Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2014 по делу n А11-3260/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ответчиком своих обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом.

 ГУП Проектный институт "Владкоммунпроект" в техническом обследовании (представлено истцом) отразил, что фундаменты дома не имеют деформаций, вызванных неудовлетворительным состоянием фундаментов и грунтов основания; стены со стороны фасадов имеют выветривания цементного раствора из швов кладки, мелкие трещины кладки, со стороны санузла – трещины кладки, отставание и загрязнение отделочных покрытий внутренней стены между санузлом и лестничной клеткой, состояние конструкций работоспособное; перегородки со стороны кухни и санузла имеют глубокие трещины кирпичной кладки, потемнения, загрязнение и отставание отделочных покрытий, следы биоповреждений; трещины кирпичной кладки перегородок санузла явились следствием неудовлетворительного состояния пола санузла; полы в связи с отсутствием под квартирой подвальных помещений выполнены по засыпке песчаным грунтом; при осмотре пола санузла выявлена глубокая трещина в месте сопряжения пола с внутренней стеной, следы влаги и конденсата на поверхности покрытия пола, просадка пола, сколы и трещины керамических плиток покрытия пола; данные деформации вызваны просадкой песчаной засыпки под бетонным основанием пола в результате длительного воздействия и попадания влаги под бетонное основание и отсутствием надлежащей гидроизоляции. По итогам обследования ГУП Проектный институт "Владкоммунпроект" пришел к выводу, что состояние строительных конструкций наружных и внутренних стен, межэтажного перекрытия, заполнения проемов, полов в помещениях жилой комнаты и прихожей работоспособное; состояние строительных конструкций перегородок и пола санузла ограниченно работоспособное; дальнейшая эксплуатация помещений в целом возможна.

Таким образом, каких-либо нарушений содержания именно общего имущества многоквартирного жилого дома, которые привели к появлению биоповреждений и трещин в месте сопряжения пола санузла с внутренней стеной, ГУП Проектный институт "Владкоммунпроект" не выявило; в качестве причины деформаций указало на просадку песчаной засыпки пола в связи с длительным воздействием и попаданием влаги под бетонное основание и отсутствием надлежащей гидроизоляции.

Эксперт Глущук Л.А. в заключении от 16.01.2014 № 9-397/18 в качестве причины появления трещин в кирпичной кладке стены, смежной с санузлом, и иных повреждений указал на неравномерную осадку фундаментов, причину которой установить не удалось, предположительно - замачивание грунтов хозяйственными водами из канализации и водопровода. В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции эксперт пояснил, что возможно произошло вымывание песчаной засыпки в результате неисправности канализационных труб, проходящих под спорной квартирой. Однако, как следует из исполнительной схемы внутренней общедомовой канализации, под спорной квартирой канализационная труба не проложена.

При допросе эксперт пояснил, что ему не было известно об отсутствии подвала и технического подполья под спорной квартирой; что фактически причиной образования трещины явилась осадка бетонной основы пола, а не фундамента; что причиной осадки бетонной основы пола могла явиться протечка канализации или водопровода.

Истец в качестве причины появления трещин в кирпичной кладке стены, смежной с санузлом, и иных повреждений указал на неоднократные засоры выпуска водоотведения и канализации подъезда (акт от 08.04.2014). Однако каких-либо доказательств, подтверждающих данный довод, истцом не было представлено.

В акте от 24.03.2014, составленном представителями ответчика совместно с нанимателем Макаровой А.В., указано, что деформации в виде трещин в кирпичной кладке стены, смежной с санузлом, уже имелись в спорной квартире на момент передачи ее по договору социального найма (в 1985 году).

На основании изложенного суд пришел к правомерному выводу о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что повреждения в квартире возникли в результате каких-либо неправомерных действий ответчика, выразившихся в ненадлежащем выполнении обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В материалах дела отсутствуют сведения о фактах протечки канализации или водопровода, а также о виновности управляющей организации в этих протечках. Также истец не пояснил, в чем состоит ненадлежащее содержание ответчиком подвала и технического подполья, при учете, что под спорной квартирой данные помещения отсутствуют.

Решение вынесено при полном, всестороннем, объективном исследовании обстоятельств дела, представленных в дело доказательств, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.

При изложенных обстоятельствах дела у суда второй инстанции отсутствуют основания для отмены судебного акта.

Процессуальных нарушений, установленных пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя. 

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 15.05.2014 по делу №А11-3260/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного предприятия города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» — без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                                  Т.С. Родина

Судьи                                                                                               Т.И. Тарасова

                                                                                                        Н.А. Насонова