Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.11.2014 по делу n А43-17141/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

обязательства.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оплаты по договору в сумме 500 000 руб. 00 коп., требование о взыскании задолженности в размере 500 000 руб. 00 коп. обоснованно удовлетворено судом.

Установив факт просрочки в оплате долга, суд правомерно применил к ИП Дельману А.И. ответственность за нарушение денежного обязательства, предусмотренную статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе по день фактической оплаты долга.

Что касается встречного иска, суд установил, что в обоснование встречных исковых требований ИП Дельман А.И. ссылается на то, что между ООО «ВолгоВятКомплект» (правопреемником которого является ООО «Транспортная компания «Вектор») и ИП Дельманом А.И. заключен договор купли – продажи недвижимого имущества и земельных участков под ними от 17.02.2014, в соответствии с которым ИП Дельманом А.И. приобретено недвижимое имущество, указанное выше. Общая цена недвижимого имущества по условиям договора составляет 158 700 000 руб. 00 коп., в том числе НДС  24 177 967 руб. 00 коп.

ИП Дельман А.И. полагает, что цена недвижимого имущества и земельных участков под ними, приобретенных по договору купли – продажи недвижимого имущества от 17.02.2014 составляет 111 090 000 руб. 00 коп., в том числе НДС  16 924 576 руб. 27 коп.

В связи с указанными обстоятельствами ИП Дельман А.И. направил в адрес ООО «Транспортная компания «Вектор» требование об уменьшении стоимости приобретенного имущества по предварительному договору от 02.12.2013, соглашению о цене от 14.02.2014, договору купли – продажи от 17.02.2014, договору купли – продажи от 17.02.2014, дополнительному соглашению от 17.02.2014 на 30%, что составляет 111 090 000 руб. 00 коп., а также дополнительное соглашение от 10.07.2014 №2 с предложением подписать данное дополнительное соглашение об изменении цены (л.д.56-58).

Вышеуказанное требование получено ООО «Транспортная компания «Вектор» 11.07.2014, о чем свидетельствует отметка и печать ООО «Транспортная компания «Вектор» на самом требовании.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (пункт 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 450, пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Цена передаваемых объектов недвижимого имущества сторонами согласована.

Из представленного ИП Дельманом А.И. отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 15.01.2014 №04Н.14 следует, что здание «Хозсклад», назначение – нежилое, площадью 783,8 кв.м, одноэтажное, инвентарный номер-10350, литер- Б, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проезд Базовый, д.9, кадастровый номер объекта: 21:01:020704:404, оценено в сумме 158 678 000 руб. 00 коп.; помещение №5, расположенное в нежилом одноэтажном кирпичном здании, назначение- нежилое, площадью 52,30 кв.м, этаж-1, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проезд Базовый, д.9, кадастровый (условный) номер объекта: 21:01:020704:802, оценено в сумме 7 982 000 руб. 00 коп.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, общая площадь- 1637 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Базовый проезд, д.9, кадастровый (или условный) номер: 21:01:020704:269, оценен в сумме 165 000 руб. 00 коп., доля в праве 25/100, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, общая площадь 398 кв.м, адрес объекта: Чувашская Республика, г. Чебоксары, Базовый проезд, д.9, кадастровый (или условный) номер: 21:01:020704:265 оценена в сумме 74 000 руб. 00 коп.

В пункте 3.1 договора купли – продажи недвижимого имущества и земельных участков под ними от 17.02.2014, подписанного между ИП Дельманом А.И. и ООО «Транспортная компания Вектор», стоимость имущества определена в меньших суммах, чем указано в отчете, выполненном ООО «Бизнес Сервис».

При таких обстоятельствах суд не усмотрел существенного нарушения договора обществом с ограниченной ответственностью «Транспортная компания Вектор», не нашел правовых оснований для изменения договора купли – продажи недвижимого имущества и земельных участков под ними от 17.02.2014, понуждения ООО «Транспортная компания Вектор» подписать дополнительное соглашение от 10.07.2014 №2 к вышеуказанному договору и, как следствие, к удовлетворению встречных исковых требований.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений  норм материального права судом не допущено .

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется. Ссылка ИП Дельмана А.И. о применении статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации была предметом рассмотрения судом первой инстанции и получила надлежащую правовую оценку.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопрос о взыскании государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы судом не рассматривался, поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации инвалиды I и II группы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 09.09.2014 по делу № А43-17141/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Дельмана Александра Ильича — без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                                       Т.С. Родина

Судьи                                                                                             Н.А.Насонова

                                                                                                      Н.А.Назарова