Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 по делу n А48-1300/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

24.12.2009 № 56/925-ГС были внесены дополнения в Прогнозный план приватизации МУПП «Орёлгортеплоэнерго» и дополнены объекты недвижимости, подлежащие приватизации, земельными участками.

В данном Решении под порядковым номером 105 указан земельный участок кадастровый номер 57:25:0010201:0027 по адресу: г. Орел, ул. Полесская, 53 площадью 86 кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд сослался также на то обстоятельство, что в указанном перечне не содержится сведений о земельном участке, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, а именно, в соответствии с Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства» от 10.06.2014 года, сооружение расположено в пределах земельного участка (участков) с кадастровыми номерами 57:25:0010201:27, 57:25:0010201:4, 57:25:0010201:5.  

Суд области указал, что Постановление главы муниципального образования – мэра города Орла от 26.02.2009 № 559 «Об условиях приватизации муниципального унитарного производственного предприятия «Орелгортеплоэнерго», в части включения спорного объекта недвижимого имущества в перечень подлежащих приватизации «Основных средств», могло быть издано только в нарушение пункта 7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, а сделка по отчуждению муниципального имущества в части спорного объекта является недействительной (ничтожной) сделкой, как несоответствующая требованиям закона (статья 168 ГК РФ).

Однако, как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 20.03.2014, сооружение представляет собой трубопровод протяженностью 1378,14 пог.м. (теплотрасса + горячее водоснабжение).

У собственников подземных объектов недвижимого имущества по смыслу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации  отсутствуют исключительные права в сфере приватизации земли. У каждого из них есть только субъективное право на использование соответствующей части земельного участка, необходимой для его использования (эксплуатации) соответствующего подземного объекта.

Некоторые линейные объекты требуют полного владения земельным участком (дороги, отдельные участки трубопроводов высокого давления и электросетей), что должно быть обеспечено правом, исключающим права пользования другого лица (арендой, постоянным пользованием или пр.) в силу прямого указания закона.

В связи с изложенным, судебная коллегия не считает возможным согласиться с тем, что отсутствие права собственности на все земельные участки, где пролегает спорный трубопровод, является основанием для отказа в признании права собственности при наличии законных оснований.

На основании приведенного, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требовании подлежит отмене на основании п.1 ч.1 ст. 270 АПК РФ, исковые требования – удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в суде первой инстанции, а также за подачу апелляционной жалобы относятся на ответчика.

Однако в исковом заявлении ОАО «Орелгортеплоэнерго» просит независимо от исхода настоящего дела расходы по государственной пошлине отнести на истца.

С учетом изложенного, государственная пошлина возмещению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 112, 268, 269 ч. 2, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 14.08.2014 по делу № А48-1300/2014 отменить.

Исковые требования открытого акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» (ОГРН 1095752000981, ИНН 5752049900) удовлетворить.

Признать право собственности открытого акционерного общества «Орелгортеплоэнерго» (ОГРН 1095752000981, ИНН 5752049900) на объект недвижимого имущества – сооружение, кадастровый номер – 57:25:0010201:2423, номер кадастрового квартала – 57:25:0010201, местоположение: Орловская область, г. Орел, от ЦТП ул. Полесская, д. 53 по техподполью ул. Полесская, д. 53; от ЦТП ул. Полесская, д. 53 до ул. Полесская, д. 43 и ул. Матросова, д. 46; от врезки до ул. Полесская, д. 49; от врезки до ул. Полесская, д. 51; от врезки до ул. Полесская, д. 51; от врезки до ул. Полесская, д. 45; от врезки до ул. Полесская, д. 47; от врезки до ул. Полесская, д. 55; протяженностью 411 кв.м., год ввод в эксплуатацию (завершения строительства) – 1988.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

         И.Б. Сухова

Судьи

         Л.М. Мокроусова

          А.И. Поротиков