Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2014 по делу n А39-2305/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

000 руб.

Между тем, действующее законодательство не определяет в качестве обязательного условия для договоров купли-продажи продажу имущества только по рыночной цене.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно части 4 статьи 421 названного Кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (часть 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом,  стороны свободны в заключении договора, в том числе и по вопросу установления его цены.

Более того, оценка стоимости имущества является прерогативой собственника.

При изложенных обстоятельствах следует признать, что условие договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.01.2013 по установленной соглашением сторон цене – 150 000 руб. не противоречит действующему законодательству.

При том, что разрешенная уставная деятельность ООО «Октябрь» связана с оптовой торговлей непродовольственными потребительскими товарами, истцом не представлено доказательств того, что именно в результате продажи объекта недвижимого имущества финансово-хозяйственная деятельность общества фактически приостановлена.

Так, сведения о закрытии расчётных счетов ООО «Октябрь» в период, предшествующий совершению оспариваемой сделки в 2012 году (сведения, подтверждённые налоговым органом об имеющихся расчётных счетах общества от 17.03.2014) свидетельствуют о том, что:

-расчётный счёт ООО «Октябрь» в ОАО КБ «МСПБ» закрыт 10.12.2012 в связи с отсутствием денежных средств на счёте в течение двух лет (письмо допофиса «Центральный» ОАО КБ «МСПБ» №26/61 от 14.03.3014);

-расчётный счёт ООО «Октябрь» в банке ВТБ 24 (ЗАО) закрыт, денежные средства отсутствуют (письмо банка ВТБ 24 (ЗАО) №772 от 17.03.2014, №357 от 19.02.2013).  

Кроме того, имеются решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 07.08.2012 по делу №А39-2126/2012, от 17.07.2013 по делу №А39-2420/2013, вступившие в законную силу, о взыскании с ООО «Октябрь» задолженности по оплате за пользование земельным участком, расположенным под линейным объектом недвижимости – сооружением железнодорожной платформы.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи от 30.01.2013, заключенного между ООО «Октябрь» и Фомичевым С.Н., недействительным (ничтожным) по причине злоупотребления правом и применении последствий его недействительности.

На основании изложенного в мотивировочной части постановления доводы апелляционной жалобы Ювкина В.А. о неполном выяснении имеющих значение для дела обстоятельств и о несоответствии выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, подлежат отклонению.

Судом правильно применены нормы материального права. Каких-либо новых обстоятельств, влияющих на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, в апелляционной инстанции не установлено.      Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 частью 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для безусловной отмены судебного акта, не допущено. На основании изложенного Первый арбитражный апелляционный суд полагает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда  Республики Мордовия не имеется. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

               ПОСТАНОВИЛ:     

решение Арбитражного суда  Республики Мордовия от 04.04.2014 по делу № А39-2305/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Ювкина Вадима Анатольевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                 Н.А. Насонова

Судьи                                                                                            Н.А.Назарова

                                                                                                       Т.И. Тарасова