Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2014 по делу n А79-1878/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель вида разрешенного использования, соответствующего измененному виду, для кадастрового квартала поселения, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в составе земель поселений в пределах одной группы его кадастровая стоимость не изменяется.

Пунктом 2.1.17 Методических указаний предусмотрено, что в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 21:16:121101:43 площадью 30103 кв.м., категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для использования по территорией МОУ «Сотниковская ООШ»», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, с. Сотниково, ул. Школьная, д. 19, был поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявки администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о постановке на государственный кадастровый учет от 17.01.2008.

23.01.2008 было утверждено Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики № 12 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики», которое вступило в силу 05.02.2008 через десять дней после дня его официального опубликования.

В соответствии с пунктом 2 указанного Постановления Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике было определено внести результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Чувашской Республики в материалы государственного земельного кадастра.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 21:16:121101:43 внесена в государственный кадастр недвижимости 05.02.2008 Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике в размере 102584100,31 руб. исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 3407,77 руб./кв.м.

На основании заявления администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики органом кадастрового учета принято решение о государственном кадастровом учете изменений от 29.03.2011 и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 21:16:121101:43 было определено «для размещения административных зданий», то есть разрешенное использование вышеуказанного земельного участка изменилось в пределах седьмой группы перечня видов разрешенного использования, в связи с чем удельный показатель кадастровой стоимости данного земельного участка не изменялся.

02.09.2011 от Администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в орган кадастрового учета поступило заявление о постановке на государственный кадастровый учет трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 21:16:121101:43.

29.09.2011 органом кадастрового учета принято решение об осуществлении кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером 21:16:121101:43 был разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами 21:16:121101:44, 21:16:121101:45, 21:16:121101:46 и снят с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь пунктом 2.1.17 Методических указаний, Филиал определил кадастровую стоимость образуемого земельного участка с кадастровым номером 21:16:121101:44 путем умножения площади указанного земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка.

Таким образом, ответчиком правомерно утвержден акт определения кадастровой стоимости земельных участков от 29.09.2011 об определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 21:16:121101:44 площадью 2300 кв.м. в размере 7837871 руб. исходя из удельного показателя кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка 3407,77 руб./кв.м.

Коньков А.В. при заключении договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района земельного участка от 25.11.2011 знал (должен был знать) о виде его разрешенного использования «для размещения административных зданий» и кадастровой стоимости.

Соответственно, после государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истец имел возможность обратиться в Филиал с соответствующим заявлением об учете изменений вида разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка, представив необходимые документы. Вместе с тем, истец обратился в Филиал с заявлением об изменении вида разрешенного использования только 27.02.2013.

Все решения и действия по определению кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 21:16:121101:44 соответствуют требованиям Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.01.2008 №12, Методическим указаниям.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что  решение суда первой инстанции и изложенные в нем выводы  основаны на полном, всестороннем и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат им и соответствуют практике применения норм права.

Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу  фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта по части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Чувашской Республики от 30.05.2014 по делу №А79-1878/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Конькова Алексея Вячеславовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья                                          Е.А. Богунова   

Судьи                                                                                 А.И. Вечканов

       Е.Л. Малышкина