Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2009 по делу n А79-97/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д.4, http://1aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                                                 Дело №А79-97/2009

«22» июня 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 июня 2009 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Белякова Е.Н., судей Наумовой Е.Н., Соловьевой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Третьяковой Е.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Волжская Текстильная Компания» на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 13.03.2009 по делу №А79-97/2009, принятое судьей Новожениной О.А., по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары, к открытому акционерному обществу    «Волжская   Текстильная Компания», г.Чебоксары, о   взыскании 18 026 340 руб. 20 коп.

В судебном заседании участвуют представители:

- истца – Пинямаскина С.В. по доверенности №1 от 11.01.2009 (сроком по 31.12.2009);

- от ответчика – не явился, извещен (уведомления №№ 12802,12803).

Суд установил, что Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к открытому акционерному обществу «Волжская Текстильная Компания» (далее – ОАО «ВТК») о взыскании 12 589 204 руб. 36 коп. долга за период с 01.07.2007 по 11.12.2008 и 1 429 685 руб. 80 коп. пени за период с 24.06.2007 по 11.12.2008.

Судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято увеличение исковых требований. Истец просил взыскать 18 026 340 руб. 20 коп., в том числе 15 562 230 руб. 19 коп. долга за период с 01.07.2007 по 28.02.2009, 2 464 110 руб. 01 коп. пени за период с 24.06.2007 по 28.02.2009.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей за пользование предоставленным ему по договору аренды №188/1664-К от 16.08.2001 земельным участком из земель поселений с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018 общей площадью 535870 кв.м., занимаемым производственными корпусами, сооружениями, внутризаводской территорией и площадкой для автотранспорта для производственной деятельности и расположенным по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 8.

Решением от 13.03.2009 исковые требования удовлетворены. С ОАО «ВТК» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики взыскан долг в сумме 15 526 230 руб. 19 коп., пени за период с 24.06.2007 по 28.02.2009 в размере 2 464 110 руб., а также 82 594 руб. 45 коп. в  возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «ВТК» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить в связи с нарушением норм процессуального права.

Оспаривая законность судебного акта, заявитель жалобы указывает на то, что суд не принял во внимание, что распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 20.10.2008 №1613-р было решено образовать из одного земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 8, двенадцать земельных участков. В результате проведенного раздела и межевания земельного участка Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 31.03.2009 было зарегистрировано право собственности истца на 12 вновь образованных земельных участков.

По мнению заявителя жалобы, взыскание 15 526 230 руб. 19 коп. долга является необоснованным, поскольку начисление арендной платы за пользование земельным участком должно было производится из расчета фактически занимаемых ОАО «ВТК» площадей в размере 416 135 кв.м. и 4 212 кв. м. с момента регистрации права собственности на отчужденные ответчиком объекты недвижимости.

Кроме того, заявитель указывает на то обстоятельство, что при предъявлении требования о взыскании пени истец сослался на доказательство, которое не было им представлено ответчику, а именно: расчет пени. Следовательно, у ответчика не было возможности определить насколько обоснован размер начисленных пеней за просрочку оплаты арендной платы.

В судебное заседание 13.05.2009 представитель заявителя не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в отзыве возразило против доводов апелляционной жалобы, сославшись на их несостоятельность, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило, просило о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 20.05.2009.

20.05.2009 стороны явку полномочных представителей в суд не обеспечили, рассмотрение дела отложено на 17.06.2009.

После отложения судебного заседания в соответствии с частью 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, пунктом 3.7.6 Регламента Первого арбитражного апелляционного суда произведен замена  судьи Вечканова А.И. на судью Наумову Е.Н.

17.06.2009 ответчик не явился, представитель истца поддержал отзыв на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 16.08.2001 администрация города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и ОАО «Корпорация «Чебоксарский хлопчатобумажный комбинат» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 585302 кв.м., занимаемый производственными корпусами, сооружениями, внутризаводской территорией и площадкой для автотранспорта для производственной деятельности, расположенный в г. Чебоксары по ул. Текстильщиков, 8, предоставленный согласно распоряжению главы администрации г.Чебоксары от 07.08.2001 №1884-р на срок до 04.05.2010 с момента государственной регистрации.

05.10.2001 Регистрационной палатой Чувашской Республики договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктами 2.1-2.3 договора стороны установили, что сумма арендной платы в расчете на 2001 год составляет 4 050 289 руб. 84 коп. при ставке арендной платы в размере 06 руб. 92 коп. за 1 кв.м., согласно расположению земельного участка в V оценочной зоне, а также определили порядок внесения платежей – до 20 числа последнего месяца квартала путем перечисления на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике.

Пунктом 2.4 договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы не более одного раза в год.

В связи с утверждением Правительством Российской Федерации Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю (Постановление Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 №576), изменением базовых ставок арендной платы за землю органами местного самоуправления, стороны 26.08.2003 заключили соглашение об изменении договора аренды земельного участка от 16.08.2001 №188/1664-К.

В частности, в пункте 1.1 соглашения указано, что арендуемый земельный участок, относящийся к землям поселений, имеет кадастровый номер 21:01:03 02 02:0005.

