Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2015 по делу n А43-29195/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                                       

03 июня 2015 года                                                     Дело № А43-29195/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 июня 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Большаковой О.А., судей Богуновой Е.А., Наумовой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Стрельцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Авангард», индивидуального предпринимателя Какабаева Мурада Мередовича на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.03.2015 по делу № А43-29195/2014, принятое судьей Олисовым Р.Ю.,

по иску открытого акционерного общества «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» (ОГРН 1025203563879, ИНН 5261001745) к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (ОГРН 1055248040583, ИНН 5262136218), индивидуальному предпринимателю Какабаеву Мураду Мередовичу (ОГРНИП 314525603100031, ИНН 525618288605),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Компания «ИнтерПРОМ» (ОГРН 1135260006155, ИНН 5260356382), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области,

при участии представителей: от общества с ограниченной ответственностью «Авангард») - Пчелкина В.Ю. на основании доверенности от 28.07.2014                      № 18 (сроком на 2 года), Седовой А.В. на основании доверенности от 14.05.2015 № 13 (сроком до 31.12.2017); от истца - Пантелеева Ж.В. на основании доверенности от 12.01.2015 № 125-7 (сроком по 31.12.2015); Макаровой В.А. на основании доверенности от 12.01.2015 № 125-5 (сроком по 31.12.2015);  Барышева А.Н. на основании доверенности от 26.05.2015               № 125-109 (сроком по 31.12.2015); от иных лиц - не явились, извещены,

установил.

Открытое акционерное общество «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» (далее - ОАО «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина», истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (далее - ООО «Авангард»), индивидуальному предпринимателю Какабаеву Мураду Мередовичу (далее - ИП Какабаев М.М.) об установлении права общей долевой собственности на:

- земельный участок (кадастровый номер 52:18:0080062:175), общей площадью 8337 кв.м, местоположение которого установлено относительно производственного корпуса, имеющего почтовый адрес: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 164, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные корпуса с прилегающей территорией. ОАО «НИТЕЛ» 272551/833700 доли для содержания и обслуживания надземной части тоннеля, 28026/833700 доли для содержания и обслуживания подземной части тоннеля, 8624/8337000 доли для содержания и обслуживания подземной части тоннеля. Доля в праве ООО «Авангард» 524496/833700;

- земельный участок (кадастровый номер 52:18:0080062:176), общей площадью 2569 кв.м, местоположение которого установлено относительно производственного корпуса, имеющего почтовый адрес: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 164, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные корпуса с прилегающей территорией. ОАО «НИТЕЛ» 2938/256900 доли для содержания и обслуживания надземной части тоннеля, 3871/256900 доли для содержания и обслуживания надземной части тоннеля, 222842/256900 доли для содержания и обслуживания подземной части тоннеля. Доля в праве предпринимателя Какабаева М.М. 27249/256900.

Кроме того, истец просил разделить:

- земельный участок (кадастровый номер 52:18:0080062:175), общей площадью 8337 кв.м, на четыре земельных участка 2725,51 кв.м (участок                 № 6 по заключению экспертов), 280,26 кв.м (участок № 2 по заключению экспертов), 86,27 кв.м (участок № 3 по заключению экспертов) и 5244,96 кв.м, выделив в собственность ОАО «НИТЕЛ» земельные участки № 6                     (2725,51 кв.м), № 2 (280,26 кв.м), № 3 (86,27 кв.м), характеристики которых (координаты, площадь, текстовое описание, местоположения границ) указаны в заключении экспертов Приволжского центра экспертиз по делу  № А43-8332/2013, занятые объектом недвижимого имущества (транспортный тоннель, предназначение нежилое, общей площадью 1703 кв.м, адрес местонахождения: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 37, кадастровый (или условный) номер 52:18:00000008117, принадлежащим на праве собственности ОАО «НИТЕЛ», и необходимые для его использования, оставив в собственности ООО «Авангард» земельный участок, площадью            5244,96 кв.м;

- земельный участок (кадастровый номер 52:18:0080062:176), общей площадью 2569 кв.м, на четыре земельных участка 29,38 кв.м (участок № 4 по заключению экспертов), 38,71 кв.м (участок № 5 по заключению экспертов), 2228,42 кв.м (участок № 1 по заключению экспертов), 272,49 кв.м, выделив в собственность ОАО «НИТЕЛ» земельные участки № 4 (29,38 кв.м), № 5 (38,71 кв.м) и № 1 (2228,42 кв.м), характеристики которых (координаты, площадь, текстовое описание, местоположения границ) указаны в заключении экспертов Приволжского центра экспертиз по делу  № А43-8332/2013, занятые объектом недвижимого имущества (транспортный тоннель, предназначение нежилое, общей площадью 1703 кв.м, адрес местонахождения: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 37, кадастровый (или условный) номер 52:18:00000008117, принадлежащим на праве собственности ОАО «НИТЕЛ», и необходимые для его использования, оставив в собственности Какабаева М.М. земельный участок, площадью 272,49 кв.м.

