Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 по делу n А14-12261/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Воронеж                                                              24 июня 2015 года

Дело № А14-12261/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  17.06.2015

              Постановление в полном объеме изготовлено   24.06.2015             

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи

судей

Донцова П.В.,

Семенюта Е.А.,

Миронцевой Н.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Бутыриной Е.А., Бауман Л.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура «Эртиль» (ОГРН 1073601000263 ИНН 3632005859):

от кадастрового инженера Мочалова Романа Владимировича (ОГРН 306360134600011 ИНН 363202104558):

от третьих лиц:

Пущин В.Н., представитель по доверенности от 30.07.2014;

Мочалов Р.В., паспорт РФ;

Представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура «Эртиль» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.03.2015 по делу №А14-12261/2014 (судья Попова Л.В.), по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрокультура «Эртиль» (ОГРН 1073601000263 ИНН 3632005859), п. Сергеевка Воронежской области к кадастровому инженеру Мочалову Роману Владимировичу (ОГРН 306360134600011 ИНН 363202104558), г. Эртиль Воронежской области о признании незаконными действий,

 третьи лица: - федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757 ИНН 7705401340), г. Москва

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254 ИНН 366406236), г. Воронеж

- Уварова Г.И., Маматов М.Р., Плешкова Т.М.,  Ширяева М.Н.,  Ванюшин А.И., Выстротова Н.В., Гоголев В.В., Гоголева А.И., Иванникова Н.И., Иванов А.В., Иванов Н.А., Каторгин В.И., Каторгин Н. В., Каторгина Е.И., Кожина В. П., Кузнецова С.А., Лесных Р.М., Лесных Р.П.,  Логачев В.И., Лукьянчикова Р.С., Пантилеев М.Н., Попов Л.А., Селезнев В.Д., Селютин В.П., Селютина Л.В., Халеев А. В., Иванникова В.В., Иванникова М. И.,  Иванникова Р.М., Логачева Л.В., Чирков Н.Н., Чиркова. Г.Н., Чиркова Т.Г., Шорина Н.П., Дорохов В.Г., Дорохова О.И., Елисеева Н.Г.,  Иванникова В.П., Иванникова М.М., Клевцова Р.М., Лесных В.А., Лесных С.Н., Маматов М., Маматов Р.М.,  Маматова Ш.Х. , Парахин В.В. ,  Перелетова К.В., Попов Г.П., Попова Л.М., Руднев А.Д., Руднева Л.А., Руднева Т.И., Рыков И.П.,  Рыкова Т.Б.,  Семенихина Г. Л., Чаплынских Г. Д., Чаплынских Н.И., Авнюшин Г.А. , Зайцева М.В., Лесных Н.В. , Лесных Ю.В. , Манаков А.В. , Манакова Г.И. , Чубатюк Л.В.  Шипилова Л.И. ,  Ширяева М.Н. , Абрамова А.Т. ,  Барков А.Д. , Бахтин Н.В., Бахтин В.Н. ,  Бахтина Н.П. ,  Боев Н.В. ,  Боева Р. В. ,  Брагин В.Н., Брагина Н.В. , Голева В.И. , Голев Д.М. , Голев А.М. ,  Голев В.В. ,  Голева М.Т. ,  Голев И.Ф. , Дорофеева Р.Т. ,  Иванов А. И. , Иванов В.П. , Иванова З.Д. , Иванников В. А. , Иванников М. А. ,  Иванникова Е. М. ,  Иванников Л. С. , Кремнев С.В. , Кремнев А.В. , Кремнева С.А. , Махмудов Д.Т. , Махмудов Р.Д. ,  Махмудов С.Д. ,  Махмудов Х.Д. , Махмудов М.Ш. , Наумова Л.М. , Новиков В.Я. , Овсянникова Н.Е., Овсянникова В.Ю. , Овсянникова Л.В. , Перелетов В.Н. (397025, Воронежская обл., Эртильский р-н, с. Битюг-Матреновка, ул. Лесная, д. 53, Рыкова Е.Т. , Сергеев Н.А. , Сергеева М.И. , Сухочева Н.Н. , Торопцева А.В. , Чеботарева З.В. , Анцупов И.В. , Руднева С.И., Глушков А.В. , Глушкова В.Н. , Глушков А.В. , Голев А.Г. , Голев Г.В. , Голев М.В. , Гусев А.М. , Гусев А.А. , Гусева Л.В. , Давыдова Н.П. ,  Иванникова З.М., Иванова Т.В. , Иванникова Т.Д. , Кондаурова Р.В. , Лесных И.И., Лесных И.И., Лыкова А.И. , Манакова Т.В. ,  Якименко Г.Е. , Мананкова Н.В. , Маматов М.Р. , Нечаев Н.Н. , Нечаева М.В. , Овсянникова Л.И. , Овсянников В.М. , Овсянникова Е.А. ,  Овсянников В.П. , Овсянникова М.А., Пономарева Р.Е, Сизова Р.В., Соболева А.В., Соболев В.Д. , Соболев С.Д. , Халеев В.Н. , Чунихин А.В. , Чаплынских М.М. , Чаплынских И.И. , Чунихина Н.А. , Коновалова Р.Т. , Халуева Т.Т. ,  Глушков А.В, Толстых Н.В., Бурцева Н.И., Ишкова Р.И., Матвеева Г.А. , Ишков В.Н. , Руднева Е.В. , Леонов В.Г. , Абрамова Т.В. , Абрамов В.А. , Петухова Н.Н. , Бабкина А.Д. , Толстых А.В. ,  Уварова Г.И. , Голева Т.Д. , Гусев В.И. , Руднева Н.А. , Плешкова Т.М. , Усова С.И. , Плешков А.В. , Плешкова Л.И. , Плешкова В.В. , Плешков В.С.,  Колбасин А.В., Колосова Р.С., Кремнев И.А., Колбасина Л.П. , Воронова Г.А., Голев А.И., Баркалова Т.Т., Голев В.Т.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агрокультура «Эртиль» (далее - ООО «Агрокультура «Эртиль», заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании незаконными действий кадастрового инженера Мочалова Романа Владимировича по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7 и признании несогласованным проекта межевания 28 земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7, изготовленный кадастровым инженером Мочаловым Романом Владимировичем для заказчика Иванникова Петра Владимировича, публикация о необходимости согласования которого была дана 18.07.2014 в газете «Молодой коммунар» № 53 (13244) на стр. 5 официального вестника.

Уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), ООО «Агрокультура «Эртиль» просило суд признать незаконными действия кадастрового инженера Мочалова Р.В. по подготовке проекта межевания 28 земельных участков, выделенных в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7, для заказчика Иванникова П.В., публикация о необходимости согласования которого была дана 18.07.2014 в газете «Молодой коммунар» № 53 (13244) на стр. 5 официального вестника; признать несогласованными размер и местоположение земельных участков, образованных в соответствии с проектом межевания 28 земельных участков, выделенных в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7, для заказчика Иванникова П.В., публикация о необходимости согласования которого была дана 18.07.2014 в газете «Молодой коммунар» № 53 (13244) на стр. 5 официального вестника.

Суд в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле качестве лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, наследников (в ? доли каждый) Голевой Н.З. (третье лицо) Баркалову Татьяну Тихоновну (г.Воронеж, ул.Артамонова, д.29, кв.33), Голева Владимира Тихоновича (г.Воронеж, ул.Ленинский проспект, д.203, ком.2).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 25.03.2015 в удовлетворении заявления отказано полностью.

Не согласившись с указанным судебным актом, Общество обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменит полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что утверждая второй проект межевания «через публикацию» собственники предварительно не предприняли попытки созвать общее собрание участников долевой собственности и поставить перед ним вопрос о согласовании данного проекта, как того требует закон.

