Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2014 по делу n А79-9561/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и прекратить производство по делу

2 постановления администрации города Чебоксары от 28.12.2011 № 578 «Об установлении базовой ставки за наем и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2012 год».

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Центр» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике обладает правом оперативного управления на нежилое помещение №2.

Удовлетворяя заявленные требования о взыскании долга, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает собственника нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения Управления от обязанности по несению обязательных расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей. Невыставление счетов на оплату также не является основанием для освобождения собственника от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. У ответчика как собственника имущества на оперативном управлении в силу закона возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества. В данном случае суд исходит из доказанности факта обслуживания всего дома, принадлежности ответчику помещений в указанном доме и ненадлежащего исполнения им обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.

Размер расходов истца по содержанию и ремонту общего имущества определен на основании тарифов, утвержденных на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и постановлениями администрации города Чебоксары Чувашской Республики.

Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности, а также доказательств наличия оснований для освобождения собственника помещения от несения расходов на содержание общего имущества в указанном жилом доме, суд апелляционной инстанции с учетом частичного отказа истца от иска приходит к выводу о наличии оснований для взыскания 488 586 руб. 72 коп. долга.

Так как материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате, предъявление истцом требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также является правомерным.

Руководствуясь статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, проверив расчет процентов за период с 07.09.2013 по 19.02.2014, признает его правильным в сумме 16 140 руб. 72 коп.

Исходя из положений пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с 20.02.2014 процентов за пользование чужими денежными средствами до дня фактического погашения долга по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

В связи с частичным отказом истца от иска и принятием данного отказа судом  производство по требованию о взыскании 201 190 руб. 36 коп. долга, 7515 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного с Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» подлежит взысканию 488 586 руб. 72 коп. долга, 16 140 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2013 по 19.02.2014, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 488 586 руб. 72 коп. по ставке рефинансирования 8,25% годовых за период, начиная с 20.02.2014 по день фактического погашения долга.

В остальной части решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 13.03.2014 является законным и обоснованным.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе судом не рассматривается, поскольку ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 49, 150, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 13.03.2014 по делу № А79-9561/2013 отменить в части взыскания 201 190 руб. 36 коп. долга, 7515 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, производство по делу в этой части прекратить.

В остальной части решение  Арбитражного суда  Чувашской Республики от 13.03.2014 по делу № А79-9561/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике – без удовлетворения.

Взыскать с Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» 488 586 руб. 72 коп. долга, 16 140 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2013 по 19.02.2014, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 488 586 руб. 72 коп. по ставке рефинансирования 8,25% годовых за период, начиная с 20.02.2014 по день фактического погашения долга.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья          

Л.В. Бухтоярова

Судьи

О.А. Большакова

Т.В. Москвичева