Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2014 по делу n А64-7650/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

России, и на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В пунктах 3 - 5 Правил перечислены земельные участки, при определении арендной платы за которые применяется соответствующий способ определения арендной платы.

Из обстоятельств дела следует, что спорный земельный участок относится к земельным участкам, предоставленным для размещения принадлежащей ответчику насосной станции. Данное обстоятельство не оспаривается истцом и подтверждается, в числе прочего, пунктом 1.1. спорного договора, при подписании которого сторонами выражена воля на предоставление арендатору данного земельного участка под насосную станцию №1.

Пунктом 5 Правил определены земельные участки, которые предоставлены (заняты) для размещения отдельных объектов, в том числе тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики, для которых арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утверждаемыми Минэкономразвития России.

В соответствии с п. 3 постановления № 582 до утверждения Минэкономразвития России ставок арендной платы либо методических указаний по ее расчету, предусмотренных п. 2 Постановления, арендная плата определяется в соответствии с п. п. 3 и 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации. При этом в случае если право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, то согласно пп. «д» п. 3 Правил арендная плата устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Таким образом, правила п.3, включая пп. «д», Правил подлежат применению лишь в отсутствие соответствующих специальных приказов Минэкономразвития России, на что обращается внимание в письме Минэкономразвития РФ от 01.07.2011 № Д23-2795.

Вывод о том, что положения п.3 и 6 Правил применимы к определению размера арендной платы за земельные участки, перечисленные в пункте 5 Правил, если иные ставки не утверждены Минэкономразвития России, содержится в решении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.08.2013 № ВАС-3889/13.

В этой связи подлежит отклонению довод апелляционной жалобы истца о том, что арендная плата должна рассчитываться, исходя из рыночной стоимости земельного участка.

В настоящее время Приказом Минэкономразвития РФ от 22.09.2011 №507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)» установлен размер арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Российской Федерации и предоставлены для размещения объектов  электроэнергетики, к которым, в том числе, относится насосная станция.    

Учитывая, что ответчиком оплата арендных платежей производилась с превышением установленных законодательством максимальных размеров арендных платежей, основания для взыскания задолженности с ответчика отсутствуют.

          Доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и опровергающих вышеназванные выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.  

В силу изложенного решение Арбитражного суда Тамбовской области от 25 июня 2014 по делу №А64-7650/2013 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу  части 4  статьи   270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.       

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь  статьями  269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 25 июня 2014 по делу №А64-7650/2013 оставить без изменения, а апелляционную  жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий судья:                                      А.И. Поротиков

  Судьи                                                                                Е.В. Маховая

                                                                                             Л.М. Мокроусова