Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2014 по делу n А11-4843/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворенияг. Владимир 24 марта 2014 года Дело № А11-4843/2013 Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2014 года. Постановление изготовлено в полном объеме 24 марта 2014 года. Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Малышкиной Е.Л., судей Богуновой Е.А., Вечканова А.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И., при участии представителей сторон: от истца – Головановой В.В. по доверенности от 15.05.2013 сроком на 1 год, Козловкиной О.С. по доверенности от 15.05.2013 сроком на 1 год; от ответчика – не явился, извещен (уведомление № 65790) от третьих лиц – не явились, извещены (уведомления № 65788, 65786, 65791, 65789), рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Владимира, г. Владимир, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 14.11.2013 по делу № А11-4843/2013, принятое судьёй Киселевой М.Ф. по иску индивидуального предпринимателя Ефремова Виталия Ивановича, г. Владимир (ОГРНИП 304332735500170), к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала по Владимирской области, г. Владимир (ОГРН 1033302000291), при участии третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир, администрации города Владимира, г. Владимир, администрации Владимирской области, г. Владимир, общества с ограниченной ответственностью ПНО «ГеоГис» об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 33:22:011295:39, 33:22:011295:38 в размере, равном их рыночной стоимости и внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Ефремов Виталий Иванович обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка площадью 4225 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:39, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2012, в размере 6 163 000 руб.; об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 4225 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:39, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере 6 163 000 руб.; об установлении кадастровой стоимости земельного участка площадью 25 520 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:38, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2012, в размере 16 767 000 руб.; об обязании Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 25 520 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:38, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, указав кадастровую стоимость данного земельного участка в размере 16 767 000 руб. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрация города Владимира, администрация Владимирской области, общество с ограниченной ответственностью ПНО «ГеоГис». Решением от 14.11.2013 Арбитражный суд Владимирской области иск удовлетворил в полном объеме. Не согласившись с принятым судебным актом, администрация города Владимира обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, и нарушением норм материального права. Заявитель апелляционной жалобы указывает, что кадастровая стоимость спорного земельного участка определена на основании отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Владимирской области и результаты кадастровой стоимости утверждены постановлением главы администрации города Владимира от 12.11.2012 №4720. Заявитель считает, что оснований полагать, что кадастровая стоимость является недостоверной, как то указывает истец, не имеется. Кроме того, указывает, что внесение изменений в государственный кадастр недвижимости носит заявительный характер, требование истца об обязании кадастровой палаты внести изменения не является необходимым условием для восстановления нарушенных прав истца. Индивидуальный предприниматель Ефремов Виталий Иванович в отзыве на апелляционную жалобу просил решение Арбитражного суда Владимирской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Ответчик и третьи лица отзывов на апелляционную жалобу не представили, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела. Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта. Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.12.008 № 533 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 15.02.2010 произведена государственная регистрация права собственности Ефремова В. И. на земельный участок площадью 4225 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:39, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.02.2010 серии 33 АК № 862505. На основании договора купли-продажи земельного участка от 23.12.008 № 533 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 15.02.2010 произведена государственная регистрация права собственности Ефремова В. И. на земельный участок площадью 25 520 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:38, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.02.2010 серии 33 АК № 862504. Постановлением главы администрации города Владимира от 12.11.2012 № 4720 утверждены результаты определения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории муниципального образования г. Владимир, за исключением земельных участков, находящихся в государственной собственности Владимирской области, по состоянию на 01.01.2012. В соответствии с вышеуказанным постановлением кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:22:011295:39 установлена в размере 12 434 301 руб. 75 коп., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 33:22:011295:38 - в размере 75 386 590 руб. 40 коп. Полагая, что кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает рыночную стоимость данного участка, ИП Ефремов обратился к независимому оценщику – обществу с ограниченной ответственностью «Алекс-Бизнес-Прогноз», для определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровым номером 33:22:011295:39 и с кадастровым номером 33:22:011295:38. Согласно отчетам от 04.03.2013 № З-13/02-11-01, № З-13/02-11-02 об оценке рыночной стоимости земельных участков, выполненным ООО «Алекс-Бизнес-Прогноз», рыночная стоимость земельного участка площадью 4225 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:39, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, составляет 6 163 000 руб., а рыночная стоимость земельного участка площадью 25 520 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:38, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, - 16 767 000 руб. В соответствии с экспертными заключениями от 18.04.2013 № 0036-О/13, от 27.05.2013 № 0049-О/13 отчеты от 04.03.2013 № З-13/02-11-01, № З-13/02-11-02 об оценке рыночной стоимости земельных участков соответствуют требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности. Ссылаясь на несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночной стоимости, следствием чего нарушаются права общества как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами. Статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации определяет, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в который включена глава 111.1 «Государственная кадастровая оценка», устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения. В настоящее время пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации действует в редакции закона № 167-ФЗ, согласно которому в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством установления кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости. Таким образом, законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В качестве доказательства рыночной стоимости спорных земельных участков истцом представлены в материалы дела отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков. Согласно представленным отчетам от 04.03.2013 № З-13/02-11-01, № З-13/02-11-02 об оценке рыночной стоимости земельных участков, выполненным ООО «Алекс-Бизнес-Прогноз», рыночная стоимость земельного участка площадью 4225 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:39, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, составляет 6 163 000 руб., а рыночная стоимость земельного участка площадью 25 520 кв.м, с кадастровым номером 33:22:011295:38, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Владимир, Московское шоссе, д. 5, - 16 767 000 руб. Данные отчеты соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности (положительные экспертные заключения от 18.04.2013 № 0036-О/13, от 27.05.2013 № 0049-О/13). Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведенную оценку и составленные отчеты, пришел к выводу, что рыночная стоимость спорного земельного участка должна быть установлена в Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2014 по делу n А43-24645/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|