245004450,  ОГРН 1025201454024) к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ИНН 5256062340, ОГРН 1065256039694) с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва, в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Заря», Гордова Дениса Владимировича, Администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

В судебном заседании приняли участие представители:

от администрации Богородского муниципального района Нижегородской области – Фирсова С.А. на основании доверенности от 13.01.2015 №104-05/21-ю (сроком на 3 года);

от общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Заря» -                    Ермошин Д.А. на основании доверенности от 17.04.2015 (сроком на 3 года);

от Гордова Дениса Владимировича - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее – ответчик, ООО «Горизонт», общество) о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок площадью 91311 кв.м, с кадастровым номером 52:24:0010001:1156, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва, в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, г.Н.Новгород, сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Заря», д.Ушаково Богородского района Нижегородской области, Гордов Денис Владимирович, г.Богородск Нижегородской области, и Администрация Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, с.Алешково Богородского района Нижегородской области.

Решением от 06.02.2015 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил заявленные требования истца, признав отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Горизонт», г.Н.Новгород (ИНН 5256062340; ОГРН 1065256039694), на земельный участок площадью 91311 кв.м, с кадастровым номером 52:24:0010001:1156, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушением или неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя, истец избрал ненадлежащий способ судебной защиты в виде признания права собственности ООО «Горизонт» на земельный участок с кадастровым номером 52:24:0010001:1156 отсутствующим, который не приведет к восстановлению нарушенного права.

Заявитель утверждает, что спорные земельные участки находятся в собственности ООО «Горизонт» как у добросовестного приобретателя, которыми он владеет и пользуется с 29.03.2013.

Заявитель считает, что договор купли – продажи земельных участков с кадастровыми номерами 52:24:0010001:1154, 52:24:0010001:1155, 52:24:0010001:1156, заключенный между Гордовым Д.В. и ООО «Горизонт», до настоящего времени является действительным, в связи с чем, право собственности на указанные участки не может быть признано отсутствующим.

Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области в судебном заседании и отзыве на апелляционную жалобу указало, что обжалуемый судебный акт является законным, обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Заря» в отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании указал на голословность доводов апелляционной жалобы, считает, что обжалуемый судебный акт является законным, обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства, в связи с чем просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании 26.05.2015 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 02.06.2015 до 16 часов 00 минут.

После перерыва лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Гордов Д.В. на основании договора дарения, заключенного между ним и Черепковой К.Г., Шориным А.Г., Куликовой Г.Г. приобрел следующие земельные участки:

- Земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, общей площадью 225 187 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 1 800 м.;

-    земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, общей площадью 91311 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.)

-    земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, общей площадью 1 983 610 кв.м., находящийся по адреСу. Нижегородская обл., Богородский район, севернее с.Подвязье примерно на 400 м., севернее Тетерюгино на 450 м.

-  земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, общей площадью 2 528 799 кв.м., находящийся по адресу: Нижегородская обл., Богородский район, севернее с.Подвязье примерно на 260 м., севернее Тетерюгино на 400 м.

В 2011 году Гордов Д.В. обратился к мировому судье судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанные земельные участки.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области Гордовой М.Е. от 05.10.2011 года по гражданскому делу № 2-713/2011 признано право собственности за Гордовым Д.В. на земельные участки, в том числе на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства), общей площадью 91311 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.

Апелляционным определением Богородского городского суда Нижегородской области от 28.07.2014г. вышеозначенное решение отменено, Гордову Д.В. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельные участки, в том числе на спорный участок.

Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области посчитав, что у Гордова Д.В. отсутствовало право на заключение сделки по отчуждению земельного участка ООО «Горизонт», обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Горизонт» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о правомерности требований администрации.

Проанализировав материалы дела и доводы сторон, суд апелляционной инстанции признал выводы суда соответствующими действующему законодательству и установленным по делу обстоятельствам.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, Гордов Д.В. приобрел спорный земельный участок на основании договора дарения, заключенного между ним и Черепковой К.Г., Шориным А.Г., Куликовой Г.Г.

Апелляционным определением Богородского городского суда Нижегородской области от 28.07.2014г. отменено решение мирового судьи судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области; Гордову Д.В. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельные участки, в том числе на спорный участок.

Одновременно установлено, что Гордов Д.В. приобрел титул собственника на рассматриваемый земельный участок незаконно.

Кроме того, в рамках настоящего дела проведена экспертиза на предмет сопоставления границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:24:001:0001:1155, 52:24:001:0001:1156, 52:24:001:0001:1157 и земельных участков с кадастровыми номерами: 52:24:0000000:24 (земли постоянного (бессрочного) пользования колхоза «Заря»), 52:24:0000000:50 (земли общей долевой собственности колхоза «Заря»).

Как следует из заключения кадастрового инженера Нефедовой Н.А. № 1/2014 земельный участок с кадастровым номером 52:24:0010001:1156, местоположение: Нижегородская область, Богородский рвйон, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м, в соответствии с Проектом землеустройства (перераспределения) земель колхоза «Заря» Богородского района, изготовленным институтом Волговятниигипрозем Объединения РОСНИИЗЕМПРОЕКТ 1993 год, не входил в границы землепользования колхоза «Заря», предположительно имеет наложение на земли фонда перераспределения Богородского муниципального района Нижегородской области.

В силу пункта 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривавшего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что Гордов Д.В. приобрел титул собственника на указанные земельные участки (в том числе на спорный участок) незаконно, равно как и незаконно произвел отчуждение рассматриваемого участка ООО «Горизонт».

Таким образом, вышеозначенный участок никому не предоставлялся на каком-либо праве, сделка по отчуждению этого участка Гордовым Д.В. ответчику является ничтожной, право собственности ООО «Горизонт» на рассматриваемый участок зарегистрировано на основании недействительного договора купли-продажи (выписка из ЕГРП от 03.09.2014г.), то есть правовые основания для регистрации права собственности ответчика на упомянутый участок отсутствовали.

Учитывая, что решение мирового судьи судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области Гордовой М.Е. от 05.10.2011 по делу № 2-713/2011, которым признано право собственности Гордова Д.В. на земельные участки, в том числе на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства), общей площадью 91311 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, северо-западнее д.Тетерюгино на 650 м.  отменено, в признании права собственности отказано, правовых оснований для регистрации права собственности ООО «Горизонт» на указанный земельный участок отсутствовали.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками,