Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2014 по делу n А38-804/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru, тел. 44-76-65, факс 44-73-10

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                            

30 июня 2014 года                                                         Дело № А38-804/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 23.06.2014.

Полный текст постановления изготовлен 30.06.2014.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей                                             Назаровой Н.А., Казаковой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.О.,

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя) – индивидуального предпринимателя Павловой Тамары Николаевны – Владимирова А.В. по доверенности от 13.11.2013 сроком на 3 года, Павлова В.В. по доверенности от 13.11.2013 сроком на 3 года;

от ответчика - индивидуального предпринимателя Васюхина Олега Владимировича - Уховой О.М. по доверенности от 15.04.2014 сроком на 5 лет,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Павловой Тамары Николаевны на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 20.02.2014 по делу № А38-804/2012, принятое судьей Светлаковой Т.Л.

по иску индивидуального предпринимателя Павловой Тамары Николаевны

(ИНН 121508977749, ОГРН 307121526000045) к индивидуальному предпринимателю Васюхину Олегу Владимировичу (ИНН 121602320566, ОГРН 308122423900039) о возложении на ответчика обязанности привести здание в пригодное для эксплуатации состояние путём выполнения восстановительного ремонта,

                                             У С Т А Н О В И Л :

индивидуальный предприниматель Павлова Тамара Николаевна (далее – ИП Павлова Т.Н.) обратилась в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к индивидуальному предпринимателю Васюхину Олегу Владимировичу (далее – ИП Васюхин О.В.) об обязании привести здание хлебозавода, находящееся по адресу: г.Волжск, ул.Ленина, д.10, в пригодное для эксплуатации состояние путём восстановительного ремонта здания, заключающегося в проведении следующих ремонтно-строительных работ:

в отношении конструктивных элементов кровли, крыши, перекрытий, стен помещения № 3 основного здания (литер А), пристрой (литер А2):

- устройство перекрытий с укладкой балок по стенам каменным с несущей подшивкой из досок в количестве 297 кв.м;

- сборка и установка ферм из брёвен диаметром 200 мм пролетом до 18 м в количестве 5,54 куб.м;

- установка стропил из брёвен в количестве 7,3 куб.м;

- устройство обрешётки с прозорами из досок толщиной до 30 мм в количестве 380 кв.м;

- огнезащитное покрытие деревянных конструкций составом «АТТИК» в количестве 1115 кв.м;

- устройство пароизоляции прокладочной в 1 слой в количестве 297 кв.м;

- утепление покрытий засыпным утеплителем (шлаком) в количестве 59,4 куб.м;

- устройство кровель из кровельной стали в количестве 380 кв.м;

- разборка верхних рядов кирпичной кладки в количестве 6,5 куб.м;

- кирпичная кладка стен в количестве 6,5 куб.м;

- ремонт кладки отдельными местами в количестве 20 куб.м;

- заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором в количестве 20 п.м.

В отношении конструктивных элементов кровли, крыши, перекрытий, стен помещений № 7, 39 основного здания (литер А) и пристроя (литер А1):

- разборка покрытий кровель из листовой стали в количестве 253 кв.м;

- разборка стропил из брёвен диаметром 200 мм в количестве 193 кв.м;

- разборка мауэрлатов из брёвен в количестве 193 кв.м;

- разборка утепления покрытий засыпным утеплителем в количестве 38,6 куб.м;

- разборка деревянных элементов перекрытия по балкам с накатами из досок в количестве 157 кв.м, где 36 кв.м - сводчатое перекрытие из кирпича;

- устройство перекрытий с укладкой балок по стенам каменным с несущей подшивкой из досок в количестве 157 кв.м;

- сборка и установка ферм из брёвен диаметром 200 мм пролетом до 18 м в количестве 3,83 куб.м;

- установка стропил из брёвен в количестве 4,55 куб.м;

- устройство обрешётки с прозорами из досок толщиной до 30 мм в количе-стве 253 кв.м;

- огнезащитное покрытие деревянных конструкций составом «АТТИК» в количестве 594,2 кв.м;

- устройство пароизоляции прокладочной в 1 слой в количестве 193 кв.м;

- утепление покрытий засыпным утеплителем (шлаком) в количестве 38,6 куб.м;

- устройство кровель из кровельной стали в количестве 253 кв.м;

- ремонт кладки отдельными местами в количестве 8 кв.м;

- разборка сводчатого перекрытия из кирпича в количестве 36 кв.м;

- кладка сводчатого перекрытия из кирпича в количестве 36 кв.м;

- заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором в количестве 10 п.м;

- заделка трещин в кирпичных стенах кирпичом в количестве 10 м.

 В отношении конструктивных элементов внутренней отделки основного здания (литер А) в помещении № 3:

- ремонт штукатурки внутренних стен площадью отдельных мест до 10 кв.м всего в количестве 72,7 кв.м;

- перетирка штукатурки стен в количестве 109 кв.м;

- подшивка поверхности потолков профнастилом по дереву в количестве 231,5 кв.м;

- обработка поверхностей стен нейтрализующим составом в количестве 181,7 кв.м;

- окраска водоэмульсионными составами по штукатурке стен в количестве 181,7 кв.м;

- масляная окраска ворот в количестве 19,4 кв.м;

- масляная окраска дверей в количестве 4 кв.м;

- устройство стяжек бетонных толщиной 40 мм в количестве 130,6 кв.м;

в помещении № 7:

- устройство основания под штукатурку по деревянной поверхности потолка из драни штукатурной в количестве 52,3 кв.м;

- штукатурка поверхности потолка по драни штукатурной в количестве 52,3 кв.м;

- штукатурка поверхности потолка (сводчатого перекрытия) в количестве 36 кв.м;

- ремонт штукатурки стен площадью отдельных мест до 10 кв.м. всего в количестве 60,8 кв.м;

- перетирка штукатурки в количестве 142 кв.м;

- окраска поверхности потолка водными составами в количестве 88,3 кв.м;

- обработка поверхностей стен нейтрализующим составом в количестве 202,8 кв.м;

- окраска стен водоэмульсионными составами в количестве 202,8 кв.м;

- устройство стяжек бетонных толщиной 40 мм в количестве 88 кв.м.

В отношении конструктивных элементов внутренней отделки пристроя (литер А1) в помещении № 7а:

- устройство основания под штукатурку по деревянной поверхности потолка из драни штукатурной в количестве 25,5 кв.м;

- штукатурка поверхности потолка по драни штукатурной в количестве 25,5 кв.м;

- ремонт штукатурки стен площадью отдельных мест до 10 кв.м всего в количестве 20 кв.м;

- перетирка штукатурки в количестве 43,2 кв.м;

- окраска поверхности потолка водными составами в количестве 25,5 кв.м;

- окраска стен водоэмульсионными составами в количестве 63,2 кв.м;

- масляная окраска металлической двери в количестве 6,2 кв.м;

в помещении № 7б:

- разборка облицовки потолка из профнастила по дереву в количестве 42,3 кв.м;

- обшивка потолка профнастилом по дереву в количестве 42,3 кв.м;

- разборка обшивки стен листами ДСП в количестве 9,3 кв.м;

- замена подоконников из ДСП в количестве 1,8 кв.м;

- обшивка стен листами ДСП в количестве 9,3 кв.м по наружной стене высотой 1,8 м;

- масляная окраска окон в количестве 31,02 кв.м;

в помещении № 38:

- разборка облицовки потолка 1-го уровня из пенополистирольных плиток, 2-го уровня из листов ДВП соответственно в количестве 21,7 и 22,7 кв.м;

- разборка покрытия пола из ДСП и дощатого основания в количестве 22,7 кв.м;

- ремонт штукатурки стен площадью отдельных мест до 1 кв.м в количестве 4 кв.м;

- облицовка потолка пенополистирольными плитками и листами ДВП соответственно в количестве 21,7 и 22,7 кв.м;

- обработка поверхностей нейтрализующим составом в количестве 73,7 кв.м;

- окраска стен водоэмульсионными составами в количестве 73,7 кв.м;

- установка оконного деревянного блока размерами 1,7 м х 2,17 м - 1 блок;

- масляная окраска оконного блока в количестве 10,34 кв.м.

В отношении конструктивных элементов внутренней отделки пристроя (литер А2) в помещении № 1:

- разборка подшивки потолков профилированными листами в количестве 24 кв.м;

- ремонт штукатурки стен площадью отдельных мест до 1 кв.м в количестве 5 кв.м;

- перетирка штукатурки в количестве 52,26 кв.м;

- подшивка потолков профнастилом в количестве 24 кв.м;

- окраска стен водоэмульсионными составами в количестве 57,26 кв.м;

- масляная окраска двери в количестве 4 кв.м;

- масляная окраска окон в количестве 20,7 кв.м;

в помещении № 2:

- разборка подшивки потолка в количестве 13,6 кв.м;

- разборка обшивки стен по деревянному каркасу в количестве 41 кв.м;

- разборка покрытия пола из ПХВ в количестве 13,6 кв.м;

- подшивка потолка листами ДВП в количестве 13,6 кв.м;

- обшивка стен по деревянному каркасу листами ПХВ в количестве 41 кв.м;

- устройство основания пола из досок в количестве 13,6 кв.м;

- устройство покрытия пола из ДВП в количестве 13,6 кв.м;

- масляная окраска двери в количестве 4 кв.м;

- масляная окраска окон в количестве 4,86 кв.м;

в помещении № 2а:

- разборка подшивки потолка профнастилом в количестве 12,4 кв.м;

- ремонт штукатурки стен площадью отдельных мест до 1 кв.м в количестве 2 кв.м;

- устройство подшивки потолка профнастилом в количестве 12,4 кв.м;

- обработка поверхностей нейтрализующим составом в количестве 22,8 кв.м;

- окраска стен водоэмульсионными составами в количестве 22,8 кв.м;

- окраска ворот масляными составами в количестве 18 кв.м;

в помещении № 2б:

- разборка подшивки потолка профнастилом в количестве 11,7 кв.м;

- разборка обшивки стен листами ГКЛ в количестве 40 кв.м;

- обшивка стен листами ГКЛ в количестве 40 кв.м;

- оклейка стен обоями в количестве 40 кв.м;

- разборка покрытия пола из линолеума в количестве 11,7 кв.м;

- разборка основания пола из досок в количестве 11,7 кв.м;

- устройство основания пола из досок в количестве 11,7 кв.м;

- устройство покрытия пола из линолеума в количестве 11,7 кв.м;

а также восстановления в здании хлебозавода систем водоснабжения и водоотведения (канализации), электро- и теплоснабжения в объёмах, позволяющих нормальную эксплуатацию здания (исковые требования изложены в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования основаны на статьях 12, 209, 210, 244, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 20.02.2014 по делу №А38-804/2012 в удовлетворении исковых требований отказано. С ИП Павловой Т.Н. в пользу ИП Васюхина О.В. взысканы расходы по экспертизе в сумме 15 264 руб. 48 коп.

ИП Павлова Т.Н., не согласившись с принятым решением, просит его отменить на основании пунктов 1, 3, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права.

Заявитель указывает, что истцом в материалы дела были представлены доказательства того, что ответчиком при монтаже и эксплуатации электрооборудования были нарушены правила пожарной и электробезопасности, что привело к повреждению общего имущества сторон. Ответственным за безопасную эксплуатацию электрооборудования является его собственник, а поскольку слесарная мастерская, в которой возник аварийный пожароопасный режим работы электросети, находилась в зоне эксплуатационной ответственности ИП Васюхина О.В., то ответственность за ее безопасную эксплуатацию лежит непосредственно на нем. Однако суд вынес решение без учета данных обстоятельств и представленных доказательств.

По мнению заявителя, является несостоятельной ссылка суда на признаки незаконной реконструкции поврежденного пожаром здания. Истец претензий к характеристикам помещений не предъявлял. А кроме того, восстановление физических характеристик поврежденного здания и было направлено на то, чтобы после этого был возможен ввод в эксплуатацию соответствующей реконструкции. Отсутствие технической возможности проведения восстановительного ремонта спорного объекта недвижимости судом не проверялось.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы жалобы поддержал, считает решение суда незаконным и подлежащим отмене.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что с жалобой не согласен, считает решение суда законным и обоснованным.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд полагает, что основания для отмены решения Арбитражного суда Республики Марий Эл по доводам жалобы отсутствуют.

Установлено, что ИП Павловой Т.Н. и ИП Васюхину О.В. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит здание хлебозавода, литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А9, инвентарный номер 88:405:001:003840510, этажность – 2, подземная этажность – 0, назначение – нежилое, общая площадь – 1611,2 кв.м, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, г.Волжск, ул.Ленина, д.10. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.2007 и подтверждается документально.

Применительно к статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением от 20.11.2008 сособственники Павлова Т.Н. и Васюхин О.В. определили порядок пользования и распоряжения зданием хлебозавода общей площадью 1611,2 кв.м.

20.05.2010 около 01 час. 42 мин. в здании хлебозавода произошёл пожар, что подтверждается справкой Отдела Государственного пожарного надзора города Волжска ГУ МЧС России по Республике Марий Эл (т.1, л.д.32). В результате пожара были повреждены помещения, находящиеся во владении обоих сособственников.

По утверждению