Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2015 по делу n А14-9575/2014. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде.

Согласно статье 12 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет независимого оценщика является одним из письменных доказательств по делу (статья 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82 - 87 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судом первой инстанции по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» Головину В.Н., на разрешение которой поставлен вопрос о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 36:14:0013003:347, площадью 42 080 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Коммунистическая, д. 90, земли населенных пунктов, размещение производственной базы, а также земельного участка кадастровый номер 36:14:0013003:59, площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Коммунистическая, д. 90, земли населенных пунктов, для строительства коммерческих объектов, по состоянию на 01.01.2009 г.

По результатам проведенной экспертизы экспертом в суд представлено экспертное заключение №905/14 от 03.10.2014, в котором  указано, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:14:0013003:347, площадью 42 080 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул.Коммунистическая, д.90, по состоянию на 01.01.2009 составляет 20 596 900 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:14:0013003:59, площадью 950 кв.м,  расположенного по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул.Коммунистическая, д.90, по состоянию на 01.01.2009 составляет 465 000 руб.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта №905/14 от 03.10.2014 отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Лицами, участвующими в деле, данное доказательство не оспаривалось, доказательства и мотивы, по которым отчет должен быть признан по существу недостоверным, представлены не были.

Таким образом, с учетом положений статей 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», заключение эксперта №905/14 от 03.10.2014 является надлежащим доказательством рыночной стоимости спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования истца об установлении в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:14:0013003:347, площадью 42 080 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул.Коммунистическая, д.90, кадастровой стоимости в размере 20 596 900 руб., что соответствует его рыночной стоимости; в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:14:0013003:59, площадью 950 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул.Коммунистическая, д.90, кадастровой стоимости в размере 465 000 руб., что соответствует его рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

В силу части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ на отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Воронежской области от 20.10.2014 по делу № А14-9575/2014 подлежит отмене.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплаченная при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанции, подлежит распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

С учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", судебные издержки по делу, понесенные при рассмотрении дела в суде первой инстанции, относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 266, п. 6.? ст. 268, статьями 269 (п.2), 270, 271Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 20.10.2014 по делу № А14-9575/2014 отменить.

Установить в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:14:0013003:347, площадью 42 080 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул.Коммунистическая, д.90, кадастровую стоимость в размере 20 596 900 руб., что соответствует его рыночной стоимости; в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:14:0013003:59, площадью 950 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Лиски, ул.Коммунистическая, д.90, кадастровую стоимость в размере 465 000 руб., что соответствует его рыночной стоимости.

Возвратить Красильщикову Сергею Викторовичу, г.Москва, 4 000 руб. государственной пошлины из федерального бюджета.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

         И.Б. Сухова

Судьи

         Е.Ю.Щербатых

          И.В. Ушакова