Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2008 по делу n А64-4896/07-8. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 548 ГК РФ под действие ст. 539 ГК РФ подпадают договоры теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Договор энергоснабжения заключенный с жильцами общежитий, в соответствии со ст. 168 ГК РФ будет ничтожен, вследствие отсутствия у жильца общежития энергопринимающего устройства присоединенного к сетям энергоснабжающей организации.

В силу п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, в соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет жилищный фонд, к которому, в частности, относятся жилые помещения, находящиеся в собственности юридических лиц, и которые могут использоваться собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В силу ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

К данному случаю неприменимы положения п. 2 ст. 673 ГК РФ, обеспечивающие юридическую основу заключения прямых договоров ресурсоснабжающих организаций с гражданами, проживающими по договору найма в многоквартирных жилых домах, так как в силу ст. 94 ЖК РФ общежития предназначены для временного проживания.

В соответствии с пунктом 2.2. Устава ответчика, одним из видов деятельности МУ «Дирекция единого заказчика» является заключение договоров найма жи­лых помещений, т.е. по договорам найма жилых помещений учреждение осу­ществляет функции наймодателя.

В силу пункта 2 статьи 676 Гражданского Кодекса РФ, статьи 65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, пре­доставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необхо­димых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Таким образом, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации и которая является балансодержателем общежитий, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Применение судом первой инстанции положений ст. 16 ФЗ «О товариществах собственников жилья» в данном случае неправомерно, в силу того, что указанный закон утратил свою силу с 01.03.2005 г. в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Исходя из вышеизложенного, коллегия суда апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что с МУ «Дирекция единого заказчика» подлежит взысканию в пользу открытого акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 17.478 руб. 88 коп.

Исходя из изложенного, судебная коллегия пришла к выводу, что при принятии решения судом первой инстанции нормы материального права применены неправильно, в связи с чем, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а обжалуемый судебный акт - отмене.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Открытым акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания» по платежному поручению № 2545 от 21.08.2007 г. была уплачена государственная пошлина в сумме 2.006 руб. 65 коп.

С учетом удовлетворения в полном объеме уточненных исковых требований истца, возврату из федерального бюджета подлежит 1.307 руб. 49 коп. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 699 руб. 16 коп.

Расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в сумме 1.000 руб. относятся на МУ «Дирекция единого заказчика» и подлежат взысканию с него в пользу открытого акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, п. 2 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить решение Арбитражного суда Тамбовской области от 30.01.2008 г. по делу № А64-4896/07-8, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания»  удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» в пользу открытого акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 17.478 руб. 88 коп., а также государственную пошлину по иску в сумме 699 руб. 16 коп.

Выдать открытому акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» справку на возврат из федерального бюджета 1.307 руб. 49 коп. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Взыскать с муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» в пользу открытого акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» 1.000 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.            

Председательствующий судья                                  Е.Е. Алферова

Судьи                                                                         Е.А. Безбородов

                                                                                    Л.А. Колянчикова