Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2015 по делу n А48-5240/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«17» июля 2015 года                                                            Дело № А48-5240/2014

г. Воронеж                                                                                                         

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июля 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                           Щербатых Е.Ю.,

судей                                                                                      Ушаковой И.В.,

                                                                                                Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Орел Риэлт»: Еремина А.В., директора на основании выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.11.2014;

от общества с ограниченной ответственностью «Космаковка»: Авилова В.А., представителя по доверенности б/н от 19.12.2014;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Орел Риэлт» на решение Арбитражного суда Орловской области от 14.04.2015 по делу                                        № А48-5240/2014 (судья Капишникова Т.И.), по иску общества с ограниченной ответственностью «Орел Риэлт» (ОГРН 1125740001639, 5753057622) к обществу с ограниченной ответственностью «Космаковка» (ОГРН 1025702457450, ИНН 5715001675) о взыскании 150 000 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Орел Риэлт» (ООО «Орел Риэлт», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Космаковка» (ООО «Космаковка», ответчик) о взыскании задолженности по договору на оказание услуг от 30.07.2013 в сумме 150 000 руб. с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 14.04.2015 в удовлетворении требований ООО «Орел Риэлт» отказано.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО «Орел Риэлт» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым иск удовлетворить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ООО «Орел Риэлт» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ООО «Космаковка» возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 30.07.2013 между ООО «Космаковка» (заказчиком) и ООО «Орел Риэлт» (исполнителем) был заключен договор на оказание услуг, в силу пункта 1.1, 1.2 которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по регистрации перехода права собственности к заказчику на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1 835 400 кв.м сельскохозяйственных угодий, местоположение: Орловская область, Ливенский район, Дутовское с/п, в границах СП «Семенихино» ОАО «Агрофирма «Ливенское мясо», кадастровый номер: 57:22:0010101:680, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства;

- земельный участок площадью 182 400 кв.м сельскохозяйственных угодий, местоположение: Орловская область, Ливенский район, Дутовское с/п, в границах СП «Семенихино» ОАО «Агрофирма «Ливенское мясо», кадастровый номер: 57:22:0010101:677, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства;

- земельный участок площадью 1 915 200 кв.м сельскохозяйственных угодий, местоположение: Орловская область, Ливенский район, Дутовское с/п, в границах СП «Семенихино» ОАО «Агрофирма «Ливенское мясо», кадастровый номер: 57:22:0010101:678, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства;

- земельный участок площадью 4 195 200 кв.м сельскохозяйственных угодий, местоположение: Орловская область, Ливенский район, Дутовское с/п, в границах СП «Семенихино» ОАО «Агрофирма «Ливенское мясо», кадастровый номер: 57:22:0010101:679, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 договора на оказание услуг от 30.07.2013 исполнитель осуществляет консультирование заказчика по законодательству РФ, представительство заказчика в органах государственной власти, органах местного самоуправления, Управлении Росреестра по Орловской области, прокуратуры, внутренних дел, а также их подведомственных организациях, в том числе ведение переговоров с коммерческими организациями; в случае приостановления государственной регистрации или отказа в государственной регистрации перехода прав на указанные в пункте 1.2. договора объекты недвижимого имущества ввиду ненадлежащего исполнения продавцами обязанностей по договору (основному и предварительному) купли-продажи земельных участков (долей в праве на земельные участки), обеспечивает подготовку необходимых документов (исковых заявлений) и представительство интересов заказчика в судах первой и второй инстанций.

Подпункт 2.1.1 договора на оказание услуг от 30.07.2013 предусматривает, что исполнитель обязуется оказать услуги, указанные в пунктах 1.3, 1.4 договора, надлежащим образом.

В пунктах 4.1, 4.2 договора на оказание услуг от 30.07.2013 стороны установили, что стоимость услуг по договору составляет 300 000 руб. Заказчик в течение трех банковских дней после подписания сторонами договора осуществляет авансовый платеж в размере 150 000 руб., оставшаяся сумма выплачивается в течение трех дней после подписания акта оказанных услуг.

Пункт 4.4. договора на оказание услуг от 30.07.2013 указывает, что по окончании выполнения поручения исполнитель в течение пяти рабочих дней направляет заказчику акт оказанных услуг.

Согласно пунктам 4.5, 4.6 договора на оказание услуг от 30.07.2013 заказчик обязуется в течение пяти рабочих дней со дня получения акта оказанных услуг рассмотреть его и при отсутствии возражений подписать и направить исполнителю подписанный акт либо мотивированный отказ от подписания, в случае мотивированного отказа заказчика от подписания акта оказанных услуг, стороны составляют двустороннее соглашение с перечнем необходимых мероприятий по внесению исправлений и сроков их выполнения.

06.08.2013 ООО «Космаковка» выдало Еремину А.В. доверенность на право представления интересов общества.

Платежными поручениями от 09.08.2013 №248, от 30.08.2013 №277 ответчик перечислил истцу аванс в размере 150 000 руб.

12.09.2014 ООО «Орел Риэлт», посчитав обязательства по договору на оказание услуг от 30.07.2013 исполненными, направило ООО «Космаковка» акт оказанных услуг на сумму 300 000 руб.

