Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.11.2014 по делу n А11-10756/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru, тел. 44-76-65, факс 44-73-10

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                            

05 ноября 2014 года                                                       Дело № А11-10756/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 27.10.2014.

Полный текст постановления изготовлен  05.11.2014. 

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей                                            Тарасовой Т.И., Родиной Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.

при участии в судебном заседании:

от истца – общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собинка» – Зорькина А.В. по доверенности от 03.02.2014 сроком действия  1 год;

от ответчиков:

(заявителя) - администрации муниципального образования города Собинка Собинского района Владимирской области – Семеновой М.Ю. по доверенности от 13.10.2014 сроком действия  1 год;

общества с ограниченной ответственностью «СК Сервисрезерв» – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление № 58908);

индивидуального предпринимателя Сизяковой В.Е. – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела;

закрытого акционерного общества «Капитал медицинское страхование» – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление №58902);

МУМП «Очистные сооружения»  – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление №59281);

индивидуального предпринимателя Придановой А.Ф. – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление №59270);

индивидуального предпринимателя Никитина И.Н. – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела;

общества с ограниченной ответственностью ТСК «Эталон» – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление №59277);

индивидуального предпринимателя Фархулина Н.К. – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление №59272);

индивидуального предпринимателя Фархулиной Т.Н. – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела;

индивидуального предпринимателя Осиповой Т.И. – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление №59280);

МУМП «Водоснабжение» – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление №58909);

МУ «Собинская городская библиотека» – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела (уведомление №59271);

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования:

индивидуального предпринимателя Масловой Н.С. – представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела;

МБУС стадион «Труд» - представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования города Собинка Собинского района Владимирской области на решение Арбитражного суда Владимирской области от 28.07.2014 по делу №А11-10756/2013, принятое судьей Мальковой Д.Г.

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собинка» (ОГРН 1073340004616, ИНН3329045970, Владимирская область, г.Собинка) к администрации муниципального образования города Собинки Собинского района Владимирской области (ОГРН 1023302353337, Владимирская область, г.Собинка), обществу с ограниченной ответственностью «СК Сервисрезерв» (ОГРН 1023301952190, ИНН 3317000799, Владимирская область, г.Ковров), индивидуальному предпринимателю Сизяковой В.Е., Владимирская область, г.Собинка, закрытому акционерному обществу «Капитал медицинское страхование» (ИНН 7709028619, г.Владимир), МУМП «Очистные сооружения» (ИНН 3309011067, Владимирская область, г.Собинка), индивидуальному предпринимателю Придановой А.Ф. (ИНН 332709070418, Владимирская область, г.Собинка), индивидуальному предпринимателю Никитину И.Н. (ИНН 33091995447, Владимирская область, г.Собинка), обществу с ограниченной ответственностью ТСК «Эталон» (ИНН 3323004061, Владимирская область, г.Собинка), индивидуальному предпринимателю Фархулину Н.К. (ИНН 330900019562, Владимирская область, г.Собинка), индивидуальному предпринимателю Фархулиной Т.Н. (ИНН 330900171849, Владимирская область, г.Собинка), индивидуальному предпринимателю Осиповой Т.И. (ИНН 30952367433, Владимирская область, г.Собинка), МУМП «Водоснабжение» (ОГРН 1073335000221, ИНН 3309011050, Владимирская область, г.Собинка), МУ «Собинская городская библиотека» (ОГРН 1023302353304, ИНН 3309006405, Владимирская область, г.Собинка) о взыскании 3 440 739 руб. 53 коп.,

                                                У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Собинка» (далее - ООО УК «Собинка») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования города Собинки Собинского района Владимирской области (далее - Администрация) о взыскании задолженности за период с сентября 2011 года по август 2013 года включительно в сумме 3 440 739 руб. 53 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения спора в порядке статей 46, 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: общество с ограниченной ответственностью «СК Сервисрезерв» (далее – ООО «СК Сервисрезерв»),, индивидуальный предприниматель Сизякова В.Е. далее – ИП Сизякова В.Е.),, закрытое акционерное общество «Капитал медицинское страхование» (далее – ЗАО «Капитал медицинское страхование»), МУМП «Очистные сооружения», индивидуальный предприниматель Приданова А.Ф. (далее – ИП Приданова А.Ф.), индивидуальный предприниматель Никитина И.Н. (далее – ИП Никитин И.Н.), общество с ограниченной ответственностью ТСК «Эталон» (далее – ООО ТСК «Эталон»), индивидуальный предприниматель Фархулин Н.К. (далее – ИП Фархулин Н.К.), индивидуальный предприниматель Фархулина Т.Н. (далее – ИП Фархулина Т.Н.), индивидуальный предприниматель Осипова Т.И. (далее – ИП Осипова Т.И.), МУМП «Водоснабжение», МУ «Собинская городская библиотека», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуальный предприниматель Маслова Н.С. (далее – ИП Маслова Н.С.), МБУС стадион «Труд».

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения спора истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил взыскать с соответчиков задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а именно: с Администрации – 2 870 855 руб. 40 коп., ИП Сизяковой В.Е. – 2695 руб. 47 коп., МУМП «Очистные сооружения» - 49 044 руб. 46 коп., ИП Придановой А.Ф. – 3947 руб. 02 коп., ИП Фархулиной Т.Н. – 3247 руб. 83 коп., МУМП «Водоснабжение» - 8646 руб. 13 коп., МУ «Собинская городская библиотека» - 62 968 руб. 05 коп. При этом истец пояснил, что сумма задолженности, предъявленная ко взысканию в отношении муниципального образования, включает в себя суммы задолженности, предъявленные к соответчикам, и, в случае удовлетворения иска к одному из соответчиков, должна быть уменьшена на соответствующую сумму. От требований к иным соответчикам истец отказался.

