Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2014 по делу n А79-9246/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир                                                      

26 июня 2014 года                                                   Дело № А79-9246/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  26 июня 2014 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей Максимовой М.А., Большаковой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андроновой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары на решение Арбитражного суда  Чувашской Республики от 03.03.2014 по делу  № А79-9246/2013, принятое судьей Новожениной О.А., по иску Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, г. Чебоксары, ОГРН 1022101131293, ИНН 2126002000, к открытому акционерному обществу «Торговый дом «Чебоксарский мясокомбинат», г. Москва, ОГРН 1042128009990, ИНН 2128054349, закрытому акционерному обществу «Тандер», г. Краснодар, ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475, третьи лица: Павлов Михаил Иванович, г. Чебоксары, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, г. Чебоксары, о признании права собственности.

В судебном заседании приняли участие представители:

от Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары – не явился, извещен надлежащим образом (почтовое уведомление №47085);

от открытого акционерного общества «Торговый дом «Чебоксарский мясокомбинат» - не явился, извещен (почтовое уведомление №47014),

от закрытого акционерного общества «Тандер» - Бурнин Д.А. по доверенности от 15.11.2013 сроком действия по 15.11.2014;

от Павлова Михаила Ивановича – не явился, извещен (почтовое уведомление №47016);

от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – не явился, извещен (почтовое уведомление №47018).

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары обратился в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права собственности открытого акционерного общества «Торговый дом «Чебоксарский мясокомбинат» на нежилое помещение №1 (номера на поэтажном плане 1-25) общей площадью 353,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:03:00000:13863:006, расположенное на первом этаже, д. 36, находящееся в г. Чебоксары по ул. Ашмарина, и признании права собственности муниципального образования «Город Чебоксары – столица Чувашской Республики» на спорное нежилое помещение.

Определениями от 04.12.2013, от 15.01.2014 к участию в деле в качестве ответчика привлечено закрытое акционерное общество «Тандер», а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Павлов М.И.

Решением от 03.03.2014 Арбитражный суд Чувашской Республики в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, пояснениями к ней, в которых просил отменить данный судебный акт в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального права, неприменением закона, подлежащего применению.

Заявитель указал, что ОАО «ТД «Чебоксарский мясокомбинат» утратило право пользования спорным помещением.

Считает, что с момента вступления решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2014 по делу №А79-6954/2011 о расторжении договора право собственности на спорное помещение у ОАО «ТД «Чебоксарский мясокомбинат» прекратилось и в силу закона возобновилось у муниципального образования «Город Чебоксары – столица Чувашской Республики».

Закрытое акционерное общество «Тандер» в  отзыве на апелляционную жалобу просило решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Павлов Михаил Иванович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике отзывов на апелляционную жалобу не представили.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 19.06.2014.

После перерыва в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Предметом настоящего спора является требование о признании права собственности на нежилое помещение №1 (номера на поэтажном плане 1-25) общей площадью 353,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта 21:01:03:00000:13863:006, расположенное на первом этаже д. 36, находящегося в г. Чебоксары по ул. Ашмарина, отсутствующим, заявленное к открытому акционерному обществу «Торговый дом «Чебоксарский мясокомбинат», и требование о признании за Комитетом права собственности на спорный объект недвижимости, ответчиком привлечено закрытое акционерное общество «Тандер».

Согласно пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

В пункте 31 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что при наличии оснований для прекращения производства по делу, предусмотренных статьей 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции со ссылкой на пункт 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращает производство по делу при условии, если данные основания возникли до принятия решения судом первой инстанции (например, состоялась ликвидация организации, являющейся стороной в деле). В других случаях прекращению подлежит производство по апелляционной жалобе (например, применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, апелляционная жалоба Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары на решение суда от 03.03.2014 принята Первым арбитражным апелляционным судом к своему производству 22.05.2014 и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 17.06.2014.

Судом установлено, что согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 09.06.2014, 15 мая 2014 года на основании определения Арбитражного суда города Москвы о завершении конкурсного производства от 14.03.2014 произведена государственная регистрация ликвидации ОАО «ТД «Чебоксарский мясокомбинат».

Поскольку ликвидация стороны по делу, решение в отношении которой обжаловано в суд апелляционной инстанции, состоялась после принятия судом первой инстанции данного решения, у суда апелляционной инстанции с учетом разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от 28.05.2009 №36, отсутствуют основания для рассмотрения жалобы Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары в части обжалования решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2014 по делу № А79-9246/2013, вынесенного по требованию к открытому акционерному обществу «Торговый дом «Чебоксарский мясокомбинат» о признании отсутствующим права собственности последнего на нежилое помещение №1 (номера на поэтажном плане 1-25) общей площадью 353,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 21:01:03:0000:13863:006, расположенное на первом этаже дома по адресу: г.Чебоксары, ул.Ашмарина, д.36.

