Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2014 по делу n А43-11294/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил.

Как следует из пояснений ООО "ЖЭК № 1" и материалов дело оно не приступило к исполнению обязательств по поставке коммунального ресурса в спорный период, поскольку  спорный дом был включен в договор с ООО «Теплоэнерго» № 75524 от 10.01.2012 дополнительным соглашением 19.09.2013 № 6.   Заявка  о включении спорного дома в договор № 75524 была направлена 18.07.2012 после передачи по акту  от 01.06.2013  системы теплопотребления жилого дома от ООО «ПРИЗ-НН»  ООО «ЖЭК № 1» (л.д.119, т.1).

Пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, определяет, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, применительно к требованиям пункта 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (с учетом решения Верховного суда РФ от 13.01.2014) ООО "ЖЭК № 1" не приступило к предоставлению коммунальных услуг потребителю в  жилом доме № 7 «в» по ул. Б.Панина в спорный период.

Исполнителем  управляющая компания стала с 01.07.2013 года в соответствии с дополнительным соглашением № 6 от 19.09.2013 (л.д. 101, т.1)

Также нельзя в данном случае ссылаться на пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку  счета и платежные требования от ОАО  «Теплоэнерго» к ООО «ЖЭК № 1» не выставлялись,  сбор денежных средств и последующая оплата последним коммунального ресурса не производилась. Также не направлялось со стороны ОАО «Теплоэнерго»  договора (оферты)  ООО «ЖЭК № 1» на теплоснабжение дома.

Таким образом нельзя сказать, что имелся акцепт  оферты со стороны ООО «ЖЭК № 1».

Вместе с тем материалы дела свидетельствуют о наличии договорных отношений в спорный период между потребителем (застройщиком) ООО «ПРИЗ-НН» и ОАО «Теплоэнерго» по договору от 17.02.2012 № 55280.

Из представленных в материалы дела счетов-фактур и платежных требований следует, что в спорный период они выставлялись стороне по договору – ООО «ПРИЗ-НН».

Актом сверки от 17.07.2013  ОАО «Теплоэнерго» и ООО «ПРИЗ-НН» согласовали, что на  задолженность последнего перед тепслоснабжающей организацией по состоянию на 01.07.2013 составляет 1 333 286 рублей 78 копеек.(л.д. 96, т.1).

Подписывая данный акт ООО «ПРИЗ-НН» признало наличие долга за спорный период  за тепловую энергию за спорный период.

Письмо о расторжении договора направлено ООО «ПРИЗ-НН» в адрес ОАО «Теплоэнерго» только 23.05.2013.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 154, части 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из анализа указанных норм следует, что обеспечение условий для доступа к коммунальным услугам является обязанностью собственника, который в отсутствие исполнителя коммунальных услуг несет на себе бремя по их оплате перед ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает ООО «ПРИЗ-НН»  обязанным лицом в данных правоотношениях.  Поскольку договор на отпуск тепловой энергии заключен с ООО «ПРИЗ-НН», указанным в договоре как абонент, то ответственность за неисполнение обязательств несет именно он как сторона договора, принявшая обязательства по этому договору в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации до 01.07.2013.

Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты ООО «ПРИЗ-НН» названной задолженности в материалы дела не представило, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме за счет ООО «ПРИЗ-НН»  в сумме 1 761 097 рублей 92 копейки.

В иске к ООО «ЖЭК № 1» надлежит отказать как к ненадлежащему ответчику.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит изменению, поскольку не соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по оплате государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации относятся на  истца и  ООО «ПРИЗ –НН». Расходы за рассмотрение иска подлежат взысканию с ООО «ПРИЗ-НН» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 176, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда  Нижегородской области от 10.04.2014 по делу №А43-11294/2013  изменить, апелляционную   жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания №1»  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ПРИЗ-НН», г. Нижний Новгород, (ИНН 5262061105; ОГРН 1025203747436) в пользу открытого акционерного общества «Теплоэнерго», г. Нижний Новгород, (ИНН: 5257087027, ОГРН: 1065257065500) 1 761 097 рублей 92 копейки задолженности за тепловую энергию.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ПРИЗ-НН», г. Нижний Новгород, (ИНН 5262061105; ОГРН 1025203747436), в доход федерального бюджета  государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в сумме 33 021 рубль 53 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ПРИЗ-НН», г. Нижний Новгород, (ИНН 5262061105; ОГРН 1025203747436), в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания № 1», г. Нижний Новгород, (ИНН: 5262271906; ОГРН 1115262021951)  1 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.        

Взыскать с  открытого акционерного общества «Теплоэнерго», г. Нижний Новгород, (ИНН: 5257087027, ОГРН: 1065257065500) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания № 1», г. Нижний Новгород, (ИНН: 5262271906; ОГРН 1115262021951)  1 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья                                                О.А. Логинова

Судьи                                                                                        Е.А. Богунова

                                                                                                  А.И. Вечканов