Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 по делу n А08-9805/06-28. Постановление суда апелляционной инстанции: В иске отказать полностью

судебном заседании суда апелляционной инстанции состоявшемся 07.11.2008г.-14.11.2008 г. истцу разъяснялось право заявлять ходатайство о назначении экспертизы. На что представители ООО «Альянс» пояснили, что ходатайство о назначении экспертизы заявлено, не будет, так как отсутствует предмет торгов, и земельный участок не сформирован (л.д.4 т.6). Таким образом, истец не воспользовался своим процессуальным правом заявить ходатайство о назначении экспертизы в подтверждение довода ООО «Альянс» о том, что отчужденный земельный участок занимает часть земельного участка, являющегося собственностью истца.

Также не представлено доказательств того, что границы реализованного на торгах земельного участка проходят по стене принадлежащего ООО «Альянс» здания (т.5 л.д.107,165).

Таким образом, нарушений действующего законодательства при проведении торгов в виде открытого аукциона по продаже земельного участка допущено не было.

Выставляя на продажу земельный участок, Администрация Красногвардейского района действовала в соответствии с нормами материального права, предоставляющими ей право реализации земельного участка на аукционе, предмет торгов был сформирован надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.12.1993 № 32 под грубым нарушением правил проведения торгов следует понимать необоснованное исключение из числа участников аукциона лиц, признаваемых покупателями, а также нарушения порядка проведения аукциона, которые могли привести к неправильному определению победителя. К грубым нарушениям также относится незаконный отказ в участии в аукционе.

По мнению суда апелляционной инстанции, в ходе проведения оспариваемых торгов, нарушений, которые могли привести к неправильному определению победителя, допущено не было.

Истец был своевременно уведомлен о проведении торгов, но не проявил намерения участвовать в торгах и сознательно в них не участвовал.

Так с целью участия на аукционе ООО «Альянс» была подана заявка, однако в дальнейшем ООО «Альянс» отказалось от дальнейшего участия в аукционе (т.1 л.д. 60,130).

Таким образом, ООО «Альянс» имело возможность участвовать в аукционе и приобрести земельный участок, но отказалось от участия в нем.

Согласно пункту 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума ВАС РФ № 32 от 02.12.1993 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий» при разрешении споров следует иметь в виду, что с требованиями о признании недействительными результатов конкурса или аукциона (протокола конкурсной комиссии или протокола о результатах аукциона) могут обращаться в арбитражный суд не только участники конкурса или аукциона, но и лица, которым было отказано в участии в конкурсе (аукционе). При этом незаконный отказ в участии в конкурсе (аукционе) может служить основанием для признания результатов конкурса (аукциона) недействительными.

Поскольку в материалы дела не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что истец принимал участие в спорных торгах или является лицом, которому было отказано в участии в торгах, не представлено доказательств того, что отчужденный земельный участок занимает часть земельного участка, являющегося собственностью истца, то есть истец не доказал наличие своей заинтересованности, в смысле статьи 449 ГК РФ, в признании недействительным открытого аукциона по продаже права собственности на спорный земельный участок. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске ООО «Альянс».

Руководствуясь статьями 167-171, 266, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» в иске к Администрации Красногвардейского района отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                 Е.А. Безбородов

Судьи                                                                          В.М. Баркова

И.Г. Седунова