Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2015 по делу n А35-5610/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

31 марта  2015 года                                                                Дело № А35-5610/2014

г.Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта  2015 года  

Постановление в полном объеме изготовлено 31 марта  2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                      Поротикова А.И.,

судей                                                                                 Щербатых Е.Ю.,

                                                                                           Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Заповедное»: Сергеевой С.Л., представителя по доверенности б/н от 01.11.2014;

от Рыльской С.В.: Рыльской С.В., Машкиной Т.М., представителя по доверенности б/н от 05.03.2015;

от Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «Брик»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Заповедное» на решение Арбитражного суда Курской области от 31.12.2014 по делу № А35-5610/2014 (судья Белых Н.Н.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Заповедное» к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, об установлении кадастровой ошибки, третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Брик», Рыльская С.В.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Заповедное» (далее – ООО «Заповедное», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области (далее – ответчик) об установлении кадастровой ошибки в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами: 46:11:121205:93, 46:11:121204:44, 46:17:031202:64, 46:17:031202:63, 46:11:121204:34, 46:11:121204:54, 46:11:121204:55, 46:11:121204:53, просило определить местоположение границы земельного участка площадью 4 113 700 кв. м с кадастровым номером 46:11:121200:0012, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1-е Цветово, принадлежащего на праве собственности ООО «Заповедное», в соответствии с межевым планом от 13.11.2012, подготовленным кадастровым инженером Нестеровой Натальей Леонидовной; исправив кадастровую ошибку в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами: 46:11:121205:93, 46:11:121204:44, 46:17:031202:64, 46:17:031202:63, 46:11:121204:34, 46:11:121204:54, 46:11:121204:55, 46:11:121204:53.

         В ходе рассмотрения дела 28.11.2014 истец уточнил исковые требования, просил установить кадастровую ошибку в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами: 46:11:121205:93, 46:11:121204:44, установить местоположение границ земельного участка площадью 4 113 700 кв.м с кадастровым номером 46:11:121200:0012, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1-е Цветово, принадлежащего на праве собственности ООО «Заповедное», в соответствии с межевым планом от 13.11.2012, подготовленным кадастровым инженером Нестеровой Натальей Леонидовной, исправить кадастровую ошибку путем исключения сведений о характерных точках границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами: 46:11:121205:93, 46:11:121204:44.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «Брик» и Рыльская С.В.

Решением Арбитражного суда Курской области от 31.12.2014 по делу №А35-5610/2014 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО «Заповедное» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Курской области от 31.12.2014 по делу №А35-5610/2014 отменить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 24.03.2015г. не явились представители ответчика и третьего лица – ООО «Брик».  

От ответчика в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ в их отсутствие.   

Представитель ООО «Заповедное» доводы апелляционной жалобы поддержал, считая принятое по делу решение незаконным и необоснованным по основаниям, изложенным в жалобе, просил обжалуемое решение отменить.

Рыльская С.В. и ее представитель в отношении доводов апелляционной жалобы возражали, полагая названное выше решение суда первой инстанции законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, просили данное решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На отзыв Рыльской С.В. истцом были представлены возражения.

Судебная коллегия, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее и возражений на отзыв, а также заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы, в связи со следующим.   

Как усматривается из материалов дела, ООО «Заповедное» является собственником земельного участка, площадью 4 113 700 кв.м, с кадастровым номером 46:11:121200:0012, расположенного по адресу: Россия, Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1-е Цветово, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.

Право собственности ООО «Заповедное» на земельный участок с кадастровым номером 46:11:121200:12 зарегистрировано 11.08.2008, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серия 46АД №074772.

В государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:11:121200:12: статус - ранее учтенный; дата постановки - 24.02.2008; границы - границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; местоположение - Курская область, Курский район, Новопоселеновский с/с, д. 1-е Цветово; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; площадь 4113700 кв.м – декларированная.

13.11.2012 ООО «Заповедное» обратилось в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.

10.12.2012 Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области было вынесено решение №Ф46/12-69257 об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно данному решению по результатам проверки выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы другого земельного участка, а именно:

- обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:11:121205:73, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:11:121200:12, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 46:11:121205:93;

         - обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:11:121204:27, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:11:121200:12, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:121204:34 и 46:11:121204:44;

- обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:11:121207:35, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 46:11:121200:12, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:17:031202:63 и 46:17:031202:64.

24.11.2014 ООО «Заповедное» было получено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым выявлено, что на земельный участок, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 46:11:121205:73 произошло наложение участка с кадастровым номером 46:11:121205:93 площадью 57000 кв. м, дата постановки на кадастровый учет с 13.04.2010; на участок с входящим кадастровым номером 46:11:121204:27 обнаружены также наложения цельных участков 46:11:121204:43 площадью 10000 кв. м, поставлен на кадастровый учет с 19.10.2010; 46:11:121204:34 площадью 57000 кв.м, поставлен на кадастровый учет с 27.10.2008, 46:11:121204:44 площадью 57000 кв.м, поставлен на кадастровый учете 10.08.2011.

По состоянию на 10.11.2014 в соответствии с указанным заключением участок с кадастровым номером 46:11:121204:34 и участок с кадастровым номером 46:11:121204:43 сняты с кадастрового учета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.11.2011 серия 46-АК №025530 земельный участок по адресу: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1-е Цветово, площадью 57000 кв.м, с кадастровым номером 46:11:121204:44, принадлежит ООО «Брик» на праве собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.12.2010 серия 46-АЗ № 107908 земельный участок по адресу: Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д. 1-е Цветово, площадью 57000 кв.м, с кадастровым номером 46:11:121205:93, принадлежит Рыльской Светлане Вячеславовне на праве собственности.

Ссылаясь на то, что земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет ранее земельных участков с кадастровыми номерами 46:11:121204:44, 46:11:121205:93, в связи с чем имеется кадастровая ошибка, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

При этом истец указал, что по состоянию на 10.11.2014 на земельный участок ООО «Заповедное» происходит наложение границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:121204:44 площадью 57000 кв.м, правообладателем которого является ООО «Брик», и участка с кадастровым номером 46:11:121205:93 площадью 57000 кв. м, правообладателем которого является Рыльская С.В.

         Судебная коллегия, проанализировав представленные материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения иска, в связи со следующим.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены описание местоположения границ и площадь.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ (далее – Закон №221-ФЗ) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Часть 4 ст. 28 Закона №221-ФЗ устанавливает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Вместе с тем судом не установлено кадастровой ошибки в том ее понимании, которая дана в ст. 28 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ о государственном кадастре.    

Из вышеназванных положений Закона №221-ФЗ следует, что содержащиеся в ГКН сведения о площади и местоположении земельного участка подлежат исправлению органом государственного учета в случае установления их несоответствия действительности ввиду воспроизведения в ГКН ошибки из документов, на основании которых в кадастр ранее были внесены соответствующие сведения.

Однако, доказательств, которыми достоверно подтверждается кадастровая ошибка – ошибка в сведениях, допущенная при межевании земельных участков, принадлежащих ООО «Брик» и Рыльской С.В., а также документов, содержащих иные координаты характерных точек границ земельных участков, в материалы дела не представлено.

Таким образом, сведений о том, что в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН о спорных земельных участках, допущена ошибка, воспроизведенная в дальнейшем в кадастре, материалы дела не содержат; иного истец не доказал (ст. 65 АПК РФ).

Фактически в рассматриваемом споре истцом заявлены