Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2015 по делу n А64-3449/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18 февраля 2015 года                                                             Дело № А64-3449/2014

г.Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2015 года  

Постановление в полном объеме изготовлено 18 февраля 2015 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                       Поротикова А.И.,

судей                                                                                  Суховой И.Б.,

                                                                                            Щербатых Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевелюхиной М.Д.,

при участии:

от Администрации города Тамбова: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «ТИРС»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Комитета по управлению имуществом Тамбовской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от открытого акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы»: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.12.2014 по делу №А64-3449/2014 (судья Соловьева О.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТИРС» (ОГРН 1116828000156, ИНН 6828007119) к муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице Администрации города Тамбова (ОГРН 1056882343352, ИНН 6829015056), третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, г. Тамбов, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, г. Тамбов; ОАО «Тамбовские коммунальные системы», г. Тамбов, об обязании освободить помещения и взыскании 353 040,10 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТИРС» (далее – ООО «ТИРС», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к открытому акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы» (далее – ОАО «Тамбовские коммунальные системы», ответчик) об освобождении помещений № 1,2, расположенных в подвале здания, находящегося по адресу: г.Тамбов, ул. Советская/Комсомольская, д.81/25, и взыскании неосновательного обогащения за период с 01.11.2013 по 31.05.2014 в сумме 353040 руб.

         В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова и Комитет по управлению имуществом Тамбовской области.

         Определением суда от 06.09.2014 в порядке ст. 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Тамбовские коммунальные системы» на надлежащего ответчика – муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Администрации города Тамбова. ОАО «Тамбовские коммунальные систем» согласно ст. 51 АПК РФ привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

         Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.12.2014 по делу №А64-3449/2014 требования истца удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Администрация города Тамбова обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.12.2014 по делу №А64-3449/2014 отменить, в удовлетворении иска – отказать.        

В судебное заседание апелляционного суда 17.02.2015г. представители лиц, участвующих в деле, не явились.

От Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а также отзыв на апелляционную жалобу, в котором названное лицом полагает обжалуемое решение законным и обоснованным.   

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ в отсутствие их представителей.

Судебная коллегия, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы, в связи со следующим.  

Как усматривается из материалов дела, Решением Тамбовской городской думы от 30.07.2008 г. № 710 и в соответствии с ч. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ «О внесение изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об Общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Тамбовской области от 27.10.2004 № 241-3 «Об управлении государственной собственностью Тамбовской области» осуществлена передача из муниципальной собственности городского округа – город Тамбов здания кинотеатра «Модерн» лит.В площадью 892,8 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Советская/Комсомольская, д.81/25, в государственную собственность Тамбовской области.

Постановлением Администрации Тамбовской области от 02.09.2008 данный объект недвижимого имущества принят в государственную собственность.

Постановлением Администрации г.Тамбова от 12.09.2008 из состава муниципальной казны города Тамбова и Реестра муниципального имущества города Тамбова здание кинотеатра «Модерн», лит. В, площадью 892,8 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Советская/Комсомольская, д. 81/25, исключено.

26.04.2013 в газете «Тамбовская жизнь» опубликовано информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Тамбовской области. По лоту №2 выставлен объект недвижимости: здание кинотеатра, общей площадью 892,8 кв.м, с инвентарным номером 14569, лит.В, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул. Советская/Комсомольская, д. 81/25, с ограничением (обременением) права – Объект культурного наследия.

По итогам продажи по лоту №2 в соответствии с протоколом №3 заседания комиссии по организации и проведению продажи имущества, находящегося в государственной собственности Тамбовской области от 28.06.2013, победителем признано ООО «ТИРС».

Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области и ООО «ТИРС» заключен договор купли-продажи №66 от 15.07.2013, на основании которого истцом приобретено здание кинотеатра (существующие ограничения (обременение) права – Объект культурного наследия), общей площадью 892,8 кв. м с инвентарным номером 14569, по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Комсомольская, д. 81/25.

В помещениях №№1,2, расположенных в подвале указанного здания, находится трансформаторная подстанция.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что нахождение указанного оборудования в помещениях, принадлежащих ООО «ТИРС», нарушает права и законные интересы общества, обратился в суд с настоящим требованием.

