Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2014 по делу n А14-11398/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«23» мая 2014 года                                                          Дело № А14-11398/2013

г. Воронеж                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2014 года

Полный текст постановления изготовлен 23 мая 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                      Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                 Поротикова А.И.,

                                                                                           Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Агро Вектор (К)»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

от Администрации Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области: представитель не явился, извещена надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.02.2014 по делу № А14-11398/2013 (судья Кораблева Г.Н.), по иску общества с ограниченной ответственностью «Агро Вектор (К)» (ОГРН 1083668054359, ИНН 3613006215) к Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области (ОГРН 1023600933003, ИНН 3616001399) о применении последствий недействительности ничтожных сделок, третье лицо: Администрация Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (ОГРН 1023600937348 ИНН 3616001261),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Агро Вектор (К)» (ООО «Агро Вектор (К)», истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области (ответчик) о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи от 03.09.2010 №299 земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400016:51, заключенного между ООО «Агро Вектор (К)» и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области, в виде взыскания с Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области за счет казны муниципального образования 14 634 283 руб. 70 коп., переданных по указанному договору (дело №А14-5873/2013).

В рамках дела №А14-11398/2013 ООО «Агро Вектор (К)» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи от 03.09.2010 №296 земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400017:13, заключенного между ООО «Агро Вектор (К)» и администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области, в виде взыскания с администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области за счет казны муниципального образования 8 187 784 руб. 20 коп., переданных по указанному договору.

ООО «Агро Вектор (К)» обратилось также в арбитражный суд с иском к Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи от 03.09.2010 №358 земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400011:87, заключенного между ООО «Агро Вектор (К)» и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области, в виде взыскания с Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области за счет казны муниципального образования 12 854 419 руб. 20 коп., переданных по указанному договору (дело №А14-11400/2013).

Определением суда первой инстанции от 11.02.2014 дела                                          №А14-11398/2013, №А14-11400/2013 и №А14-11403/2013 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер А14-11398/2013.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрацию Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области (третье лицо).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 25.02.2014 заявленные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, Администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение Арбитражного суда Воронежской области от 25.02.2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ООО «Агро Вектор (К)», Администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области, Администрация Хлебенского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие, в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 03.09.2010 между ООО «Агро Вектор (К)» и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области был заключен договор №299 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400016:51, общей площадью участка 15 339 920 кв.м, расположенного в Новоусманском районе Воронежской области, восточная часть кадастрового квартала 36:16:5400016, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения.

По акту приема – передачи от 10.09.2010 земельный участок передан покупателю.

Платежным поручением от 10.09.2010 №33 истец перечислил ответчику 14 634 283 руб. 70 коп. в счет оплаты земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области по делу №А14-5873/2013 от 28.10.2013 указанный договор признан недействительным в силу его ничтожности.

Названным судебным актом установлены следующие обстоятельства.

Между отделом по управлению имуществом администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области и ООО «Маркет Плюс» был заключен договор аренды земельного участка (из земель сельскохозяйственного назначения) №1 от 27.04.2004 в отношении земельного участка площадью 15 339 920 кв.м, местоположение: Воронежская область, Новоусманский район, восточная часть кадастрового квартала 36:16:5400016, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 36:16:5400016:51, со сроком действия с 01.09.2009 по 27.04.2053 (пункт 1.1 договора).

05.08.2010 между ООО «Маркет Плюс» и ООО «Агро Вектор (К)» был заключен договор уступки прав и передачи обязанностей по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №1 от 27.04.2004, согласно которому ООО «Маркет Плюс» передало ООО «Агро Вектор (К)» в полном объеме свои права и обязанности по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №1 от 27.04.2004, заключенному между Администрацией Новоусманского района Воронежской области и ООО Маркет Плюс» (пункт 1.1 договора уступки прав и передачи обязанностей от 05.08.2009).

03.09.2010 между ООО «Агро Вектор (К)» и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области заключен договор №299 купли-продажи земельного участка. Земельный участок, являющийся предметом указанного договора, имеет следующие адресные ориентиры: Воронежская область, Новоусманский район, восточная часть кадастрового квартала 36:16:5400016, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер земельного участка 36:16:5400016:51, общая площадь участка 15 339 920 кв.м.

Определением Арбитражного суда Воронежской области, вступившим в законную силу, от 29.08.2013 по делу №А14-5767/2010 признан недействительным договор уступки прав и передачи обязанностей по договору аренды земельного участка (из земель сельскохозяйственного назначения) №1 от 27.04.2004, заключенный между ООО «Маркет Плюс» и ООО «Агро Вектор (К)».

