Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2008 по делу n 35-7368/07-С16. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

литер А площадью 375, 0 кв. м., пристройка, литер а, площадью 4,7 кв. м.); мехмастерскую 1986 г. постройки, площадью 1019,1 кв. м., литер В; нефтесклад, 1991 г. постройки, площадью 25,5 кв. м. (основное строение площадью 9,7 кв. м., пристройка площадью 15,8 кв. м., литер А1, а); гараж 2004 г. постройки площадью 166,3 кв. м., литер Г; автогараж 2004 г. постройки, площадью 1214,0 кв. м., литер Г, расположенные по адресу: п. Коммунар, Беловский район, Курская область, также ссылалось на приобретение указанного имущества у ПСХК «Коммунар» и исполнение сторонами договора купли-продажи №65/к05 23\Рп05 от 17.01.2005 г., в доказательство представило документы, свидетельствующие, по его мнению, о произведенных сторонами расчетах.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что отказ  суда первой инстанции в удовлетворении заявленных ООО «Беловское Агрообъединение» исковых  требований является обоснованным.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

На основании п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество (отчуждение имущества), подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорное имущество в нарушение указанных норм права не было зарегистрировано ПСХК «Коммунар» в установленном законом порядке, в связи с чем, он, не являясь собственником недвижимого имущества, не имел права им распоряжаться. При отсутствии полномочий продавца по распоряжению спорными объектами недвижимости правовые основания для  возникновения права собственности покупателя на данное имущество отсутствуют.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела ПСХК «Коммунар» ликвидировано 05.12.2002г. по решению суда, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц,  поэтому,  установить основания возникновения и существования прав собственности ПСХК «Коммунар» на спорное имущество не представляется возможным.

Имеющиеся в материалах дела  инвентаризационные описи основных средств,  справки конкурсного управляющего ПСХК «Коммунар» о балансовой принадлежности имущества такими доказательствами не являются. Факт нахождения спорных объектов на балансе кооператива законным основанием возникновения права  собственности  служить не может.

Из договоров купли-продажи, представленных истцом, усматривается, что имущество расположено на земельных участках, предоставленных ПСХК «Коммунар» в аренду на основании постановления Главы Администрации Беловского района Курской области от 27 марта 2007 г. № 103. Впоследствии, земельные участки были предоставлены в пользование истцу по договору аренды № 201/7 от 19.10.2007 г. Однако, данные обстоятельства, также не подтверждают возникновения права собственности у истца на спорные объекты.

При таких обстоятельствах,  у суда первой инстанции  не имелось оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Беловское Агрообъединение».

Ссылки заявителя жалобы на законность приобретения спорного имущества и его оплату не могут повлиять на оценку правомерности выводов суда первой инстанции.

По настоящему делу оценка доказательств произведена судом первой инстанции в соответствии с правилами, установленными статьей 71 АПК РФ.

В связи с этим заявленные в апелляционной жалобе доводы судом апелляционной инстанции отклоняются, как несостоятельные.

Апелляционный суд полагает, что судом области правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах  решение Арбитражного суда Курской   области от 18 июня 2008 года в обжалуемой части следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской   области от 18 июня 2008 года по делу №А35-7368-07/с16  в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Беловское Агрообъединение»,  п. Коммунар Беловского района Курской области -  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                              И.Б. Сухова  

Судьи                                                                          В.И. Федоров

                                                                                        Е.В. Маховая