Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2008 по делу n А14-14703-2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в первой инстанции

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

7 марта 2008 г.                                                                  дело № А14-14703-2006

г. Воронеж                                                                                                       576/17

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 марта 2008 г.                                                                                                                                                                                                                                                        

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                               Потихониной Ж.Н.,

судей:                                                                                        Колянчиковой Л.А.,

                                                                                                      Безбородова Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Плотниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области

на решение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2007г. по делу № А14-14703-2006/576/17, принятое судьёй Кривотуловой Т.И., по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Борисоглебского отделения № 193, Воронежской области к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, при участии третьих лиц: Общества с ограниченной ответственностью «Шедевр», г. Борисоглебск, индивидуального предпринимателя Бледных Евгения Павловича об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии:

от Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области: Шамшин А.В. – адвокат, доверенность № 2548 от 29.12.2005г., удостоверение № 1619 от 14.10.2005г., Бокова О.В. – начальник правового управления, доверенность № 64 от 11.01.2008г., удостоверение № 202 от 19.2.2007г.;

от АК СБ (ОАО) в лице Борисоглебского отделения № 193: Демидова Л.В. – ведущий юрисконсульт, доверенность № ДО-3-29/994 от 17.11.2007г., Швецов В.В. – главный юрисконсульт, доверенность № ДО-3-29/40 от 15.11.2007г., Грачёва И.В. – начальник отдела претензионно-исковой работы, доверенность № ДО-3-29/3 от 15.11.2007г.;

от ООО «Шедевр» представитель не явился, надлежаще извещён;

Индивидуальный предприниматель Бледных Е.П.  не явился, надлежаще извещён;

УСТАНОВИЛ:

Решением от 27.12.2007г. Арбитражный суд Воронежской области обратил взыскание в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Борисоглебского отделения № 193 на следующее имущество Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области:

1. встроенное помещение, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:11228:2002-20-346, общей площадью 116,3 кв.м., расположенное по  адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, Юго-Восточный микрорайон,  д.14, инвентарный номер 11228, с установлением начальной продажной цены в размере 1 700 000 руб.,

2. отдельно стоящее здание лит.: Б., Б1, Б2, Б3, б, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:11378, общей площадью  183,7 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Свободы, д. 188, инвентарный номер 11312 б/в №8157, с установлением начальной продажной цены в размере 3 700 000 руб.,

3. пристроенное помещение к жилому дому, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:306:2003-12-19, общей площадью согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №05/0152007-546 от 11.12.2007 года, 384,3 кв.м. (согласно техническому паспорту филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района от 07.11.2007 года общая площадь составляет  393,2  кв.м.),  расположенное по адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, Юго-Восточный микрорайон, д. 20, помещения с №1 по №37,инвентарный номер 11232, с установлением начальной продажной цены размере 5 000 000 руб.,

4. встроенное нежилое помещение, кадастровый номер 36:04:12:00-00- 00:00:8239:2001-17-272, общей площадью 472,8 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Свободы/Третьяковская, д.  178/2, встроенное помещение 1 этаж №1-25, 2 этаж №1-10, инвентарный  номер 8239 б/в №8153, с установлением начальной продажной цены в размере 8 000 000 руб.,

5. встроенное помещение (магазин), кадастровый номер 36:04:12:00-00- 00:00:8460:2004-13-99, общей площадью 137,7 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Сенная, д. 74-а, инвентарный номер 8460 б/в №8371, с установлением начальной продажной цены в размере 3 000 000 руб.,

6.   нежилое отдельно стоящее здание, лит. Б, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:8067:Б, общей площадью согласно свидетельству о  государственной регистрации права собственности №36 АА 931353 от 31.03.2004г., 342,2 кв.м. (согласнотехническомупаспорту филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района от  06.11.2007  г.   общая  площадь  составляет  336,1   кв.м.),  расположенное  по  адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, ул. Свободы, 187, инвентарный номер 8067 б/в №7984, с установлением начальной продажной цены в размере 4 000 000 руб.,

7.  встроенное помещение, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:11187:2004-2-190, общей  площадью  93,8  кв.м., расположенное  по  адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, Северный микрорайон, д. 27, инвентарный номер 11187,с установлением начальной продажной цены в размере 2 000 000 руб.,

8.  встроенное помещение, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:11172:2003-22-109, общей площадью 76,4 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, Северный микрорайон, д. 2, инвентарный номер 11172, с установлением начальной продажной цены в размере 1 500 000 руб.,

9. нежилое встроенное помещение, кадастровый номер 36:04:12:00-00- 00:00:8622:2002-20-37, общей площадью 249,1 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, ул. Советская/Свободы, д.  35/182, инвентарный номер 8622, с установлением начальной продажной цены в размере 3 500 000 руб.,

10.    встроенное помещение (магазин) кадастровый номер  36:04:12:00-00-00:00:8460:2004-13-100, общей площадью 722,9 кв.м., расположенное по    адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Сенная, д. 74-а, инвентарный номер 8460 б/в №8371, с установлением начальной продажной цены в размере 7 000 000 руб.,

11. отдельно стоящее здание, лит. Б, Б1, Б2, б1, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:8670, общей площадью 590,3 кв.м., согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности №35 АА 931353 от 31.03.2004г. (согласно техническому паспорту филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района от 24.10.2007 г. общая площадь составляет 665,1 кв.м.), расположенное по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Советская, д. 22, инвентарный номер 8670, с установлением начальной продажной цены в размере 10 000 000 руб.,

12. встроенное нежилое помещение, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:8358:2002-1-270, общей площадью 64,0 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул.Сельскохозяйственная, д. 15, встроенное помещение 1,2, инвентарный номер 8358, с установлением начальной продажной цены в размере 500 000 руб.,

13.  отдельно стоящее здание, лит.: A, Al, A2, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:637:АА1,  общей площадью 196,5  кв.м.,  расположенное  по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Воронежская/Бланская, д.68/168, инвентарный номер 637, с установлением начальной продажной цены в размере 1 800 000 руб.

В остальной части требования об обращении взыскания на заложенное имущество было отказано.

Суд также решил реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке, а обращение взыскания на заложенное имущество произвести в пределах суммы 38 291 381 руб. 28 коп.

Не согласившись с принятым решением,  Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, г.Борисоглебск Воронежской области обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2007г. полностью и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель заявителя жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Борисоглебского отделения № 193 просил оставить обжалуемое решение Арбитражного суда Воронежской области без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционные жалобы подлежат удовлетворению, а обжалуемое решение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2007г. отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Борисоглебского отделения №193 обратился в арбитражным суд Воронежской области с исковыми требованиями взыскать досрочно с общества с ограниченной ответственностью «Шедевр» и индивидуального предпринимателя Бледных Е.П. солидарно основной долг и задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №0604108 от 31 мая 2004 г. и договору поручительства №0604108/П-1 от 31 мая 2004 г. по просроченным процентам за пользование кредитными средствами и комиссии за обслуживание ссудного счета за период с 21.03.2006 г. по 28.06.2006 г. со сроком погашения 28 июня 2006 г. и неустойки за период с 14.04.2006 г. по 14.07.2006г. 8 945 руб. 31 коп. - пеня за просроченную комиссию за обслуживание ссудного счета, 239 992 руб. 71 коп. - пеня за просроченные проценты, 76 712 руб. 33 коп. - просроченная комиссия за обслуживание ссудного счета, 1 380 821 руб. 92 коп. - просроченные проценты, 12 273 руб. 97 коп. - комиссия за обслуживание ссудного счета, 220 931 руб. 51 коп. - начисленные проценты, 35 000 000 руб. - основной долг, а также обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки №0604108/И от 31 мая 2004 г. - имущество, принадлежащее Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, на предмет залога по договору ипотеки №0604108/И-2 от 29.09.2005 г. - имущество ООО «Шедевр» и на предмет залога по договору залога №0604108/И-3 от 26.10.2004 г. - оборудование ООО «Шедевр».

Определением суда от 17 октября 2006 г. требование Сбербанка России об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки №0604108/И от 31.05.2004 г., заключенному с Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, выделено в отдельное производство, делу присвоен №А14-14703-2006/576/17.

Определением суда от 21.11.2007 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Шедевр» и индивидуальный предприниматель Бледных Е.П.

Истом было заявлено об уточнении исковых требований, которое было принято в порядке статьи 49 АПК РФ, в пределах суммы 38 291 381 руб. 28 коп., состоящей из: 36 930 732 руб. 44 коп. - части задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2004 г. №0604108, взысканной с ООО «Шедевр» в пользу Сбербанка России решением суда от 08.06.2006 г. (с учетом погашения неустойки в сумме 8 945 руб. 31 коп.); 1 351 990 руб. 39 коп. - части задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 31.05.2004 №0604108, взысканной решение суда от 24.01.2007 г. (с учетом погашения неустойки за невнесение платы за обслуживание ссудного счета в сумме 1 341 руб. 55 коп.), обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки №0604108/И от 31 мая 2004 г., принадлежащее Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, а именно:

1. встроенное помещение, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:11228:2002-20-346, общей площадью 116,3 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, Юго-Восточный микрорайон, д.14, инвентарный номер 11228, с установлением начальной продажной цены в размере 1 700 000 руб.,

2. отдельно стоящее здание лит.: Б., Б1, Б2, Б3, б, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:11378, общей площадью  183,7 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, ул. Свободы, д.  188, инвентарный номер 1 1312 б/в №8157, с установлением начальной продажной цены в размере 3 700 000 руб.,

3. пристроенное помещение к жилому дому, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:306:2003-12-19, общей площадью согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №05/0152007-546 от 11.12.2007 года, 384,3 кв.м. (согласно техническому паспорту филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района от 07.11.2007 года общая площадь составляет 393,2 кв.м.),  расположенное  по  адресу: Воронежская область, г.Борисоглебск, Юго-Восточный микрорайон, д. 20, помещения с №1 по №37, инвентарный номер 11232, с установлением начальной продажной цены в размере 5 000 000 руб.,

4.  встроенное нежилое помещение, кадастровый номер 36:04:12:00-00- 00:00:8239:2001-17-272, общей площадью 472,8 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Свободы/Третьяковская, д.  178/2, встроенное помещение 1 этаж №1-25, 2 этаж №1-10, инвентарный   номер 8239 б/в №8153, с установлением начальной продажной цены в размере 8 000 000 руб.,

5. встроенное помещение (магазин), кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:8460:2004-13-99, общей площадью 137,7 кв.м., расположенное по  адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Сенная, д. 74-а, инвентарный номер 8460 б/в №8371, с установлением начальной продажной цены в размере 3 000 000 руб.,

6.  нежилое отдельно стоящее здание, лит. Б, кадастровый номер 36:04:12:00-00-00:00:8067:Б, общей площадью согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности №36 АА 931353 от 31.03.2004г., 342,2 кв.м.(согласно техническому паспорту