Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2014 по делу n А79-1838/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

номером 21:02:011001:314 - в сумме 19396393 руб. 90 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:315 - в сумме 18866232 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:316 - в сумме 28132405 руб. 84 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:317 - в сумме 24798951 руб. 30 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:318 - в сумме 48363214 руб. 46 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:319 - в сумме 8723232 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:320 - в сумме 22664171 руб. 20 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:321 - в сумме 32036705 руб. 23 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:322 - в сумме 10643402 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:323 - в сумме 27644618 руб. 32 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:324 - в сумме 23817284 руб. 04 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:325 - в сумме 15406583 руб. 50 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:326 - в сумме 44316874 руб. 32 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:327 - в сумме 22796190 руб. 45 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:328 - в сумме 19447218 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:329 - в сумме 57866906 руб. 12 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:330 - в сумме 19317890 руб. 14 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:331 - в сумме 28892204 руб. 31 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:332 - в сумме 20271092 руб. 40 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:333 - в сумме 15827673 руб. 12 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:334 - в сумме 17514096 руб. 60 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:335 - в сумме 35804248 руб. 06 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:336 - в сумме 14387933 руб. 64 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:337 - в сумме 63643599 руб. 72 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:339 - в сумме 10799186 руб. 58 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:348 - в сумме 173182015 руб. 65 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:421 - в сумме 35029029 руб. 13 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:422 - в сумме 146999 руб. 34 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:423 - в сумме 42895798 руб. 46 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:425 - в сумме 31784761 руб. 58 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:426 - в сумме 841965 руб. 30 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:428 - в сумме 96938934 руб. 40 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:429 - в сумме 93393 руб. 92 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:430 - в сумме 22181628 руб. 58 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:431 - в сумме 1091266 руб. 03 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:432 - в сумме 970432 руб. 10 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:433 - в сумме 336059 руб. 37 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:434 - в сумме 8039499 руб. 92 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:435 - в сумме 9683969 руб. 25 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:437 - в сумме 589828 руб. 21 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:438 - в сумме 807012 руб. 40 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:439 - в сумме 2768924 руб. 19 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:441 - в сумме 40401075 руб. 18 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:494 - в сумме 578546389 руб. 71 коп.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:512 - в сумме 7404660 руб. 81 коп.

Полагая, что действительная рыночная стоимость спорных земельных участков значительно ниже их кадастровой стоимости, истец обратился к независимому оценщику – обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Омега".

Согласно отчету ООО "Фирма "Омега" от 14.01.2014 №4712-13 рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2013 определена в следующем размере (т.1, л.д. 16-127):

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:0:11004:366 в размере 3018828 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:000000:36899 в размере 13886565 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:000000:36900 в размере 41164618 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:000000:36901 в размере 355750 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:000000:36902 в размере 114403 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:010407:158 в размере 972424 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:265 в размере 720677 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:266 в размере 582109 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:272 в размере 889528 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:273 в размере 299772 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:274 в размере 1493049 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:282 в размере 10511903 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:283 в размере 19979550 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:286 в размере 13214994 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:288 в размере 8669221 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:289 в размере 14968116 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:290 в размере 7539081 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:291 в размере 5941442 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:292 в размере 3390682 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:293 в размере 11440861 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:294 в размере 23501552 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:295 в размере 24929264 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:296 в размере 34317593 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:297 в размере 5927522 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:298 в размере 37350822 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:300 в размере 22738583 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:301 в размере 9254120 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:302 в размере 11698248 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:303 в размере 17014082 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:304 в размере 3853191 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:305 в размере 2666847 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:306 в размере 2496434 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:310 в размере 23243377 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:311 в размере 4824959 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:312 в размере 8203298 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:313 в размере 23119149 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:314 в размере 8853594 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:315 в размере 8528446 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:316 в размере 12588073 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:317 в размере 10987544 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:318 в размере 21115993 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:319 в размере 3782016 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:320 в размере 9591613 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:321 в размере 13555638 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:322 в размере 4485891 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:323 в размере 13275401 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:324 в размере 11310066 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:325 в размере 7248339 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:326 в размере 20587562 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:327 в размере 10357208 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:328 в размере 8751165 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:329 в размере 25592167 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:330 в размере 8339608 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:331 в размере 12265025 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:332 в размере 8648473 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:333 в размере 7633369 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:334 в размере 8355104 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:335 в размере 16654790 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:336 в размере 6894825 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:337 в размере 30861776 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:339 в размере 5292984 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:348 в размере 71309124 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:421 в размере 14932922 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:422 в размере 73108 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:423 в размере 18059652 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:425 в размере 14667656 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:426 в размере 454247 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:428 в размере 39637629 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:429 в размере 45272 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:430 в размере 9688002 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:431 в размере 557637 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:432 в размере 484836 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:433 в размере 167934 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:434 в размере 3446887 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:435 в размере 4051222 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:437 в размере 287842 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:438 в размере 400716 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:439 в размере 1480202 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:441 в размере 16847305 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:494 в размере 257720490 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером 21:02:011001:512 в размере 3298496 руб.

В соответствии с экспертным заключением некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация оценщиков "Деловой союз оценщиков" от 21.02.2014 №129/02/14 отчет от 14.01.2014 №4712-13 соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности (т.2, л.д. 73-92).

          Ссылаясь на несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, следствием чего нарушаются  права общества как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела и доводы сторон, суд апелляционной инстанции признал выводы суда соответствующими действующему законодательству и установленным по делу обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами.

Статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации определяет, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные