Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2009 по делу n А11-2396/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

имущества  Владимирской  области». В  судебном  порядке договор купли-продажи  недвижимого  имущества не  признан недействительным по иску  заинтересованного  лица.

ООО «ПромРЭС»  не  являлось и не является  собственником  земельного  участка  под  объектом  недвижимости. Истец  не  представил  суду  доказательств, свидетельствующих о том, что применительно к  рассматриваемому  спору  восстановление  нарушенного  права возможно  путем заявления требования о признании недействительным  зарегистрированного  права  собственности  на  часть земельного  участка.

Как  следует  из  дела, первоначально  ООО «ПромРЭС»  обратилось в  суд с  иском о  применении  последствий недействительности ничтожной сделки в  виде  обязания   ЗАО «Фирма «Флора» вернуть  земельный  участок. Требования  были  мотивированы ничтожность  совершенной  сделки – договора  купли-продажи №67-ЗЕМ от 10.11.2002,  заключенного  между  ГСУ Владимирской  области «Фонд государственного  имущества Владимирской  области « и ЗАО «Фирма «Флора».

В ходе  рассмотрения  дела   истец  изменил  исковые требования и просил  признать недействительным зарегистрированное  право ответчика  на  часть земельного  участка со  ссылками на  нормы  Федерального закона   №122-ФЗ «О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним».

При таких  обстоятельствах суд  апелляционной  инстанции  приходит к  выводу об одновременном  изменении  истцом  предмета и основания  иска, фактической замене первоначального иска другим, что является  недопустимым в  соответствии с  правилами пункта 1 статьи 49  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации и, в  свою очередь,  привело к  принятию  неправильного  решения.

Кроме  того, суд  первой  инстанции,  принимая  решение,  исходил  из ничтожности договора кули-продажи земельного  участка от 10.11.2002      №67-ЗЕМ.

Вместе  с тем,   согласно  пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации  срок  исковой  давности  по требованию о применении последствий недействительности ничтожной  сделки  составляет три года. Течение  срока  исковой  давности по  указанному  требованию  начинается со дня, когда  началось  исполнение этой  сделки.

Свидетельство о государственной  регистрации  права  собственности ЗАО «Фирма «Флора»  на  спорный  земельный  участок  выдано 29.11.2002,  следовательно, к  указанной  дате  исполнение  сделки  фактически  было завершено.

Исходя  из  изложенных  выше  обстоятельств,  суд  апелляционной  инстанции  приходит к  выводу о  пропуске  истцом  срока  исковой  давности по  требованию  о   применении  последствий  недействительности  ничтожной  сделки,  о  чем ответчик  неоднократно  заявлял  в  ходе  судебного  разбирательства.

Признавая недействительным  зарегистрированное  право  собственности  ЗАО «Фирма «Флора» в  отношении  части  земельного  участка,  суд  первой  инстанции  фактически применил  последствия недействительности ничтожной  сделки за  пределами  срока  исковой  давности.

Таким  образом,  решение  суда  первой  инстанции в  силу  пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  подлежит  отмене в  связи с  неправильным  применением норм  материального и процессуального права, в  удовлетворении  исковых  требований  следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

      1. Решение Арбитражного суда Владимирской области от 11.02.2008  по делу №А11-2396/2006-К1-17/113 отменить, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Фирма «Флора» - удовлетворить. В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «ПромРЭС» отказать.

       2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромРЭС» в пользу закрытого акционерного общества «Фирма «Флора» расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб.

       Исполнительный лист выдать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                             Е.Н. Беляков

Судьи                                                                                      М.А. Максимова

                                                                                                М.В. Соловьева