Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2014 по делу n А14-7960/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

участка не включены, поскольку самовольная постройка в силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является объектом гражданского оборота, стоимость спорных самовольно возведенных объектов не может быть учтена при определении выкупной стоимости изымаемого земельного участка.

Довод заявителя жалобы на то, что решение Бобровского райсуда Воронежской области об отказе в признании права собственности на ? доли самовольно возведенных строений не вступило в законную силу, а рассмотрение настоящего дела не было приостановлено судом области до вступления в силу решения указанного решения отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку апелляционным определением Воронежского областного суда от 10.07.2014 указанное решение оставлено без изменения.

Ссылка заявителя ответчика на отсутствие согласия, предусмотренного статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, супруга Муллаяровой В.В. Муллаярова М.А. на отчуждение земельного участка, неполучение Муллояровым М.А. уведомления о выкупе земельного участка отклоняются судом апелляционной инстанции ввиду следующего.

По смыслу статьей 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации требования об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд предъявляются к собственнику земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 36:02:01 00 100:0003 является Муллаярова В.В.

 В силу изложенного, требование истца об обязании собственника земельного участка Муллаярову В.В. заключить соглашение о выкупе земельного  участка на условиях, предложенных истцом в проекте соглашения от 18.04.2014 является законным и обоснованным. При этом судом учтено, что переход права собственности к Муллаярову М.А. на основании соглашения о добровольном разделе имущества от 29.07.2013, заключенном в ходе рассмотрения настоящего спора, регистрирующим органом не произведен.

Довод заявителя жалобы о том, что земельный участок не может быть изъят до истечения годичного срока с момента получения им уведомления о принятии решения администрацией об изъятии земельного участка отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Ответчик указывает, что уведомление о принятии такого решения было им получено 16.05.2013.

На момент принятия апелляционной жалобы к производству (06.06.2014) и вынесения арбитражным судом апелляционной инстанции постановления по данному делу необходимый срок (1 год) истек.

Кроме того, истец уточнил требования и просил изъять путем выкупа спорный земельный участок из собственности Муллаяровой В.В. не ранее 20.05.2014, то есть по истечении 1 года с момента уведомления ответчика.

 Доводы апелляционной жалобы, с учетом вышеизложенного, нельзя признать обоснованными, поскольку они фактически сводятся к повторению правомерно отклоненных судом первой инстанции доводов и не могут служить основаниями для отмены или изменения решения Арбитражного суда Воронежской области от 30.04.2014 по делу № А14-7960/2013.

        Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом области допущено не было.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 112, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.04.2014 по делу № А14-7960/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Муллаяровой Валентины Викторовны (ОГРНИП  304365230700310 ИНН 360202981521) – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

         И.Б. Сухова

Судьи

         Л.М. Мокроусова

          И.В. Ушакова