Обращает также внимание суда на то, что, утвердив за умершую Голеву Н.З проект межевания, Иванников П.В. породил не только и не столько права и обязанности ее правопреемников перед третьими лицами, а ограничение прав третьих лиц.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, просил отменить его полностью и принять по делу новый судебный акт.

Кадастровый инженер Мочалов Роман Владимирович с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Третьи лиц в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Воронежской области» ходатайствовало о рассмотрении апелляционной жалобы без участия его представителя.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156 и 266 АПК РФ.       

В судебном заседании апелляционной инстанции 10.06.2015 был объявлен перерыв до 17.06.2015.

В ходе судебного заседания судом установлено следующее:

ООО «Агрокультура «Эртиль» является собственником 2151/7010 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7, расположенный по адресу: Воронежская область, Эртильский район, в северо-западной части Эртильского кадастрового района.

Кроме того, ООО «Агрокультура «Эртиль» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 36:32:0000000:7 на основании договора аренды земельного участка в счет земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2005 № 1, заключенного с ООО «Битюг» и Ярославцевой Л.В.; договора уступки права аренды от 23.08.2007, заключенного между ООО «Битюг» и ООО «Битюг плюс»; договора уступки права аренды от 03.09.2008, заключенного между ООО «Битюг плюс» и ООО «Агрокультура «Эртиль».

10.07.2014 по инициативе ООО «Агрокультура «Эртиль» состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7, расположенный по адресу: Воронежская область, Эртильский район, в северо-западной части Эртильского кадастрового района.

На повестку дня общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7 10.07.2014 были поставлены следующие вопросы: 1 – предложения относительно проекта межевания земельных участков; 2 – утверждение проекта межевания земельных участков; 3 – утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4 – утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки; 5 – утверждение расчета размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки в целях выражения их единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами; 6 – определение условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 7 – утверждение лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка; 8 – определение объемов и сроков полномочий уполномоченного общим собранием лица; 9 – продление сроков аренды земельного участка на 10 лет; 10 – разное.

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7 состоялось 10.07.2014, имело предусмотренный кворум, что подтверждается материалами дела и не оспорено лицами, участвующими в деле.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7 от 10.07.2014 решения по 1, 2, 3, 4 вопросу повестки дня не были приняты.

11.07.2014 собственники долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7 лично (Акулина Е.Ф. – договор № 199, Плешков Н.П. договор № 192, Ширяева М.Н. – договор № 194, Плешкова Т.М. – договор № 224, Маматов М.Р. – договор № 211, Уварова Г.И. – договор № 195), а также через своих представителей (Иванников П.В.- договор № 191, Голев Н.В. – договор № 216, Воронов Н.А. - договор № 219, Овсянникова Е.Н. - договор № 197, Кремнева Л.Н. – договор № 193, Махмудова Р.М. - договор № 201, Чирков Н.Г. – договор № 198) заключили с кадастровым инженером Мочаловым Р.В. договоры на изготовление проекта межевания земельных участков в связи с образованием 28-ми земельных участков путем выдела в счет 227/701 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7.

Проект межевания в соответствии с указанным договором с собственниками долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7 кадастровым инженером Мочаловым Р.В. был подготовлен и 18.07.2014 в газете «Молодой коммунар» № 53 (13244) было опубликовано извещение кадастрового инженера Мочалова Р.В. о необходимости согласования подготовленного проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7.

Указанное сообщение содержало, кроме того, сведения о заказчике кадастровых работ, о кадастровом номере исходного земельного участка, о сроках и месте возможного ознакомления с указанным проектом, о сроках и порядке подачи обоснованных возражений и предложений о доработке проекта.

Заказчиком кадастровых работ на основании заключенных 11.07.2014 собственниками долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:32:0000000:7 договоров был указан Иванников П.В.

Данное обстоятельство не противоречит установленным