Исковые требования основаны на статьях 168, 208, 252 (пункте 2), 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 1 (пункте 1), 11.4, 11.5, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьях 25, 27 (части 3) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11 и мотивированы тем, что истец является собственником транспортного тоннеля, однако земельный участок под ним и необходимый для его использования находится в титульном пользовании у ответчиков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Компания «ИнтерПРОМ» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

Решением от 06.03.2015 Арбитражный суд Нижегородской области исковые требования удовлетворил частично, установив право общей долевой собственности ООО «Авангард» и ОАО «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» на земельный участок (кадастровый номер 52:18:008:0062:175) общей площадью 8337 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 164 (участок № 1) (участок № 2), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные корпуса с прилегающей территорией, в следующих долях:

- ОАО «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» - 272551/833700;

- ООО «Авангард» - 561149/833700.

Установил право общей долевой собственности ИП Какабаева М.М. и ОАО «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» на земельный участок (кадастровый номер 52:18:008:0062:176), общей площадью 2569 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 164 (участок № 1) (участок №1) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные корпуса с прилегающей территорией, в следующих долях:

- ОАО «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» - 6809/256900;

- ИП Какабаева М.М. - 250091/256900.

Выделил в собственность ОАО «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» из земельного участка (кадастровый номер 52:18:008:0062:175), площадью 8337 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 164 (участок № 1) (участок № 2), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные корпуса с прилегающей территорией, земельный участок площадью 2725,51 кв.м, необходимый для использования надземной части транспортного тоннеля (площадь объекта 1 703 квадратных метров, кадастровый (или условный) номер 51:18:00000008117), расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 37, с границами, определенными в заключении экспертов федерального бюджетного учреждения Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации по делу                         № А43-8332/2013 Н.В. Поднебесновой и Ю.К.Козикова (в заключении участок № 6) со следующими координатами:

Координаты участка

№

X

Y

20

-5488.49

-875.36

4

-5496.96

-883.81

13

-5509.88

-887.65

5

-5505.54

-892.35

8

-5520.23

-906.99

12

-5527.94

- 909.28

14

-5546.95

-864.6

15

-5546.49

-863.22

16

-5539.55

-856.96

17

-5555.13

-840.09

18

-5560.15

-841.97

19

-5538.40

-822.17

Система координат местная, город Нижний Новгород.

Выделил в собственность ОАО «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» из земельного участка (кадастровый номер 52:18:008:0062:176), площадью 2569 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 164, (участок № 1) (участок № 1) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные корпуса с прилегающей территорией, земельный участок площадью 29,38 кв.м, необходимый для использования надземной части транспортного тоннеля (площадь объекта 1703 кв.м (кадастровый (или условный) номер 51:18:00000008117), расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 37, с границами, определенными в заключении экспертов федерального бюджетного учреждения Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации по делу                       № А43-8332/2013 Н.В. Поднебесновой и Ю.К. Козикова (в заключении участок № 4) со следующими координатами:

Координаты участка

№

X

Y

9

-5526.22

-912.96

8

-5520.23

-906.99

12

-5527.94

-909.28

Система координат местная, город Нижний Новгород.

Выделил в собственность ОАО «Нижегородский телевизионный завод им. В.И. Ленина» из земельного участка (кадастровый номер 52:18:0080062:176) площадью 2569 ква.м, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 164, (участок № 1) (участок № 1) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственные корпуса с прилегающей территорией, земельный участок площадью 38,71 кв.м, необходимый для использования надземной части транспортного тоннеля (площадь объекта 1703 кв.м, кадастровый (или условный) номер 51:18:00000008117), расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 37, с границами, определенными в заключении экспертов федерального бюджетного учреждения Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации по делу                 № А43-8332/2013 Н.В. Поднебесновой и Ю.К. Козиковым (в заключении участок № 5) со следующими координатами:

Координаты участка

№

X

Y

5

-5505.54

-892.35

4

-5496.96

-883.81

13

-5509.88

-887.65

Система координат местная, город Нижний Новгород.

В остальной части иска отказал.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ИП Какабаев М.М. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование своих доводов заявитель жалобы указал, что при установлении    права    общей    долевой    собственности ИП Какабаева М.М. и ОАО «Нител» на земельный участок (кадастровый номер 52:18:008:0062:176) общей площадью 2569 кв.м, адрес объекта: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 164 (участок № 1) (участок № 1) судом не было принято во внимание фактическое