Согласно акту от 12.09.2014 исполнителем оказаны юридические услуги, предусмотренные пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 договора в полном объеме, в том числе в связи с отказом части собственников (продавцов) от исполнения договорных обязательств по договорам купли-продажи земельных участков (долей в праве на земельные участки) и приостановлением государственной регистрации перехода права собственности на спорные земельные участки исполнитель обеспечил подготовку исковых заявлений о государственной регистрации перехода прав собственности на указанные объекты и представительство интересов заказчика в судах первой и второй инстанций по гражданским делам №2/1-7/2014, № 2/1-9/2014, №2/1-10/2014; в соответствии с судебными постановлениями суда первой и апелляционной инстанций осуществлена государственная регистрация перехода права собственности ООО «Космаковка» на земельные участки с кадастровыми номерами 57:22:0010101:678, 57:22:0010101:677; в связи с разрешением спора в суде апелляционной инстанции в рамках альтернативной процедуры урегулирования споров с участием посредника (процедуры медиации) государственная регистрация перехода права собственности ООО «Космаковка» на земельные участки с кадастровыми номерами 57:22:0010101:680, 57:22:0010101:679 невозможна; исполнитель осуществил консультирование заказчика, представительство интересов последнего в органах внутренних дел, а также представительство интересов заказчика при ведении переговоров с гражданами собственниками прав на указанные выше объекты недвижимого имущества, представлял интересы заказчика при ведении переговоров с коммерческими организациями и медиации.

Заказчик от подписания указанного акта отказался, мотивировав его неисполнением ООО «Орел Риэлт» обязательств по договору в полном объеме, и направил исполнителю составленный им акт приема-передачи оказанных услуг от 23.09.2014.

Согласно акту приема-передачи от 23.09.2014, составленному ООО «Космаковка», исполнитель оказал заказчику услуги по представлению интересов последнего в судебных инстанциях по поводу спора, возникшего между собственниками земельных участков, сформированных ООО «Земельная компания» в рамках договора оказания услуг от 23.08.2012, заказчиком и третьим лицом (ООО «УК «Ливенское мясо»).

Кроме того, актом от 23.09.2014 определено, что в связи с разрешением спора в рамках альтернативной процедуры урегулирования споров с участием посредника (процедуры медиации) и невозможностью дальнейшего исполнения договора оказания услуг от 30.07.2013 в части регистрации перехода права собственности на заказчика всех объектов, перечисленных в пункте 1.2 договора, стороны считают договор прекращенным.

Стороны определяют стоимость объема оказанных услуг в рамках договора от 30.07.2013 равной 150 000 руб.

Стороны определяют, что в связи с объективно вызванным уменьшением объема оказанных услуг, определенных в договоре от 30.07.2013, на момент подписания настоящего акта, услуги в рамках указанного выше договора считаются оказанными, а расчеты со стороны заказчика произведенными в полном объеме.

Письмом от 24.10.2014 Заказчик заявил об одностороннем отказе от исполнения договора на оказание услуг от 30.07.2013.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств ООО «Космаковка» в части оплаты услуг по договору от 30.07.2013, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно положениям 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу разъяснений, содержащихся пункте 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 №48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг» при рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных в соответствии с договором правовых услуг, арбитражным судам необходимо руководствоваться положениями статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности).

Истцом не доказано исполнение в полном объеме услуг по представлению интересов ООО «Космаковка» в Управлении Росреестра по Орловской области.

Так, в регистрационном деле №57:22:0010101:680, представленном по запросу суда Межмуниципальным отделом по г.Ливны и Ливенскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, имеется заявление о регистрации права собственности на земельный участок от 31.07.2014, подписанное Матиассон Г.И., а также доверенность, выданная ООО «Космаковка» указанному лицу (т.11 л.д.108, 110).

Доводы ответчика о неисполнении обязанности по представительству его интересов, в том числе при ведении переговоров с органами государственной власти, органами местного самоуправления, коммерческими организациями (ООО «Ливны Интер Технология», ООО «УК Ливенское мясо»), а также гражданами- собственниками земельных долей в период с февраля по май 2014 года документально истцом не опровергнуты при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций.

В качестве доказательств, подтверждающих участие в судебных заседаниях Еремина А.В., при рассмотрении гражданских дел №2/1-9/2014, №2/1-10/2014, №2/1-7/2014, ООО «Орел Риэлт» представлены в материалы дела копии решения Ливенского районного суда от 28.03.2014 по делу №2/1-9/2014, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 23.07.2014 по делу №33-1465, решения Ливенского районного суда от 28.03.2014 по делу №2/1-10/2014, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 23.07.2014 по делу №33-1466, решения Ливенского районного суда от 22.01.2014 по делу №2/1-7/2014, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 15.05.2014 №33-861 (т.1 л.д.15-76).

Кроме того, копии протоколов судебных заседаний от 28.03.2014 по делам №2/1-9/2014, №2/1-10/2014 свидетельствуют о том, что в качестве представителя ООО «Космаковка» выступала только Матиассон Г.И.

Истец не оспаривает того обстоятельства, что им не было обеспечено участие во всех судебных заседаниях по делам №2/1-9/2014, №2/1-10/2014, указывая, что судебные заседания 28.03.2014 не имели