Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 по делу n А35-8159/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

наделен.

В   рамки правовой экспертизы, проводимой регистрирующим органом, входит  проверка юридической силы только необходимых для регистрации  документов и их достаточность для подтверждения наличия прав.

Оценка  законности выдачи разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не входит в компетенцию регистрирующего органа в рамках правовой экспертизы и не является юридически значимым обстоятельством для настоящего спора.

Права на спорный объект недвижимости подлежали регистрации как на вновь созданный объект.

Его правомерное создание заявителем на принадлежащем ему земельном участке подтверждается надлежащими документами.

Статьей 25  Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ следующим образом регламентирована государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

         Право собственности на земельный участок зарегистрировано, сведения в реестре имелись. Разрешение на ввод в эксплуатацию представлено заявителем.

Из кадастрового паспорта здания (т. 1 л.д. 39), в регистрации права собственности на которое отказано, следует, что оно возведено на земельном участке с кадастровым номером 46:22:050805:16, принадлежащем заявителю.

Таким образом, регистрирующий орган обладал всеми необходимыми для регистрации сведениями и документами.

Установленных Законом оснований для отказа в государственной регистрации прав  не усматривается.

При таких обстоятельствах, отказ регистрирующего органа в регистрации права собственности противоречит требованиям закона и нарушает права и законные интересы Предпринимателя в регистрации прав на имущество, права на которые подлежат регистрации в силу закона.

Иных, предусмотренных действующим законодательством препятствий для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества у регистрирующего органа не имелось.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене, а заявленное требование – удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

 Учитывая результаты рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции относится на заявителя апелляционной жалобы.

 На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 269 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд         

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курской области от 29.12.2014 по делу № А35-8159/2014  отменить.

  Заявленное требование удовлетворить.

  Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации права собственности от 11.08.2014 № 23/004/2014-235 на объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 569,7 кв. м., с кадастровым номером 46:22:050805:20, расположенное по адресу: Курская область, Солнцевский район, Зуевский сельсовет.

  Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области осуществить государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «Конек-Горбунок» на объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 569,7 кв. м., с кадастровым номером 46:22:050805:20, расположенное по адресу: Курская область, Солнцевский район, Зуевский сельсовет.

  Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок согласно части 1 статьи 275 АПК РФ.

  Председательствующий судья                                   Н.Д. Миронцева

  Судьи                                                                          А.И. Протасов

                                                                                                       Е.А. Семенюта