Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2015 по делу n А08-3796/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

к покупателю.

Продавец обязан представить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (пункт 5.1.2).

В этой связи в претензиях от 22.08.2013 и 16.09.2013 после присвоения временного кадастрового номера спорному нежилому помещению 14.08.2013 истец предложил ответчику исполнить обязанность, предусмотренную пунктом 5.1.2 договора.

Ответчик уклонился от исполнения указанной обязанности, так как не предоставил документы для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, территория Юго-западного промрайона, район котельной ЛГОКа, общей площадью 307,48 кв.м, этаж 2, помещение № 1-12, и перехода права собственности на него к ответчику.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 03.03.2015 ООО «Твикор» является собственником объекта недвижимости- нежилого помещения площадью 683,09 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, район котельной ЛГОКа, на указанное помещение наложены аресты и запреты Старооскольским РОСП УФССП по Белгородской области.

По информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от 01.04.2014 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о спорном нежилом помещении.

С учетом неисполнения ответчиком обязанности передать истцу нежилое помещение, как самостоятельный объект права, после государственной регистрации права собственности на него в установленном законом порядке, арбитражный суд области пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требования о взыскании перечисленной по договору купли-продажи №1 от 22.01.2013 суммы предварительной оплаты в размере 2 200 000 руб.

В силу пункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60 «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Доводы апелляционной жалобы о правомерной уплате истцом 200 000 руб. за земельный участок, необходимый для использования нежилого помещения, о наличии возможности передать документы для государственной регистрации перехода права собственности на это помещение в связи с признанием права на долю в уставном капитале ООО «Твикор» за Толстых С.В.  не опровергают вышеназванные выводы суда и не являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Таким образом, арбитражным судом области обоснованно удовлетворены заявленные исковые требования.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 20.11.2014 по делу  №А08-3796/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Твикор» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                       Е.Ю. Щербатых

Судьи                                                                                И.В. Ушакова

                                                                                           И.Б.Сухова