Согласно пункту 5.2 соглашения размер арендных платежей за период с 28.05.2001 по 31.12.2001 составляет 2 419 076 руб. 24 коп. при ставке арендной платы в размере 06 руб. 92 коп.; за период с 01.01.2002 по 31.12.2002 – 5456892 руб. 98 коп. при ставке арендной платы в размере 13 руб. 84 коп. за 1 кв.м. в год, согласно расположению земельного участка в V оценочной зоне – за участок площадью 393730,5 кв.м. и при ставке 00 руб. 04 коп. за 1 кв.м. в год - за участок площадью 191 571,5 кв.м., занятый мобилизационными резервами.

Общая сумма арендной платы на 2003 календарный год, начиная с 01.01.2003 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2003 составляет 14 579 872 руб. 82 коп. при ставке арендной платы в размере 24 руб. 91 коп. за 1 кв.м. в год, согласно расположению земельного участка в V оценочной зоне и уплачивается арендатором за 1 квартал – до 20.03.2003, за II квартал – до 20.06.2003, остальная сумма ежемесячно в размере, предусмотренном расчетом (приложение №2), до 20 числа текущего месяца (пункт 5.3 соглашения).

Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора, устанавливаемая ежегодно отдельными расчетами, уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца (пункты 5.4, 5.7 договора).

Соглашение зарегистрировано Регистрационной палатой Чувашской Республики 08.10.2003.

22.04.2005 на основании распоряжения главы администрации г.Чебоксары от 20.04.2005 №1350-р стороны заключили соглашение об изменении договора на аренду земли от 16.08.2001 №188/1664-К.

Согласно пункту 1.1 соглашения арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, общей площадью 537 382 кв.м., с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0014, занимаемый производственными корпусами, сооружениями, внутризаводской территорией и площадкой для автотранспорта для производственной деятельности, расположенный в г. Чебоксары по ул.Текстильщиков, 8, и предоставленный согласно распоряжению главы администрации г.Чебоксары от 07.08.2001 №1884-р.

Общая сумма арендной платы на 2005 год, начиная с 01.01.2005 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2005, составляет 15 116 370 руб. 56 коп. при ставке арендной платы в размере 27 руб. 40 коп. за 1 кв.м. в год согласно площади земельною участка 537 382 кв.м., расположению земельного участка в V оценочной зоне и уплачивается арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом (приложение №2 к договору) (пункт 5.3 соглашения).

Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора устанавливаемая ежегодно отдельными расчетами, уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца (пункты 5.4, 5.7 соглашения).

Государственная регистрация соглашения произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 04.05.2005.

02.02.2006 на основании распоряжения главы администрации г. Чебоксары от 28.10.2005 №3906-р стороны заключили соглашение об изменении договора на аренду земли от 16.08.2001 №188/1664-К.

В пункте 1.1 соглашения изменены общая площадь арендуемого земельного участка – 535870 кв.м. и его кадастровый номер – 21:01:03 02 02:0018.

Общая сумма арендной платы на 2005 год, начиная с 01.01.2005 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2005 составляет 15 108 992 руб. 82 коп. при ставке арендной платы в размере 27 руб. 40 коп. за 1 кв.м. в год, согласно расположению земельного участка в V оценочной зоне и уплачивается арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом (приложение №1 к договору) (пункт 5.3 соглашения).

Общая сумма арендной платы на 2006 года, начиная с 01.01.2006 с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2003 составляет 22024257 руб. 00 коп. при ставке арендной платы в размере 41 руб. 10 коп. за 1 кв.м. в год  согласно расположению земельного участка в V оценочной зоне и уплачивается арендатором в размере и сроки, предусмотренные расчетом (приложение №2 к договору) (пункт 5.4 соглашения).

Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора, устанавливаемая ежегодно отдельными расчетами, уплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа текущего месяца (пункты 5.5, 5.8 соглашения).

Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 25.05.2006.

На основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.12.2006 по делу №А79-9759/2006 право собственности на земельный участок: назначение – земли поселений; площадь – 535870 кв.м.; адрес: Чувашская республика, г.Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.8, перешло к Чувашской Республике, о чем 03.03.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА №228554.

ОАО «ВТК» реорганизовано путем слияния в ОАО «ВТК», о чем 01.08.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1062130007983.

В связи с государственной регистрацией права собственности Чувашской Республики на земельный участок из земель поселений площадью 535870 кв.м. с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018, расположенный по адресу: Чувашская республика, г, Чебоксары, ул. Текстильщиков, 8, администрация г.Чебоксары Чувашской Республики с 03.03.2007 передала, а Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики приняло на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 16.08.2001 №188/1664-К.

10.05.2007 Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель), администрация города Чебоксары Чувашской Республики и ОАО «ВТК» (арендатор) подписали дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 16.08.2001 №188/1664-К, в пункте 2 которого установлено, что годовой размер арендной платы с 03.03.2007 устанавливается в сумме 24 359 792 руб. 81 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

09.06.2007 соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

Подписав 30.08.2007 дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 16.08.2001