Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2015 по делу n А14-16090/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Воронеж                                                              10 июля 2015 года

Дело № А14-16090/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  08.07.2015

              Постановление в полном объеме изготовлено   10.07.2015             

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи

судей

Донцова П.В.,

Протасова А.И.,

Миронцевой Н.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бауман Л.В.

при участии:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254, ИНН 3664062360):

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Якорь» (ОГРН 1033600074155, ИНН 3664046294) Платонова Александра Сергеевича:

от общества с ограниченной ответственностью «Созидатель-М» (ОГРН 1023601555614, ИНН 3662071062)

Халяпина В.А., представителя по доверенности №176-д от 30.12.2014;

Платонова А.С., паспорт РФ;

представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 29.04.2015 по делу № А14-16090/2014 (судья Федосеева И.В.), по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Якорь» (ОГРН 1033600074155, ИНН 3664046294) Платонова Александра Сергеевича о признании недействительными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254, ИНН 3664062360), г. Воронеж, в государственной регистрации прав от 21.10.2014 № 01/168/2014-850 и № 01/168/2014-849,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Созидатель-М» (ОГРН 1023601555614, ИНН 3662071062), г. Воронеж,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Якорь» Платонов Александр Сергеевич (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительными отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее – Управление, регистрирующий орган) от 21.10.2014 № 01/168/2014-850 и № 01/168/2014-849 в государственной регистрации права собственности на:

- долю в размере 2/5 в объекте права общей долевой собственности части сооружения по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая, 50, площадью 3 960 кв.м. кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:3565:2002-136-6;

- долю в размере 2/5 в объекте права общей долевой собственности части сооружения по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая, 50, длина 170,2 п.м. кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:3565:2002-136-7.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Созидатель-М» (далее – третье лицо, ООО «Созидатель-М»).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 29.04.2015 заявление удовлетворено полностью.

Не согласившись с указанным судебным актом, Управление обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что мировое соглашение от 12.05.2014, заключенное между ООО «Якорь» и ООО «Созидатель-М» в рамках дела о банкротстве ООО «Якорь» арбитражным судом не утверждалось.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Управления доводы апелляционной жалобы поддержал, считая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, просил отменить его полностью и принять по делу новый судебный акт.

Конкурсный управляющий ООО «Якорь» Платонов Александр Сергеевич доводы апелляционной жалобы не признал по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение оставить без изменения как законное и обоснованное, а жалобу – без удовлетворения.

Третье лицо в судебное заседание апелляционной инстанции не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) АПК РФ.       

В судебном заседании апелляционной инстанции 01.07.2015 был объявлен перерыв до 08.07.2015.

В ходе судебного заседания установлено следующее:

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 19.12.2011 по делу № А08-3256/2011 ООО «Якорь» было признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 06.08.2012 по делу № А08-3256/2011 конкурсным управляющим ООО «Якорь» утвержден Платонов Александр Сергеевич.

ООО «Якорь» на праве общей долевой собственности принадлежит - 2/5 доли части сооружения по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая 50, площадь 3960 кв.м. кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:00:3565:2002-136-6, и 2/5 доли части сооружения по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая 50, длина 170,2 п.м. кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:00:3565:2002-136-7. Сособственником указанных объектов является ООО «Созидатель-М».

Право собственности ООО «Якорь» на перечисленные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

В адрес конкурсного управляющего ООО «Якорь» поступило письмо № 03 от 15.01.2013 от ООО «Созидатель-М» с предложением отказаться от раздела общей долевой собственности частей сооружений по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая, 50, и заключить мировое соглашение на следующих условиях:

- ООО «Созидатель-М» выплачивает ООО «Якорь» отступное в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей, при этом ООО «Якорь» отказывает от выделения в натуре принадлежащей ООО «Якорь» доли в общей долевой собственности;

- принимая отступное в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей ООО «Якорь» передает ООО «Созидатель-М» права на имущество:

1. долю в размере 2/5 в объекте права общей долевой собственности части сооружения по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая, 50, площадь 3 960 кв.м. кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:00:3565:2002-136-6;

2. долю в размере 2/5 в объекте права общей долевой собственности части сооружения по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая, 50, длина 170,2 п.м. кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:00:3565:2002-136-7.

Собрание кредиторов ООО «Якорь» состоявшееся 21.03.2013 большинством голосов приняло решение об одобрении заключения конкурсным управляющим вышеуказанного мирового соглашения.

Между конкурсным управляющим ООО «Якорь» и ООО «Созидатель-М» 12.05.2014 было заключено мировое соглашение на вышеизложенных условиях.

Стороны соглашения 02.09.2014 обратились в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности на 2/5 доли части сооружения по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая 50, площадь 3960 кв.м. кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:00:3565:2002-136-6, и 2/5 доли части сооружения по адресу: г. Воронеж, ул. Холмистая 50, длина 170,2 п.м. кадастровый номер 36:34:05:00-00-00:00:3565:2002-136-7.

Сообщениями от 21.10.2014 № 01/168/2014-850 и № 01/168/2014-849 Управление Росреестра по Воронежской области отказано в государственной регистрации прав на заявленные к регистрации объекты, в связи с непредставлением на регистрацию определения Арбитражного суда Белгородской области об утверждении мирового соглашения от 12.05.2014.

Кроме того, регистратор указал, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в разделе с кадастровым номером 36:34:0506015:140 имеется актуальная запись о запрете ООО «Якорь» производить отчуждение 2/5 долей.

Не согласившись с вышеуказанными решениями, заявитель обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Принимая обжалуемое решение, суд области исходил из того, что регистрирующему органу были представлены все документы, необходимые для государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости, соответствующие по форме и содержанию требованиям законодательства.

Исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав правовую позицию лиц, участвующих в деле, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом для признания недействительными актов и незаконными действий (бездействий) необходимо одновременное существование указанных в статье 198 АПК РФ условий: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1, части 2 статьи 16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В абзаце 6 пункта 1 статьи 17 Закона N 122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе таких документов указаны договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Пунктом 2 статьи 16 Закона №122-ФЗ установлено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно части 2 статьи 17 Закона N122-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Статьей 13 Закона № 122-ФЗ установлено, что при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки и установление противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

На основании абзаца 10 статьи 20 Закона N 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Статья 20 Закона №122-ФЗ содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 и пунктом 3 статьи 20 Закона №122-ФЗ отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Как усматривается из материалов дела, в качестве основания отказа в государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости указано, что мировое соглашение  от 12.05.2014, заключенное между ООО «Якорь» и ООО «Созидатель-М» в рамках дела №А08-3256/2011 о банкротстве ООО «Якорь», арбитражным судом не утверждалось.

Согласно части 1 статьи 150 Закона РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 150 Закона о банкротстве мировое соглашение утверждается арбитражным судом. При утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, в котором указывается на прекращение производства по делу о банкротстве.

Исходя из смысла данной нормы, утверждение судом мирового соглашения в рамках дела о банкротстве направлено на погашение требований кредиторов и прекращение производства по делу о банкротстве.

Таким образом, статья 150 Закона о банкротстве имеет прямое действие и распространяется только на кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, что подтверждено пунктом 1 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 97 от 20.12.2005.

Вместе с тем, материалы дела свидетельствуют, что ООО «Созидатель-С», с которым заключено мировое соглашение от 12.05.2014,