Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2008 по делу n А35-2468/08-С17. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

имущество и сделок с ним» описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества осуществляются посредством его кадастрового и технического учета.

Под характером недвижимого имущества понимается совокупность данных, позволяющих определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче последующему правообладателю.

Представленные в материалы дела акты не содержат необходимые и достаточные сведения об административном здании: местоположение, адрес, назначение, год постройки, площадь, этажность, наличие обременений и другие сведения, необходимые для индивидуализации объекта.

Имеющийся в материалах дела технический паспорт административного здания имеет адрес по ул.Пионерская, 111 (Том 2, л.д. 96). С учетом того, что дата его изготовления - 06 июня 2006 г., а акты приема-передачи основных фондов составлены в 2000 и 2002 годах, представленный технический паспорт не отражает и не может отражать технических данных административного здания, переданного по актам приема-передачи  2000 и 2002 гг.

Сведения о разделе здания и присвоении иных адресов также не могут подтверждать исковые требования. Из приложенных к отзыву на апелляционную жалобу инвентарных карточек имущества МУП «ЖЭУ» следует, что на 30.12.2004г. у него на балансе находилось и здание по ул.Пионерская, 111 литер А и по ул.Комсомольская, 61а литер А2. Причем первоначальную балансовую стоимость 352 956 рублей имеет здание литер А по ул.Пионерская, 111.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований в части признания права хозяйственного ведения на административное здание, 1984 года ввода в эксплуатацию, литер А2, балансовой стоимостью 352956 руб., находящееся по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская, д. 61 следует отказать.

Не соглашается судебная коллегия с выводом суда первой инстанции о признании права хозяйственного ведения на гараж 1979 года ввода в эксплуатацию, литер Г2, балансовой стоимостью 429858 руб., расположенный по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская, д. 61а.

Как следует из перечня основных фондов Льговского МУП «Жилводхоз» по состоянию на 01 января 2000 г., по акту приема-передачи от 30 января 2000 г. МП «Водоканал» передало МУП «Жилводхоз» гараж стоимостью 429858 руб. (том 3, л.д.52-53).

По акту приема-передачи 31 декабря 2002 г. МУП «Жилводхоз» передало на баланс администрации г. Льгова гараж стоимостью 429 858 руб. (Том 2, л.д. 6).

Из анализа акта приема-передачи основных фондов от 31 декабря 2002 г. следует передача администрацией г. Льгова в хозяйственное ведение МУП «ЖЭУ» гаража стоимостью 429 858 руб. без указания адреса, литера и года постройки (том 2, л.д. 14).

Более того, как следует из определения Арбитражного суда Курской области от 08.02.2008г. по делу №А35-1225/05-С3, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2008 года по делу №А35-1225/05-С3 01 декабря 2006г., Арбитражным судом Курской области выдан исполнительный лист №13791 об истребовании от администрации города Льгова и МУП «ЖЭУ», г, Льгов, незаконно изъятого из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия «Жилводхоз», г. Льгов, имущества, в том числе, гаража, балансовой стоимостью 429 858 руб., обязав администрацию г. Льгов и МУП «ЖЭУ», передать указанное имущество муниципальному унитарному предприятию «Жилводхоз» в месячный срок с даты принятия решения.

Гараж, балансовой стоимостью 429 858 руб., инвентарный №01010004, согласно инвентарной карточке МУП «ЖЭУ» на 30.12.2004г., имеет литер Б1.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований в части признания права хозяйственного ведения на гараж 1979 года ввода в эксплуатацию, литер Г2, балансовой стоимостью 429 858 руб., расположенный по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская, д. 61а следует отказать.

По аналогичным доводам судебная коллегия не находит обоснованным признание права хозяйственного ведения на гараж 1979 года ввода в эксплуатацию, литер Г1, балансовой стоимостью 286 556 руб., расположенный по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская, д. 61а.

Как следует из перечня основных фондов Льговского МУП «Жилводхоз» по состоянию на 01 января 2000 г., по акту приема-передачи от 30 января 2000 г. МП «Водоканал» передало МУП «Жилводхоз» два гаража стоимостью 286 556 руб. и 19 976 руб. (том 3, л.д.52-53).

По акту приема-передачи 31 декабря 2002 г. МУП «Жилводхоз» передало на баланс администрации г. Льгова гараж 1997 года стоимостью 286 556 руб. и гараж стоимостью 19 976 руб. (том 2, л.д. 7).

