Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2015 по делу n А35-7561/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

сторон с соблюдением общих ограничений свободы договора, определенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 "О свободе договора и ее пределах".

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая условие договора, содержащееся в пункте 5.3, апелляционный суд полагает, что соглашение сторон, освобождающее арендодателя от обязанности возврата авансового платежа по договору, заключено с целью возложить на арендатора риски, связанные с утратой интереса в использовании арендованного имущества по любым основаниям помимо умышленного нарушения обязательства арендодателем (пункт 4 статьи 401 ГК РФ).

Такое соглашение не нарушает предписаний закона или иных правовых актов и при этом не посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а потому, по смыслу статьи 421, пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации  подлежит применению в настоящем споре.  

Необходимо учитывать также, что рассматриваемое условие договора в судебном порядке не оспорено, что по смыслу пункта 1 статьи 166, пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, не позволяет суду сделать вывод о его недействительности.

В этой связи требования ООО «Славяне» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат.

Оснований для удовлетворения встречного иска  ПО «Курское»  о взыскании с ООО «Славяне» ущерба, причиненного в результате пожара, допущенного из-за нарушения пункта 44 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий от 18.06.2003 № 313, судебная коллегия также не усматривает. Указанный документ на момент возникновения спорных отношений утратил силу.

Следует учитывать также, что в соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством возлагается на собственников имущества наряду с лицами, уполномоченными владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Таким образом, ни положения законодательства о пожарной безопасности, ни условия договора, не освобождают арендодателя от соблюдения требований пожарной безопасности.

При этом в рассматриваемом случае доказательств противоправного поведения арендатора - ООО «Славяне» в виде нарушения правил пожарной безопасности, повлекших пожар в арендуемых помещениях, ПО «Курское» при обращении с соответствующим встречным иском не представлено (ст. ст. 9, 65 АПК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения обжалуемого решения суда.

Доводов, опровергающих вышеназванные выводы суда, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить решение суда, не приведено. 

Суд первой инстанции не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловным основанием для отмены принятого судебного акта.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.       

Руководствуясь ст. ст. 110, 266 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 24.03.2015г. по делу №А35-7561/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Славяне» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                  А.И. Поротиков

  Судьи                                                                                   И.Б. Сухова

                                                                                                Е.Ю. Щербатых