Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2015 по делу n А43-20447/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

определен сторонами в предварительном договоре с нарушением правил статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку событие, с которым стороны связывают срок исполнения обязательства, не отвечает признакам неизбежности, так как зависит от воли и действий сторон.

В связи с этим подлежит применению абзац второй пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающий, что основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В течение года с момента заключения предварительного договора стороны не заключили основной договор аренды объекта недвижимости.

В данной ситуации неисправной стороной выступил арендатор, отказавшийся подписать основной договор на согласованных сторонами условиях.

Ссылка ответчика на письмо от 01.03.2013 о проведении консервации помещения не служит основанием для освобождения от уплаты платежей, так как факт консервации не подтвержден материалами дела. Кроме того, отсутствуют доказательства отправки этого письма истцу.

Довод заявителя жалобы - ООО «АВС Электроника» о том, что он не мог пользоваться помещением до 01.09.2013 в связи с вводом помещения в эксплуатацию лишь 03.04.2013 и  регистрацией права собственности на объект - 21.05.2013, не опровергает законности принятого по делу судебного акта.

Не является основанием для отклонения исковых требований и ссылка ответчика на отсутствие полномочий у Ивашечкина К.В. на подписание акта от 24.03.2013.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вывод суда об осуществлении обществом «Батис» торговой деятельности в спорном помещении основан на исследовании в совокупности имеющихся в деле доказательств и не опровергнут ответчиком.

В связи с изложенным решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Иные аргументы заявителей апелляционных жалоб проверены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу  фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.  Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционных жалоб относятся на заявителей.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 20.06.2014 по делу № А43-20447/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы  общества с ограниченной ответственностью «АВС Электроника», общества с ограниченной ответственностью «Батис» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья          

Л.В. Бухтоярова

Судьи

В.И. Кузнецов

М.А. Максимова