Из анализа акта приема-передачи основных фондов от 31 декабря 2002 г. следует передача администрацией г. Льгова в хозяйственное ведение МУП «ЖЭУ» гаража стоимостью 286 556 руб. 1997г. без укзания адреса и литера (том 2, л.д. 14).

При этом МУП «Жилводхоз» в исковом заявлении просит признать право хозяйственного ведения на гараж 1979 года ввода в эксплуатацию, литер Г1, балансовой стоимостью 286 556 руб., расположенный по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская, д. 61а., тогда как по данным бухгалтерского учета МУП «ЖЭУ» гараж такой стоимостью состоял из литеров Г3 и Г4.  

Доказательства смены литеров и причин такой перемены, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истцом не представлены.

Не соглашается судебная коллегия с выводом суда первой инстанции о доказанности права хозяйственного ведения на насосные станции, литер В1, В2, В3, В4, В5, В6, В, В1, В2, В3, общей балансовой стоимостью 778 906 руб., расположенные по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Луговая (насосные станции литер В1, В2, В3, В4, В5, В6) и Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская (насосные станции литер В, В1, В2, В3).

Как следует из перечня основных фондов Льговского МУП «Жилводхоз» по состоянию на 01 января 2000 г., по акту приема-передачи от 30 января 2000 г. МП «Водоканал» не передавало МУП «Жилводхоз» спорные насосные станции (том 3, л.д.52-53).

По акту приема-передачи 31 декабря 2002 г. МУП «Жилводхоз» передало на баланс администрации г. Льгова неустановленное количество насосных станций стоимостью 778 906 руб.  (том 2, л.д. 6).

Из анализа акта приема-передачи основных фондов от 31 декабря 2002 г. следует передача администрацией г. Льгова в хозяйственное ведение МУП «Горводоканал» неустановленного количества насосных станций стоимостью 778 906 руб. (том 2, л.д. 13).

МУП «Жилводхоз» в исковом заявлении просит признать право хозяйственного ведения на насосные станции, литер В1, В2, В3, В4, В5, В6, В, В1, В2, В3, общей балансовой стоимостью 778 906 руб., расположенные по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Луговая (насосные станции литер В1, В2, В3, В4, В5, В6) и Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская (насосные станции литер В, В1, В2, В3) (Том 1, л.д. 9-10).

Каким образом была рассчитана общая балансовая стоимость спорных объектов,  на какой период она определена, из чего истец исходил, определяя именно такое количество станций, их адреса, сведений в материалах дела не имеется.

При подписании актов приема-передачи стороны не конкретизировали и не индивидуализировали передаваемые с баланса на баланс насосные станции.

Представленные в материалы дела акты не содержат необходимые и достаточные сведения о спорных насосных станциях: местоположение, адрес, назначение, год постройки, площадь и другие сведения, необходимые для индивидуализации объекта.

Не основаны на доказательствах и исковые требования в части наличия права хозяйственного ведения на артезианские скважины, № 7,8,13,14,15,16,17,5,6,7,8, расположенные по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Луговая (артезианские скважины №№7,8,13,14,15,16,17) и Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская (артезианские скважины №№5,6,7,8,).

Как следует из перечня основных фондов Льговского МУП «Жилводхоз» по состоянию на 01 января 2000 г., по акту приема-передачи от 30 января 2000 г. МП «Водоканал» не передавало МУП «Жилводхоз» артезианские скважины (том 3, л.д.52-53).

По акту приема-передачи 31 декабря 2002 г. МУП «Жилводхоз» передало на баланс администрации г. Льгова артезианские скважины в количестве 21 стоимостью 1 060 127 руб (том 2, л.д. 6). Когда и у кого они были приобретены, либо когда им построены,  когда переданы в хозяйственное ведение,  истец не указал.

При этом истец просил признать право хозяйственного ведения на артезианские скважины, № 7,8,13,14,15,16,17,5,6,7,8, расположенные по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Луговая (артезианские скважины № 7,8,13,14,15,16,17) Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Комсомольская (артезианские скважины  № 5,6,7,8,) (том 1, л.д. 10), причем той же балансовой стоимостью, что и 21, указанные выше.

Вышеперечисленные акты приема-передачи не свидетельствуют о том, что передаче подлежали одни и те же артезианские скважины, в частности, истребуемые истцом. Более того, перечисленные акты не свидетельствуют о нахождении каких-либо артезианских скважин на ул. Комсомольская.

Представленные в материалы дела акты не содержат необходимые и достаточные сведения о спорных артезианских скважинах: местоположение, адрес, назначение, год постройки, площадь, наличие обременений и другие сведения, необходимые для индивидуализации объекта.

