Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2008 по делу n А14-13972/2007. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в состав  земельного участка, переданного  администрацией Новокурлакского сельского поселения ООО «Нива» по договору аренды от 01.01.2007г. вошли земельные доли физических лиц, в том числе КФХ Губарева В.А., распоряжаться которыми администрация не имела права.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

 Следовательно, при рассмотрении  спора, вытекающего  из договора аренды, устанавливает, является ли лицо, сдавшее имущество в аренду, надлежащим арендодателем. В противном случае сделка должна оцениваться как ничтожная, не соответствующая требованиям ст. 608 ГК.

 В силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако,  доказательств, подтверждающих правомочия администрации Новокурлакского сельского поселения на заключение  оспариваемого договора  материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно признал договор аренды земельного участка от 01.01.2007, заключенный между Администрацией Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области и ООО «Нива»  недействительным.

Доводы, изложенные заявителем в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения. По сути, эти доводы сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, что не является основанием для отмены решения.

  Нарушений   судом области норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ООО «Нива» и отмены судебного акта Арбитражного суда Воронежской  области от 28.04.2008г. не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на её заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Воронежской области от 28 апреля  2008 года по делу № А14-13972/2007 427/30  оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Нива»,  с. Моховое, Аннинского района, Воронежской области – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:                               И.Б. Сухова

Судьи:                                                                      А.И. Поротиков

                                                                                         Л.М. Мокроусова