Ссылаясь на ничтожность договора купли-продажи земельного участка от 03.09.2010 №299, истец полагает, что денежные средства, перечисленные платежным поручением от 10.09.2010 №33 на сумму 14 634 283 руб. 70 коп. в счет оплаты стоимости земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400016:51 подлежат ему возврату.

Кроме того, между ООО «Агро Вектор (К)» и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области 03.09.2010 заключен договор №296 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400017:13, общая площадь участка 8 582 583 кв.м, расположенного в Новоусманском районе Воронежской области, восточная часть кадастрового квартала 36:16:5400017, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения.

По акту приема – передачи от 10.09.2010 земельный участок передан покупателю.

Платежным поручением от 10.09.2010 №31 истец перечислил ответчику 8 187 784 руб. 20 коп. в счет оплаты земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области по делу №А14-5874/2013 от 28.10.2013 указанный договор признан недействительным в силу его ничтожности.

Названным судебным актом установлены следующие обстоятельства.

Между отделом по управлению имуществом администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области и ООО «Маркет Плюс» был заключен договор аренды земельного участка (из земель сельскохозяйственного назначения) №223 от 01.09.2009 в отношении земельного участка площадью 8 582 583 кв.м, местоположение: Воронежская область, Новоусманский район, центральная часть кадастрового квартала 36:16:5400017, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 36:16:5400017:53, со сроком действия с 01.09.2009 по 27.04.2053 (пункт 1.1 договора).

05.08.2010 между ООО «Маркет Плюс» и ООО «Агро Вектор (К)» был заключен договор уступки прав и передачи обязанностей по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №223 от 01.09.2009, согласно которому ООО «Маркет Плюс» передало ООО «Агро Вектор (К)» в полном объеме свои права и обязанности по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №223 от 01.09.2009, заключенному между администрацией Новоусманского района Воронежской области и ООО Маркет Плюс» (пункт 1.1 договора уступки прав и передачи обязанностей от 05.08.2009).

03.09.2010 между ООО «Агро Вектор (К)» и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области заключен договор №296 купли-продажи земельного участка. Земельный участок, являющийся предметом указанного договора, имеет следующие адресные ориентиры: Воронежская область, Новоусманский район, центральная часть кадастрового квартала 36:16:5400017, разрешенное использование -  сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер земельного участка 36:16:5400017:13, общая площадь участка 8 582 583 кв.м.

Определением Арбитражного суда Воронежской области, вступившим в законную силу, от 29.08.2013 по делу №А14-5767/2010 признан недействительным договор уступки прав и передачи обязанностей по договору аренды земельного участка (из земель сельскохозяйственного назначения) №223 от 01.09.2009, заключенный между ООО «Маркет Плюс» и ООО «Агро Вектор (К)».

Ссылаясь на ничтожность указанного выше договора купли-продажи земельного участка от 03.09.2010 №296, истец просит применить последствия недействительности сделки в виде возврата денежных средств в сумме 8 187 784 руб. 20 коп., переданных по данному договору ответчику.

Кроме того, 03.09.2010 между ООО «Агро Вектор (К)» и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области заключен договор №358 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400011:87, общая площадь участка 13 474 234 кв.м, расположенного в Новоусманском районе Воронежской области, восточная часть кадастрового квартала 36:16:5400011, разрешенное использование - сельскохозяйственного назначения.

По акту приема – передачи от 10.09.2010 земельный участок передан покупателю.

Платежным поручением от 22.11.2010 №54 истец перечислил ответчику 12 854 419 руб. 20 коп. в счет оплаты земельного участка.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Воронежской области по делу №А14-5873/2013 от 28.10.2013 указанный договор признан недействительным в силу его ничтожности.

Названным судебным актом установлены следующие обстоятельства.

Между отделом по управлению имуществом администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области и ООО «Маркет Плюс» был заключен договор аренды земельного участка (из земель сельскохозяйственного назначения) №224 от 01.09.2009 в отношении земельного участка площадью 13 474 234 кв.м, местоположение: Воронежская область, Новоусманский район, центральная часть кадастрового квартала 36:16:5400011, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 36:16:5400011:87, со сроком действия с 01.09.2009 по 27.04.2053 (пункт 1.1 договора).

05.08.2010 между ООО «Маркет Плюс» и ООО «Агро Вектор (К)» был заключен договор уступки прав и передачи обязанностей по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №224 от 01.09.2009, согласно которому ООО «Маркет Плюс» передало ООО «Агро Вектор (К)» в полном объеме свои права и обязанности по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения № 224 от 01.09.2009, заключенному между Администрацией Новоусманского района Воронежской области и ООО Маркет Плюс» (пункт 1.1 договора уступки прав и передачи обязанностей от 05.08.2009).

Между ООО «Агро Вектор (К)» и Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области заключен договор купли-продажи земельного участка №358 от 28.10.2010. Земельный участок, являющийся предметом