Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2014 по делу n А38-410/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

приложив копии договора купли-продажи объекта недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость.

ОАО «Волгосельэлектросетьстрой» к своему заявлению приложило проектный план разделения ранее учтенного земельного участка.

Из представленного в материалы дела  межевого  плана  по разделению земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301003:32  следует, что указанный участок  возможно разделить на два земельных участка  ЗУ1 площадью 27305 кв.м. и ЗУ2 площадью 9143 кв.м (межевое дело том 1 л.д.52-74).

 31.05.2010 ОАО «Волгосельэлектросетьстрой» и Территориальным  управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл    был утвержден проектный план разделения земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301003:32 площадью 36 448 кв.м, согласно которому площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости ОАО «Волгосельэлектросетьстрой», составила 27 305 кв.м, для обслуживания объекта недвижимости предпринимателя - 9143 кв.м. (том 1 л.д.69).

Следовательно, предполагаемые границы и площади образуемых земельных участков были согласованы как с действующим на тот момент арендатором, так и с арендодателем.

21.07.2010 Управление обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Марий Эл с заявлением № 1205/108/10-1082 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

В результате кадастровых действий были образованы два земельных участка, имеющих статус временных, с кадастровыми номерами 12:05:0301003:263 площадью 27305 кв.м и 12:05:0301003:264 площадью 9143 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301003:32, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Машиностроителей, д. 124, имеющего статус ранее учтенного.

Согласно кадастровым паспортам образованных земельных участков с кадастровыми номерами 12:05:0301003:263, 12:05:0301003:264 вид разрешенного использования: «для размещения производственной базы», то есть аналогичный виду разрешенного использования, указанному в кадастровом плане и паспорте земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301003:32.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что уже в 2010 году   Территориальное    управление  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл в силу статей 11.3, 29,36 Земельного кодекса Российской Федерации  предприняло определенные действия по   разделу земельного участка.

Между тем,  учитывая, что дальнейшие действия по  разделению земельного участка совершены не были, индивидуальный предприниматель Мурадов И.А. обратился в суд. Решением  Арбитражного суда Республики Марий Эл от 08.08.2012 по делу № А38-1808/2012, вступившим в законную силу 21.11.2012, суд обязал   Территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл   принять решение о разделе земельного участка площадью 36448 кв.м. с кадастровым номером 12:05:0301003:32  на два земельных участка: площадью 27305 кв.м с кадастровым номером 12:05:0301003:263 и площадью 9143 кв.м с кадастровым номером 12:05:0301003:264. 

Только после указанного решения суда  ТУ Росимущества 06.09.2013 приняло распоряжение № 1226 «О разделении земельного участка, находящегося в федеральной собственности» (т.2, л.д. 116).

В пункте  1 распоряжения указано: разделить земельный участок с кадастровым номером 12:05:0301003:32, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Машиностроителей, д. 124, площадью 36 448 кв.м на два самостоятельных земельных участка: с кадастровым номером 12:05:0301003:889 площадью 9143 кв.м и с кадастровым номером 12:05:0301003:890 площадью 27 305 кв.м.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, исходя из материалов настоящего дела,  решения суда   по делу №А38-1808/2012, пришел к следующим выводам.

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие  индивидуальному предпринимателю на праве собственности, ранее прошел процедуру государственного кадастрового учета, поставлен на кадастровый учет как временный  с  кадастровым номером 12:05:0301003:264 площадью 9143 кв.м.  однако ввиду снятия земельного участка к моменту  исполнения  решения суда от 08.08.2012 и принятия соответствующего распоряжения от 06.09.2013  № 1226 «О разделении земельного участка, находящегося в федеральной собственности» с кадастрового учета и утраты в связи с этим прежнего кадастрового номера 12:05:0301003:264  ответчик разделяет  земельный участок  с кадастровым номером 12:05:0301003:32 площадью 36 448 кв.м на два самостоятельных земельных участка с иными кадастровыми номерами : с кадастровым номером 12:05:0301003:889 площадью 9143 кв.м и с кадастровым номером 12:05:0301003:890 площадью 27 305 кв.м.

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что образованный в результате раздела земельный участок площадью 9143 кв.м с кадастровым номером 12:05:0301003:889  соответствует площади и конфигурации  земельного участка, образованного в 2010 году с кадастровым номером 12:05:0301003:264. 

Земельный участок с кадастровым номером 12:05:0301003:890, площадью 27 305 кв.м соответствует площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 12:05:0301003:263. 

Суд апелляционной инстанции  полагает, что поскольку именно на ответчике в силу закона лежала обязанность по рассмотрению соответствующих обращений истца в установленные сроки, в том числе по разделению земельного участка, утверждению и выдачи индивидуальному предпринимателю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а без этой процедуры дальнейшая реализация права на приобретение истцом в порядке статьи 36 ЗК РФ земельного участка под принадлежащими ему объектами недвижимости была невозможной, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования и исходил из даты обращения с заявлением о выкупе от 24 мая 2012 года.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Процессуальных нарушений, установленных пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

 Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 26.05.2014 по делу № А38-410/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его  принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья                                              Е.Л. Малышкина

Судьи                                                                                     Е.А. Богунова

         А.И. Вечканов