Не обоснован достаточной совокупностью доказательств и вывод  суда первой инстанции о признании права хозяйственного ведения на водопроводные сети общей протяженностью 1026 п.м, расположенные по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Луговая.

Как следует из перечня основных фондов Льговского МУП «Жилводхоз» по состоянию на 01 января 2000 г., по акту приема-передачи от 30 января 2000 г. МП «Водоканал» не передавало МУП «Жилводхоз» спорные водопроводные сети (том 3, л.д.52-53).

По акту приема-передачи 31 декабря 2002 г. МУП «Жилводхоз» передало на баланс администрации г. Льгова водопроводные сети протяженностью 83 617,1 м  стоимостью 7 486 889 руб.  (том 2, л.д. 6).

Из анализа акта приема-передачи основных фондов от 31 декабря 2002 г. следует передача администрацией г. Льгова в хозяйственное ведение МУП «Горводоканал» 83 617,1 м  водопроводных сетей стоимостью 7 486 889 руб.  (том 2, л.д. 13).

При этом МУП «Жилводхоз» в исковом заявлении просит признать право хозяйственного ведения на водопроводные сети общей протяженностью 1 026 п.м, расположенные по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. Луговая (том 1, л.д. 10).

В материалах дела отсутствуют сведения о приобретении такого объекта недвижимости как водопроводные сети протяженностью 1 026 п.м. в установленном законом порядке, тем более, что по данным технического учета по указанным истцом улицам протяженность водопровода составляет 1470 п.м.

При подписании актов приема-передачи стороны не конкретизировали и не индивидуализировали передаваемые с баланса на баланс водопроводные сети.

Представленные в материалы дела акты не содержат необходимые и достаточные сведения о спорных водопроводных сетях: местоположение, адрес, протяженность и другие сведения, необходимые для индивидуализации объекта.

Довод апелляционной жалобы относительно необоснованного признания права хозяйственного ведения на смотровые колодцы судебная коллегия не может принять во внимание, т.к. согласно данным технического учета они представляют собой составные части хозяйственного комплекса – станции биологической очистки воды, относительно которой ответчик не обжаловал решение суда.

Судебная коллегия не нашла подлежащими удовлетворению исковые требования и в части  признания права хозяйственного ведения на гостиницу 1984 года ввода в эксплуатацию, литер А, стоимостью 4199850 руб., расположенную по адресу: Курская область, Льговский район, г. Льгов, ул. К. Маркса, д. 2.

Как следует из перечня основных фондов Льговского МУП «Жилводхоз» по состоянию на 01 января 2000 г., по акту приема-передачи от 30 января 2000 г. МП «Водоканал» передало МУП «Жилводхоз» здание гостиницы стоимостью 4 199 850 руб. (том 3, л.д.52-54).

По акту приема-передачи 31 декабря 2002 г. МУП «Жилводхоз» передало на баланс администрации г. Льгова здание гостиницы стоимостью 4 199 850 руб.   (том 2, л.д. 6).

Однако, из договора аренды № 75 от 22 сентября 2000г. следует, что с этого времени МУП «Жилводхоз» не обладал никаким вещным правом и не исполняло никаких правомочий относительно здания гостиницы, будучи лишь «блансодержателем».

К исковым требованиям невладеющего собственника (как и иного титульного владельца) о признании права возможно применение срока исковой давности.

В связи с тем, что требование заявлено невладеющим собственником, на него распространяется общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ, - три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из имеющегося в материалах дела договора аренды здания гостиницы № 75 от 22 сентября 2000г. следует, что арендодателем выступала администрация г.Льгова Курской области, а МУП «Жилводхоз» было указано как «балансодержатель». Согласно п. 3.1 договора, арендную плату арендатор – ЧП Пузанова А.И. должна была вносить на расчетный счет финансового отдела администрации. Исходя из положений ст. 295, 299 ГК РФ, ст.  18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", имело место неправомерное изъятие имущества из хозяйственного ведения истца, о чем он знал с момента изъятия – 22 сентября 2000г., когда здание гостиницы было передано по акту приема-передачи.

За восстановлением нарушенного права МУП «Жилводхоз» обратилось лишь в 2004г.  

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска (ст. 199 ГК РФ).

Статья 199 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Поскольку до принятия решения ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, доказательства, свидетельствующие о приостановлении и перерыве течения срока исковой давности, истец не представил, в удовлетворении исковых требований в части признания права хозяйственного ведения на здание гостиницы «Льгов» стоимостью 4 199850 руб., следует отказать на основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2, подпунктом 5 пункта 3 статьи 129 конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, вправе