Прекращению подлежит производство по апелляционной жалобе в указанной части, так как ликвидация стороны по делу после принятия судом первой инстанции решения по существу спора исключает процессуальную возможность ее рассмотрения и проверки судом законности обжалованного судебного акта.

Таким образом, производство по апелляционной жалобе в части  обжалования решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.03.2014 по делу № А79-9246/2013, вынесенного по требованию к открытому акционерному обществу «Торговый дом «Чебоксарский мясокомбинат» о признании отсутствующим права собственности последнего на нежилое помещение №1 (номера на поэтажном плане 1-25) общей площадью 353,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 21:01:03:0000:13863:006, расположенное на первом этаже дома по адресу: г.Чебоксары, ул.Ашмарина, д.36, подлежит прекращению, поскольку ликвидация организации, являющейся стороной в деле, осуществлена после вынесения решения судом первой инстанции.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в части отказа в признании права собственности  муниципального образования «Город Чебоксары – столица Чувашской Республики» на нежилое помещение №1 (номера на поэтажном плане 1-25) общей площадью 353,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта: 21:01:03:0000:13863:006, расположенное на первом этаже дома по адресу: г.Чебоксары, ул.Ашмарина, д.36, в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта в указанной части.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в порядке приватизации муниципального имущества г. Чебоксары на основании распоряжения администрации г. Чебоксары №3940-р от 29.10.2010 Комитетом (продавец) и ОАО «ТД «Чебоксарский мясокомбинат» (покупатель) заключен договор №Н-153 от 08.12.2008 купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя нежилое помещение №1 общей площадью 353,5 кв.м, находящееся по адресу: г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 36, принадлежащее продавцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА №542039, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационной палатой Чувашской Республики 26.03.2001).

Стоимость (продажная цена) нежилого помещения составила 10 291 000 руб. (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.1 договора оплата стоимости (продажной цены) нежилого помещения, указанной в пункте 1.3 договора, проводится покупателем в рассрочку в течение 60 месяцев со дня подписания договора: в течение 59 месяцев - по 170 000 руб. ежемесячно; в течение 60-го месяца – 261 000 руб. путем внесения покупателем на расчетный счет продавца.

Нежилое помещение передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от 19.12.2008.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2009 зарегистрированы право собственности ответчика на помещение и ипотека в силу закона.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению предусмотренных договором купли-продажи платежей Комитет обратился в арбитражный суд с требованием о расторжении договора купли-продажи №Н-153 от 08.12.2008, обязании ответчика возвратить истцу нежилое помещение №1 общей площадью 353,5 кв.м, находящееся по адресу: г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д. 36, а также взыскании с ответчика 3 406 559 руб. 52 коп. долга, 533 361 руб. 11 коп. процентов за пользование рассрочкой и 5 132 641 руб. 06 коп. пеней.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.06.2010 в отношении ОАО «ТД «Чебоксарский мясокомбинат» введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением суда от 12.07.2011 по делу №А40-13841/10-73-130 «Б» ОАО "ТД "Чебоксарский мясокомбинат" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 01.02.2012 по делу №А79-6954/2011, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 21.05.2012, договор купли-продажи нежилого помещения №Н-153 от 08.12.2008, заключенный между Комитетом и ОАО «ТД «Чебоксарский мясокомбинат», расторгнут, требование о взыскании долга, процентов и пеней оставлено без рассмотрения.

Постановлением от 07.09.2012 Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа требование в части обязания ОАО «ТД «Чебоксарский мясокомбинат» возвратить Комитету нежилое помещение оставлено без рассмотрения.

На основании договора купли-продажи нежилого имущества от 11.03.2013, заключенного между ОАО «ТД «Чебоксарский мясокомбинат» и Павловым М.И., 05.04.2013 в Единый государственный реестр прав внесена запись о регистрации права собственности Павлова М.И. на спорное помещение, а также запись о прекращении обременения (ограничения) права – ипотеки в пользу муниципального образования «Г. Чебоксары – столица Чувашской Республики».

05.07.2013 Павловым М.И. (продавец) и ЗАО «Тандер» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №ЧбФ/366/13, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя нежилое помещение №1 общей площадью 353,5 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1-25, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д.36.

В соответствии с пунктом 2.1 договора покупателем осуществлена оплата стоимости отчуждаемого объекта в сумме 15 000 000 руб. платежными поручениями №257062 от 12.07.2013 и №282113 от 26.07.2013.

Управлением Росреестра по Чувашской Республике 17.07.2013 произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное нежилое помещение.

Ссылаясь на то, что договор купли-продажи №Н-153 от 08.12.2008 расторгнут, Комитет обратился в суд с иском о признании права собственности муниципального образования на нежилое помещение №1, расположенное по адресу: г. Чебоксары, ул. Ашмарина, д.36.

Согласно пункту 58 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая изложенное и исходя из системного толкования статей 12, 209, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации,