Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2015 по делу n А35-9007/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«28» мая 2015 г.                                                             Дело № А35-9007/2014

г. Воронеж                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2015 года

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                        Щербатых Е.Ю.,

судей                                                                                   Поротикова А.И.,

                                                                                             Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шелайкиной Е.Е.,

при участии:

от открытого акционерного общества «Беловское»: Боркиной Р.И., представителя по доверенности б/н от 21.05.2015; Караевой В.Н., представителя по доверенности б/н от 27.02.2015; Луценко О.В., представителя по доверенности б/н от 13.04.2014;

от общества с ограниченной ответственностью «Светлана»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Светлана» на решение Арбитражного суда Курской области от 11.03.2015 по делу № А35-9007/2014 (судья Масютина Н.С.), по иску открытого акционерного общества «Беловское» (ОГРН 1024600783041, ИНН 4601000098) к обществу с ограниченной ответственностью «Светлана» (ОГРН 1064623008152, ИНН 4601004832) о взыскании задолженности в сумме 101 150 руб. 49 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Беловское» (ОАО «Беловское», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Светлана» (ООО «Светлана», ответчик) о расторжении договора аренды № б/н от 21.05.2012 нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. 1-Мая, д. 2а, о расторжении договора аренды № б/н от 21.05.2012 нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49, и о взыскании задолженности по оплате электроэнергии за май, июнь и июль 2014 года в сумме 101 150 руб. 49 коп.

Определением Арбитражного суда Курской области от 25.11.2014 выделены в отдельное производство исковые требования ОАО «Беловское» к ООО «Светлана» о расторжении договора аренды № б/н от 21.05.2012 нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. 1-Мая, д. 2а, с присвоением делу № А35-10410/2014, и исковые требования ОАО «Беловское» к ООО «Светлана» о расторжении договора аренды № б/н от 21.05.2012 нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49, с присвоением делу № А35-10411/2014.

В ходе рассмотрения дела истец в прядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части взыскания задолженности и просил взыскать задолженность по компенсации расходов за энергоснабжение и коммунальных расходов в сумме 101 150 руб. 49 коп. по следующим договорам аренды нежилого помещения:

- № б/н от 21.05.2012 нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. 1- Мая д. 2а.

- № б/н от 21.05.2012 нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49.

- № 45 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с. К-Буды.

- № 46 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с. Пены.

- № 47 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Советская пл. 49.

- № 55 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения: расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Журавского 4.

Решением Арбитражного суда Курской области от 11.03.2015 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, полагая его принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, ООО «Светлана» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции от 11.03.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ООО «Светлана» не явилось.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеуказанного  лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ОАО «Беловское» возражали против доводов апелляционной жалобы, просили обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 21.05.2012 между ОАО «Беловское» (арендодателем) и ООО «Светлана» (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть помещения торговой площадью 100 кв.м, расположенное в здании кафе «Дружба» общей площадью 319,1 кв.м, литер А. этажность: 1, находящемся по адресу: Курская область, Беловский район,                            сл. Белая, ул. 1 Мая, д. 2А.

Объект принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АЖ № 050222 от 25.02.2010 (пункт 1.2. договора аренды нежилого помещения от 21.05.2012).

Согласно пункту 2.1. договор действует с 21.05.2012 по 20.05.2027.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 14.06.2012.

Помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 21.05.2012.

В соответствии с пунктами 4.5., 4.6. договора арендатор самостоятельно несет ответственность за энергоснабжение арендуемого помещения и принимает на себя оплату коммунальных расходов, расходов на электроэнергию и других эксплуатационных расходов с момента заключения согласно счетам соответствующих организаций.

21.05.2012 между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет за плату арендатору в аренду нежилое торговое здание магазина, литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 364,8 кв.м, в том числе торговой площадью 65 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49.

Объект принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АЖ № 050226 от 25.02.2010 (пункт 1.2. договора).

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 21.05.2012 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду для использования под магазин здание магазина, назначение: торговое, площадь: общая 364,8 кв.м, инвентарный номер 38:202:002:000001660, литер Б, б, этажность: 1, расположенное по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, пл. Советская, д. 49, согласно договору аренды нежилого помещения от 21.05.2012.

Договор действует с 21.05.2012 по 20.05.2027 (пункт 2.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 14.06.2012.

