Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2008 по делу n А08-4952/07-19. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

возражений.

Довод апелляционных жалоб о том, что истец не имеет полномочий для обращения с указанным иском в арбитражный суд, отклоняется судебной коллегией по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом «г» статьи 114 Конституции Российской Федерации управление федеральной собственностью осуществляет Правительство Российской Федерации.

В силу Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 года № 691, Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.02.2005 года № 3.7, осуществление в установленном порядке в отношении федеральных   государственных   учреждений,  зарегистрированных        на территории        Белгородской        области, функции   собственника  по распоряжению   недвижимым   имуществом возложено   на  Территориальное управление      Федерального     агентства по   управлению  федеральным имуществом по Белгородской области.

Территориальное управление имеет право обращаться в суд с исками в защиту государственных интересов по вопросам управления, распоряжения и использования федерального имущества, в том числе о признании недействительными сделок по распоряжению федеральным имуществом, об истребованию федерального имущества из чужого незаконного владения, иным вопросам, вытекающим из управления и распоряжения федеральным имуществом.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом не было учтено то обстоятельство, что фактической передачи имущества по оспариваемой сделке не происходило, в связи с его нахождением  в пользовании арендатора, не может быть принят судом апелляционной инстанции в качестве  основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Отношения, возникающие между сторонами по истечении срока аренды, регулируются правилами статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 названной статьи установлено преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок. Реализуя указанное право путем заключения нового договора, арендатор не обязан возвращать арендованное имущество с тем, чтобы вновь получить его в аренду.

Вместе с тем, то обстоятельство, что спорное помещение остаётся во владении арендатора не означает, что прежний договор аренды сохраняет свое действие. Истечение срока аренды, сопровождающееся заключением договора на новый срок, по смыслу части 3 статьи 425, части 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращает действие предшествующего договора.

Договор аренды, заключенный в соответствии с частью 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации на новый срок, является новым договором аренды (пункт 31 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 года № 66).

Учитывая изложенное, обстоятельства дела установлены судом первой инстанции верно и в полном объеме. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской безусловными основаниями для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом  1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 10.06.2008 года по делу № А08-4952/07-19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:                                         Л.М. Мокроусова

Судьи:                                                                                  А.И. Поротиков

И.Б. Сухова