Установив факт использования ответчиком принадлежащих истцу помещений в отсутствие на то законных оснований, суд первой инстанции по праву признал обоснованными требования последнего об обязании ответчика указанные помещения освободить.

Не отрицая факта нахождения в указанных выше помещениях поименованной ранее трансформаторной подстанции, ответчик вместе с тем выражает несогласие с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с муниципального образования городской округ город Тамбов в лице Администрации города Тамбова за счет средств муниципальной казны в пользу ООО «ТИРС»  неосновательного обогащения за заявленный истцом период в указанной им сумме, ссылаясь при этом на то, что данное оборудование не числится в реестре муниципальной собственности и составляет часть помещений, переданных в собственность Тамбовской области.

Судебная коллегия, проанализировав представленные материалы дела, соглашается с выводом суда области об удовлетворении требований истца об обязании муниципальное образование городской округ город Тамбов в лице Администрации города Тамбова освободить спорные помещения от оборудования трансформаторной подстанции и взыскании с указанного лица в пользу истца неосновательного обогащения в заявленной сумме. Суд при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Как следует из смысла указанных норм права, лицом, в пользу которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, является собственник имущества, которым неосновательно пользовался ответчик, либо лицо, обладающее иными правами на такое имущество.

Право собственности ООО «ТИРС» на спорные помещения №№1,2, расположенные в подвале здания, находящегося по адресу: г. Тамбов, ул.Советская/Комсомольская, д.81/25, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68 АБ 718413 от 28.10.2013г. (том 1, л.д. 27).

Названные помещения были приобретены истцом по договору купли-продажи №66 от 15.07.2013, заключенному с Комитетом по управлению имуществом Тамбовской области, который данным имуществом распорядился, в связи с его нахождением в собственности Тамбовской области.

Так, согласно Решению Тамбовской городской думы от 30.07.2008 №710 из муниципальной собственности городского округа – город Тамбов в государственную собственность Тамбовской области передан объект недвижимого имущества – здание кинотеатра «Модерн» лит.В площадью 892,8 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул. Советская/Комсомольская, д. 81/25, включающее и спорные помещения.

Трансформаторная подстанция, служащая препятствием к использованию указанных помещений истцом, в собственность Тамбовской области не передавалась. Указание на передачу спорной трансформаторной подстанции отдельно либо в составе здания или в качестве оборудования в указанном выше Решении Тамбовской городской думы не содержится.  

Постановлением Администрации Тамбовской области от 02.09.2008 здание принято в государственную собственность. Оговорки о принятии в государственную собственность субъекта трансформаторной подстанции в постановлении также не содержатся.

Кроме того, в материалах дела имеется письмо заместителя главы администрации г.Тамбова № 2-30-2688/10 от 16.07.2010г., в котором содержится информация о том, что трансформаторная подстанция, расположенная в подвальной части здания кинотеатра по адресу: г.Тамбов, ул. Советская/Комсомольская, д. 81/25, является собственностью городского округа – город Тамбов

Доказательств передачи из муниципальной собственности городского округа – город Тамбов оборудования трансформаторной подстанции, расположенного в помещениях №№1, 2 подвала здания кинотеатра, по адресу: г. Тамбов, ул. Советская/Комсомольская, д. 81/25, в государственную собственность Тамбовской области ответчиком не представлено.

         При изложенных обстоятельствах суд области пришел к верному выводу о том, что переданные истцу помещения должны быть освобождены муниципальным образованием городской округ город Тамбов в лице Администрации города Тамбова от расположенного в них оборудования трансформаторной подстанции, находящейся в муниципальной собственности в отсутствии доказательств обратного.

Возражая в отношении указанного вывода суда, ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то, что спорная трансформаторная подстанция является составной частью переданных истцу помещений, освобождения которых он добивается, в связи с чем относится к собственности Тамбовской области как переданная в собственность субъекта Российской Федерации вместе с поименованным выше зданием, расположенным по адресу: г. Тамбов, ул.Советская/Комсомольская, д.81/25. По мнению заявителя жалобы, указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что муниципальное образование городской округ город Тамбов в лице Администрации города Тамбова является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Судебная коллегия полагает указанный довод подлежащим отклонению в силу следующего.

Согласно ст. 134 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент передачи спорных помещений в государственную собственность) если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из  Правил устройства электроустановок,