Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2015 по делу n А43-17602/2014. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,В иске отказать полностью

соглашением от 28.12.2009 № 303. Данным соглашением предусмотрен порядок расчета и уплаты компенсации расходов за социальную, транспортную, инженерную инфраструктуру, в соответствии с Временной методикой расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной Распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 № 676-р.

Пунктом 4 данной методики определено, что расчет компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру производится Министерством инвестиционной политики Нижегородской области (в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 27.10.2008 №1953-р).

Пунктом 5 данной методики установлено, что инвестиционным соглашением на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта между Правительством Нижегородской области и застройщиком-инвестором предусматриваются имущественные права Правительства на компенсацию затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в денежном выражении ( в ред. распоряжения Правительства Нижегородской области от 04.10.2007 №1540-р).

По условиям соглашения платежи осуществляются следующим образом: - 517 536 руб. – в течение месяца со дня подписания соглашения;                                  - 1 552 608 руб. – равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным Министерством инвестиционной политики Нижегородской области. График платежей подготавливается Министерством в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка и направляется инвестору по адресу, указанному в статье 10 настоящего соглашения; последний платеж в размере 517 536 руб. уплачивается перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного срока строительства объекта (пункт 2.2 соглашения).

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из буквального толкования пунктов 1.2, 2.2 соглашения последним сроком внесения платежей является срок ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно представленному в материалы дела разрешению на строительство от 13.11.2014  срок ввода объекта в эксплуатацию продлен до 31.08.2015, следовательно, на момент предъявления настоящих требований срок внесения последнего платежа не наступил.

Довод истца о том, что соглашением установлен срок ввода объекта в эксплуатацию до 16.11.2011, несостоятелен.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Определяющим моментом исчисления срока внесения последнего платежа является нормативный срок ввода объекта в эксплуатацию.

Данное условие сторонами в порядке статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации не изменялось.

Как следует из материалов дела, срок ввода объекта в эксплуатацию продлевался в установленном порядке  до 15.09.2014 и далее до 31.08.2015, до 31.12.2015.

Не является основанием для возложения на ответчика обязанности по уплате компенсации и ссылка на решение Инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 29.12.2014 № 11804-169-7540, которым признано нецелесообразным продление срока реализации инвестиционного проекта до 31.12.2015; ИП Бондарю О.Б. рекомендовано  в срок до 16.01.2015 погасить задолженность по арендной плате за земельный участок и пени, задолженность и пени  по компенсации затрат за социальную, транспортную, инженерную инфраструктуру, оплатить неустойку за несоблюдение сроков выполнения этапов инвестиционного соглашения, о чем представить информацию в Министерство инвестиционной  политики Нижегородской области; Министерству инвестиционной  политики Нижегородской области поручено продлить сроки реализации инвестиционного проекта после исполнения пункта 2 настоящего решения.

Положения указанного решения не отменяют условия обязательства, согласованного сторонами.

Принимая во внимание, что срок  ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке продлен до 31.12.2015, срок внесения последнего платежа на момент рассмотрения настоящего спора не наступил, предъявление данного требования является преждевременным.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Решение суда от 22.09.2014 подлежит отмене на основании пунктов 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с рассмотрением дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области  от 22.09.2014 по делу № А43-17602/2014 отменить.

В удовлетворении исковых требований Правительству Нижегородской области отказать в полном объеме.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья          

Л.В. Бухтоярова

Судьи

         М.А. Максимова

Е.Н. Наумова