В соответствии с пунктами 4.5., 4.6. договора арендатор самостоятельно несет ответственность за энергоснабжение арендуемого помещения и принимает на себя оплату коммунальных расходов, расходов на электроэнергию и других эксплуатационных расходов с момента заключения согласно счетам соответствующих организаций.

Кроме того, между ОАО «Беловское» и ООО «Светлана» были заключены также краткосрочный договор № 45 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с. К-Буды; краткосрочный договор № 46 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, с. Пены; краткосрочный договор № 47 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Советская пл. 49; краткосрочный договор № 55 от 30.12.2013 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Журавского 4, согласно которым ОАО «Беловское» передало, а ООО «Светлана» приняло во временное владение и пользование нежилые помещения.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате расходов за электроэнергию у ответчика образовалась задолженность в сумме 156 927 руб. 19 коп. за май, июнь и июль 2014 года.

Претензией от 23.09.2014 истец обратился к ответчику с требованием произвести оплату расходов за электроэнергию согласно актам выполненных работ-услуг в сумме 156 927 руб. 19 коп. в десятидневный срок с момента получения претензии.

Платежным поручением № 100 от 02.10.2014 ООО «Светлана» перечислило на расчетный счет ОАО «Беловское» денежные средства в сумме 55 776 руб. 70 коп.

Письмом № 77 от 03.10.2014 ООО «Светлана» сообщило истцу о том, что сумма задолженности полностью погашена.

Ссылаясь на то, что оплату оставшейся части задолженности ответчик не произвел, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате электроэнергии за май, июнь и июль 2014 года в сумме 101 150 руб. 49 коп.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги (как в нашей ситуации), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

Условиями договоров аренды предусмотрено, что арендатор самостоятельно несет ответственность за энергоснабжение арендуемого помещения и принимает на себя оплату коммунальных расходов, расходов на электроэнергию и других эксплуатационных расходов с момента заключения согласно счетам соответствующих организаций (пункты 4.5., 4.6.).

Материалами дела подтверждается, что за май 2014 года ОАО «Беловское» выставило следующие акты на выполнение работ - услуг: акт №886 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №45 от 30.12.2013 за май 2014 года на сумму 2 432 руб. 28 коп., в том числе НДС 18%, акт №887 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №б/н от 21.05.2012, договору №47 от 30.12.2013 за май 2014 года на сумму 41 663 руб. 44 коп., в том числе НДС 18%, акт №888 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №б/н от 21.05.2012 за май 2014 года на сумму 19 114 руб. 82 коп., в том числе НДС 18%, акт №889 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №46 от 30.12.2013 за май 2014 года на сумму 2 575 руб. 35 коп., в том числе НДС 18%.

Таким образом, общая сумма по возмещению затрат по электроэнергии за май 2014 года составила 65 785 руб. 89 коп., в том числе НДС 18 %.

За июнь 2014 года ОАО «Беловское» выставило следующие акты на выполнение работ - услуг: акт №905 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №45 от 30.12.2013 за июнь 2014 года на сумму 2 559 руб. 02 коп., в том числе НДС 18%, акт №907 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №46 от 30.12.2013 за июнь 2014 года на сумму 81 руб. 61 коп., в том числе НДС 18%, акт №908 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №б/н от 21.05.2012, договору №47 от 30.12.2013 за июнь 2014 года на сумму 49 093 руб. 52 коп., в том числе НДС 18%, акт №957 от 30.06.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №48 от 30.12.2013 за июнь 2014 года на сумму 82 272 руб. 62 коп., в том числе НДС 18%.

Таким образом, общая сумма по возмещению затрат по электроэнергии за июнь 2014 года составила 158 372 руб. 83 коп., в том числе НДС 18 %.

За июль 2014 года ОАО «Беловское» выставило следующие акты на выполнение работ - услуг: акт №1184 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №45 от 30.12.2013 за июль 2014 года на сумму 3356 руб. 24 коп., в том числе НДС 18%, акт №1185 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №46 от 30.12.2013 за июль 2014 года на сумму 6 197 руб. 97 коп., в том числе НДС 18%, акт №1183 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №б/н от 21.05.2012, договору №47 от 30.12.2013 за июль 2014 года на сумму 55 087 руб. 78 коп., в том числе НДС 18%, акт №1189 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №48 от 30.12.2013 за июль 2014 года на сумму 3 002 руб. 84 коп., в том числе НДС 18%, акт №1186 от 31.07.2014 на возмещение затрат по электроэнергии согласно договору №б/н от 21.05.2012