Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2014 по делу n А14-12471/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

вправе самостоятельно отнести сумму поступившего платежа в счет погашения образовавшейся ранее задолженности потребителя, а при отсутствии задолженности - в качестве авансового платежа (п. 7.12. договора).

Договор распространяет свое действия на отношения сторон, возникшие с 01.11.2012 до 31.12.2013, и считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует письменное заявление одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре (п. 8.1. договора).

Материалами дела подтверждается, что теплоснабжающая организация произвела отпуск тепловой энергии потребителю по договору № Д-2477 ЮВДТВ от 01.01.2013 за период с ноября 2012 года по август 2013 года в объеме 248 Гкал на общую сумму 349 600 руб. 11 коп. (акты о выполненных работах - т. 1, л.д. 26-35, 38).

В связи с тем, что ТСЖ «Мир» произвело частичную оплату задолженности платежным поручением № 981 от 05.12.2013 года в сумме   264 119 руб. 22 коп., ответчик уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в сумме 85 481 руб. 24 коп. за 62 Гкал тепловой энергии, что составляет объем поставленной тепловой энергии в нежилые помещения.

Из материалов дела следует, что расчет объема тепловой энергии, потребленной собственниками жилых помещений, произведен истцом по нормативу потребления.

Расчет объема тепловой энергии, потребленной собственниками нежилых помещений - ЖТК и Ворониной Л.А., произведен истцом в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденного Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 № 105.

При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции возражений относительно правильности указанного расчета, а также сведений об ином объеме потребления ответчиком представлено не было.

В суде апелляционной инстанции ответчик указал на неправомерность применения при расчетах объема потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000       № 105. ТСЖ «Мир» ссылался на необходимость в настоящем случае применения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

Суд откладывал рассмотрение настоящего дела и предлагал сторонам представить расчеты объема потребленной тепловой энергии по спорным нежилым помещениям исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 – по нормативам потребления.

Через систему «Мой арбитр» от ответчика поступил расчет объема потребленной тепловой энергии по одному нежилому помещению – ОАО «ЖТК» по нормативам потребления.

01.08.2014 представитель ответчика пояснил, что не представил расчет объема потребленной тепловой энергии по нежилому помещению – ИП Ворониной Л.А., поскольку она выразила в дальнейшем намерение заключить договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, представители сторон пояснили суду, что, если при расчетах объема потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям применять Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, сумма задолженности будет больше, чем предъявленная ко взысканию в рассматриваемом случае истцом (аудиозапись судебного заседания 01.08.2014 с 07 мин. 30 сек.).

Таким образом, предъявление истцом суммы задолженности в меньшем размере является его правом и не нарушает права ответчика.

Ссылка ответчика на то, что у ТСЖ «Мир» отсутствуют полномочия для представления интересов собственников нежилых помещений (между ними отсутствуют договорные отношения) в связи с чем истцом неправомерно увеличено количество потребленной тепловой энергии на количество энергии потребленное собственниками (арендаторами) указанных нежилых помещений, была предметом исследования в суде области и обоснованно отклонена по следующим основаниям.

Истец является ресурсоснабжающей организацией.

По смыслу действующего законодательства ответчик является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием которых он занимается и в отношении которых он является управляющей организацией.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ТСЖ «Мир» задолженности за потребленную тепловую энергию в спорный период ОАО «Железнодорожная Торговая Компания» в лице Воронежского филиала ОАО «Железнодорожная Торговая Компания» и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной, в нежилых помещениях жилого дома, управляемого ответчиком.

ОАО «Железнодорожная торговая компания» является собственником помещения магазина № 16, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Мира, 2, этаж 1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2007 серия 36-АБ № 817228.

01 октября 2008г. между Воронежским филиалом ОАО «Железнодорожная торговая компания» и ООО «Малое управление жилищно-эксплуатационное предприятие № 2» был заключен договор         № 02/2008 на теплоснабжение вышеуказанного недвижимого имущества (приложение № 2), по которому каждая из сторон своевременно и добросовестно исполняла свои обязательства.

16 июня 2010г. в адрес Воронежского филиала ОАО «ЖТК» поступило уведомление от ООО «МУЖЭП №2» о расторжении с 01.07.2010 договора на теплоснабжение № 02/2008 от 01.10.2008, в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Мира, 2, передан в управление ТСЖ «Мир». Между Воронежским филиалом ОАО «ЖТК» и ООО «МУЖЭП №2» 21.06.2010 было подписано соглашение о расторжении договора на теплоснабжение № 02/2008 от 01.10.2008.

Договоры на отпуск тепловой энергии между истцом и ОАО «Железнодорожная Торговая Компания» в лице Воронежского филиала ОАО «Железнодорожная Торговая Компания» и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной, не заключались.

Договоры на теплоснабжение между ответчиком и ОАО «Железнодорожная Торговая Компания» в лице Воронежского филиала ОАО «Железнодорожная Торговая Компания» и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной также отсутствуют.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Факт поставки ответчику тепловой энергии в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами, в которых содержится расчет суммы, подлежащей оплате, с указанием количества поставленной тепловой энергии и тарифа.

В соответствии с пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ собственники не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в таком доме, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.          № 354) для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом.

Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение и тепловой ввод находится в жилой части дома, то заявка о заключении договора теплоснабжения подается лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством, при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

Таким образом, из смысла указанных выше положений следует, что обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией возложена в данном случае на ТСЖ «Мир».

Учитывая вышеизложенное, ТСЖ «Мир» не может быть освобождено от обязанности возместить стоимость потребленной собственниками (арендаторами) нежилых помещений тепловой энергии.

Ссылки заявителя жалобы на возражения Ворониной Л.А., представленные в ходе заседания в суде апелляционной инстанции, о волеизъявлении в будущем напрямую заключить договор на теплоснабжение с ресурсоснабжающей организацией, не влияют на обязанность ТСЖ «Мир» оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию за спорный период.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга в полном объеме ответчиком не предоставлено, суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика задолженности за принятую тепловую энергию в период с ноября 2012 года по август 2013 года в сумме                  85 481 руб. 24 коп.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в сумме 4 353 руб. 52 коп. за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Как следует из пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Процентная ставка рефинансирования Центрального Банка России на день вынесения решения составляет 8,25% (Указание Банка России). Исходя из представленного истцом расчета, проценты за пользование чужими денежными средствами начислены с учетом процентной ставки рефинансирования 8,25%, что не нарушает прав ответчика.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, ответчиком по существу и арифметически не оспорен, проверен судом.

Поскольку ответчик не исполнил обязанности по оплате поставленной энергии в установленный договором срок, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ – 8,25%, суд обоснованно удовлетворил их в заявленной ко взысканию сумме.

Довод ответчика о том, что срок предъявления счетов к оплате истек, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку основан на неверном толковании норм права.

На основании изложенного, решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2014 по делу № А14-12471/2013 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Мир» - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2014 по делу № А14-12471/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Мир» (ОГРН 1093652000881, ИНН 3652011152) - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                  А.С. Яковлев

Судьи