Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 по делу n А08-1397/08-17. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

привлечения по делу в качестве третьего лица БРО ООО «ВДПО».

Вместе с тем, апелляционная коллегия не соглашается с обжалуемым решением в части обязания Валуйского отделения УФРС зарегистрировать за ООО «ВДПО» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул.Чапаева, 80: нежилое здание общей площадью 89,6 кв.м., инвентарный номер 11290, кадастровый номер 31: 27:00:00:11290/11/24:1001/Б 1 и нежилое здание, общей площадью 44,5 кв.м., инвентарный номер 11290, кадастровый номер 31:27:00:00:11290/11/24:1001/Б, на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 12.03.2006 по делу №А-80-56/07-2,  и полагает необходимым решение в этой части изменить, исходя из следующего.

Государственная регистрация – это юридическое действие, которое проводится в определенном порядке.

Согласно ч.1 ст.9 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (далее также - органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав).

В силу п.1 Положения «О территориальном органе федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам Российской Федерации», утвержденном Приказом Министерства юстиции Российской Федерации №183 от 03.12.2004, территориальный орган Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации - главное управление (управление) Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации (далее - Управление) в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Министерства юстиции Российской Федерации, актами Федеральной регистрационной службы, а также настоящим Положением.

Управление является юридическим лицом, имеет печати с изображением Государственного герба Российской Федерации, штампы, бланки со своим наименованием и изображением Государственного герба Российской Федерации, счета в банке (п.2 Положения).

Согласно п.5 Положения Основными задачами Управления являются:

осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа;

осуществление деятельности в сфере государственной регистрации общественных объединений, политических партий, религиозных организаций, иных некоммерческих организаций;

Управление осуществляет, в том числе, следующие полномочия:

1) принимает документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрирует такие документы;

2) проводит правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и проверку законности сделок с недвижимым имуществом;

3) вносит записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

4) совершает соответствующие надписи на правоустанавливающих документах и выдает документы, подтверждающие проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество (п.6 Положения).

Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету (ч.1 ст. 48 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 1.2. представленного Положения о Валуйском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области определено, что отдел не является юридическим лицом.

Следовательно, Валуйский отдел Управления Федеральной регистрационной службы не может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, то есть не может от своего имени зарегистрировать за ООО «ВДПО» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул.Чапаева, 80: нежилое здание общей площадью 89,6 кв.м., инвентарный номер 11290, кадастровый номер 31: 27:00:00:11290/11/24:1001/Б 1 и нежилое здание, общей площадью 44,5 кв.м., инвентарный номер 11290, кадастровый номер 31:27:00:00:11290/11/24:1001/Б.

Кроме того, на основании заявления, суд определением от 23.05.2008 заменил ненадлежащего ответчика на надлежащего -  УФРС по Белгородской области (л.д.51-52).

При таких обстоятельствах, общественной организацией были заявлены требования об обязании не Валуйского отделения, а  Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области зарегистрировать за ООО «ВДПО» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул.Чапаева, 80: нежилое здание общей площадью 89,6 кв.м., инвентарный номер 11290, кадастровый номер 31: 27:00:00:11290/11/24:1001/Б 1 и нежилое здание, общей площадью 44,5 кв.м., инвентарный номер 11290, кадастровый номер 31:27:00:00:11290/11/24:1001/Б.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.110, п.2 ст.269, ст.ст.270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 26.06.2008 по делу №А08-1397/08-17 изменить в части.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области зарегистрировать за ООО «ВДПО» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул.Чапаева, 80: нежилое здание общей площадью 89,6 кв.м., инвентарный номер 11290, кадастровый номер 31: 27:00:00:11290/11/24:1001/Б 1 и нежилое здание, общей площадью 44,5 кв.м., инвентарный номер 11290, кадастровый номер 31:27:00:00:11290/11/24:1001/Б.

В остальной части решение суда оставить без изменений.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья                                                    А.И. Протасов

Судьи                                                                                                 В.А. Сергуткина

А.Е. Шеин