Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2015 по делу n А08-8454/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ксерокса или иной копировальной техники. Все подписи находятся под указанным вопросом.

В силу частей 9, 22 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

Как разъяснено в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 N 8263/10, рекламная конструкция всегда устанавливается на определенный срок и по смыслу Закона о рекламе является вещью движимой. Правоотношения между собственником рекламной конструкции и собственником недвижимости, к которой присоединяется рекламная конструкция, подчиняются не только требованиям Закона о рекламе,  но и положениям гражданского законодательства, на что прямо указано в части 5 статьи 19 Закона о рекламе.

В рассматриваемом случае между сторонами был заключен был заключен договор № 77 аренды рекламного места.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока действия договора аренды его возобновление возможно лишь при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Как следует из условий договора аренды рекламного места № 77 от 01.05.2011, договор заключен сроком на 1 год (п.2.1. договора). Возможность пролонгации данного договора установлена п.10.2. договора при условии, что ни одна из сторон договора за месяц до истечения срока действия договора не заявит о своем намерении прекратить его действие.

Истец заявил о своем намерении прекратить действие договора с 01.05.2014, что подтверждается письмом от 20.02.2014 и не оспаривается ответчиком.

Поскольку истцом было заявлено о намерении прекратить действие указанного договора, он считается прекращенным с момента истечения срока его действия.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, ввиду прекращения договора аренды ООО Рекламное агентство "Окно РОСТА" надлежит убрать рекламные конструкции со стены дома №67А по проспекту Славы в г. Белгороде.

Судом первой инстанции по результатам рассмотрения дела было принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом области допущено не было.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы относится на ее заявителя и возврату не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 112, 268, 269 ч. 1, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 29.12.2014 по делу № А08-8454/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Рекламное агентство «Окно РОСТА» (ИНН 3123040538, ОГРН 1023101650142) – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

         И.Б. Сухова

Судьи

         А.И. Поротиков

          И.В. Ушакова