Исковые требования основаны на положениях статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей собственника по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, в связи с чем за ними образовалась задолженность в заявленной сумме.

Ответчики  Администрация, ИП  Приданова А.Ф.,  МУМП «Водоснабжение»  иск не признали.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 28.07.2014 по делу №А11-10756/2013 с администрации муниципального образования города Собинка Собинского района Владимирской области в пользу ООО УК "Собинка" взыскан долг в сумме 2 746 249 руб. 74 коп., с муниципального унитарного многоотраслевого предприятия «Очистные сооружения» - долг в сумме 49 044 руб. 46 коп., с муниципального унитарного многоотраслевого предприятия «Водоснабжение» долг в сумме 8646 руб. 13 коп., с муниципального учреждения «Собинская городская библиотека» - долг в сумме 62 968 руб. 05 коп., с ИП Придановой А.Ф. - долг в сумме 3947 руб. 02 коп., а также государственная пошлина.

Администрация, не согласившись с принятым решением, обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Владимирской области отменить в части взыскания с администрации расходов по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного  дома на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель указывает, что арендаторы помещений обязаны самостоятельно вносить плату за содержание и текущий ремонт, в связи с этим, взыскание 1 876 235 руб. 20 коп. неправомерно.

Кроме того, заявитель указывает, что часть помещений являются аварийными, эксплуатироваться не могут, и расселены, следовательно, не требуют затрат на содержание.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Представитель истца в судебном заседании указал, что с жалобой не согласен, считает решение суда законным и обоснованным.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, то арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части (часть 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим предметом апелляционной проверки является правильность взыскания с ответчика задолженности в сумме 2 143 880 руб. 24 коп.

Установлено, что ООО УК "Собинка", на основании протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 01.09.2011, является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: Владимирская область, г.Собинка, ул.Рабочий проспект, д.9, 11, 13, 5/12, 7;, ул.Димитрова, д.9, 16; ул.Лакина, д.3.

01.09.2011 ООО УК "Собинка" (управляющая компания) и собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в указанных домах, заключили договоры на управление многоквартирным домом, согласно пунктам 1.1 которых собственники, на основании решения собственников помещений передали с 01.09.2011; а управляющая компания приняла полномочия: по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания, по управлению многоквартирным домом с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства РФ, и в соответствии с требованиями настоящего договора. Общее имущество передано в соответствии с составом и техническими характеристиками многоквартирного дома, приведенными в приложении № 2.

Муниципальное образование города Собинки Собинского района Владимирской области является собственником части помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам: Владимирская область, г.Собинка, ул.Рабочий проспект, д.9, 11, 13, 5/12, 7; ул.Димитрова, д.9, 16; ул.Лакина, д.3. Доли муниципального имущества отражены в Приложении № 1 к договору управления многоквартирным домом по каждому  многоквартирному дому.

Протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 01.09.2011 утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества в следующих размерах:

- Рабочий проспект, д.5/12 – 24 руб. 80 коп. с 1 кв.м общей площади с 01.09.2011;

- Рабочий проспект, д.7 – 24 руб. 80 коп. с 1 кв.м общей площади с 01.09.2011;

- Рабочий проспект, д.9 – 9 руб. 22 коп. с 1 кв.м общей площади с 01.09.2011;

- Рабочий проспект, д.11 – 8 руб. 30 коп. с 1 кв.м общей площади с 01.09.2011;

- Рабочий проспект, д.13 – 8 руб. 30 коп. с 1 кв.м общей площади с 01.09.2011;

- ул.Димитрова, д.16 – 24 руб. 80 коп. с 1 кв.м общей площади с 01.09.2011;

- ул.Димитрова, д.9 – 9 руб. 22 коп. с 1 кв.м общей площади с 01.09.2011;

- ул.Лакина, д.3 – 24 руб. 80 коп. с 1 кв.м общей площади с 01.09.2011.

По охранно-арендным договорам от 23.01.2007 №1126-п, 1202-п,  1201-п муниципальное имущество, расположенное по адресу: г.Собинка, Рабочий пр-т, д.7, передано в аренду, соответственно ИП Сизяковой  В.Е., ИП Фархулиной Т.Н., ИП Придановой А.Ф.

При этом между ООО УК "Собинка" (исполнитель) и ИП Придановой А.Ф. (заказчик)  заключен договор (подписанный со стороны заказчика 13.02.2012) на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, согласно пункту 1.1 которого заказчик передал с 01.09.2011, а исполнитель принял полномочия: по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания, по управлению многоквартирным домом с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства РФ, и в соответствии с требованиями настоящего договора.

В Приложении №2 к договору стороны согласовали тариф в размере 13 руб. 94 коп. с 1 кв.м.

В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования г. Собинки Собинского района Владимирской области № 307 от 31.07.2007, от 14.02.2011 в хозяйственное ведение МУМП «Очистные сооружения» передано нежилые помещения площадью 153,31 кв.м, 78,5 кв.м, 46,4 кв.м, расположенные по адресу: г.Собинка, Рабочий пр-т, д.9.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АК №980303 от 16.07.2010 МУ «Собинская городская библиотека» на праве оперативного управления принадлежит помещение площадью 281,8, расположенное по адресу: г.Собинка, ул.Димитрова, д.9.

Кроме того, административное помещение площадью 188,89 кв.м, расположенное по адресу: г.Собинка, Рабочий проспект, д.9, было передано в оперативное